Ključni zaključci:
- Izbalansirano, stabilno tržište: Tržište nekretnina na ostrvu Vankuver uglavnom ostaje izbalansirano (≈5–6 meseci zaliha) zoocasa.com creastats.crea.ca. Prodaja je blago porasla, a broj oglasa raste, što kupcima daje veći izbor. Cene umereno rastu: referentne vrednosti za porodične kuće su više za 1–3% na godišnjem nivou u mnogim oblastima creastats.crea.ca nanaimonewsnow.com.
- Regionalne razlike: Viktorija i južna tržišta su skuplja (Vic SFH ≈1,3 miliona dolara vreb.org), dok su tržišta na srednjem/severnom delu ostrva (npr. Nanaimo ~820.000 dolara, Parksville-Qualicum ~926.000 dolara) pristupačnija creastats.crea.ca nanaimonewsnow.com. Ruralna područja (Severno ostrvo, Campbell River) zabeležila su dvocifren rast cena i naglo povećanje potražnje za prodajom. Tofino/Ucluelet ostaju luksuzna tržišta vođena turizmom.
- Prodaja i ponuda: Pokrajinske prognoze očekuju stabilnu do blago veću prodaju u 2025–2026. nakon kratkog zastoja central1.com zoocasa.com. VIREB podaci za drugo tromesečje pokazuju da je prodaja na ostrvu porasla za oko 5% u odnosu na drugo tromesečje 2024, ali je i dalje ispod dugoročnog proseka nanaimohomesales.ca. Broj novih oglasa raste, što ublažava nedostatak zaliha (npr. VIREB aktivni oglasi +12–26% u odnosu na prošlu godinu) vreb.org zoocasa.com.
- Pritisak na pristupačnost: Troškovi stanovanja ostaju visoki u odnosu na lokalne prihode. Čak i uz sporiji rast, prosečna renta za dvosoban stan u Viktoriji iznosi oko 1.993 dolara (znatno iznad nacionalnog proseka) jarmanrealestate.com. Umerena stopa slobodnih stanova (Vik ~2,6% jarmanrealestate.com) ukazuje na zategnuto tržište, posebno za iznajmljivanje. Pristupačnost postaje sve veći problem za mlađe i kupce sa nižim prihodima.
- Vladine mere: Politike Britanske Kolumbije utiču na tržište nekretnina na ostrvu: zabrana kupovine za strane državljane i porez od 20% na strane kupce (produžen do 2026) ograničavaju špekulacije bcrealestatelawyers.com bcrealestatelawyers.com. Porez na špekulaciju i prazne stanove primenjuje se u oblasti Viktorije, što odvraća od držanja praznih nekretnina. Novi Zakon o kratkoročnom iznajmljivanju (Bill 35) zahteva da kratkoročni najam bude u vlasništvu i pod upravom vlasnika, što može osloboditi stanove za dugoročni najam bcha.com. Javna ulaganja (npr. fondovi za zaštitu iznajmljivanja, novi programi za kupovinu stanova) imaju za cilj povećanje ponude i očuvanje pristupačnosti.
- Komercijalno i investiciono: Maloprodaja u centru Viktorije je u izazovu (stopa slobodnih lokala dostigla oko 11% u 2024. godini southislandprosperity.ca) zbog rada od kuće i izgradnje, iako su prigradski centri i turistički smeštaj i dalje jaki. Industrijski/logistički sektor beleži umerenu potražnju zbog širenja luke. Investitori treba da obrate pažnju na umerene prinose od zakupa (oko 3–4%), ali i stabilnu potražnju od strane penzionera, radnika na daljinu i turizma jarmanrealestate.com nanaimohomesales.ca.
- Ekološki/klimatski: Blaga klima i pejzaži ostrva Vankuver privlače ljude, ali obalske zajednice suočavaju se sa rizicima od podizanja nivoa mora i oluja. Opštine (npr. Campbell River) planiraju prilagođavanje na podizanje nivoa mora. Dim od požara i ekstremni vremenski uslovi takođe mogu uticati na atraktivnost. Održiv razvoj i standardi zelene gradnje polako se uvode u nekim gradovima.
Trendovi na tržištu stambenih nekretnina
Stambeni sektor Vankuver ostrva bio je relativno otporan. Nakon buma izazvanih pandemijom, 2024–2025. zabeležena je sporija prodaja, ali obilna ponuda. Pokrajinski prognozeri (BCREA/Central 1) predviđaju da će prodaja kuća u BC ostati niska, ali će blago rasti (≈+3–9% do 2026) central1.com bcrea.bc.ca. Na Vankuver ostrvu, lokalni podaci pokazuju da je prodaja otprilike na istom nivou ili blago u porastu. Na primer, VIREB je izvestio da je prodaja u avgustu 2025. porasla za 6% u odnosu na prethodnu godinu (692 jedinice) creastats.crea.ca, a prodaja na nivou ostrva u drugom kvartalu 2025. bila je za oko 4,8% veća nego prošle godine nanaimohomesales.ca. Preovlađuju uravnoteženi uslovi: u avgustu 2025. ukupna ponuda na nivou Odbora bila je oko 6 meseci (srednji opseg uravnoteženog tržišta) creastats.crea.ca.
Cene rastu sporo, ne spektakularno. VIREB-ova referentna cena za porodične kuće bila je oko 797.000 dolara u avgustu 2025. (samo +2% u odnosu na avgust 2024) creastats.crea.ca, dok su stanovi i dupleksi takođe zabeležili rast u niskim jednocifrenim procentima. Metro Viktorija beleži više cene (~1,3 miliona dolara za porodičnu kuću u centru Viktorije vreb.org), što odražava njen status regionalnog centra. Referentna cena za porodične kuće u Nanaimu je u sredini od 800.000 dolara nanaimohomesales.ca, a u Parksville-Qualicum oko 926.000 dolara creastats.crea.ca. Neka ruralna područja zabeležila su veće skokove – npr. referentne cene porodičnih kuća na Severnom ostrvu skočile su za oko 6% na oko 470.000 dolara creastats.crea.ca, a u Campbell Riveru su blago porasle. Zoocasa-ina analiza navodi da su od 2020. godine cene porodičnih kuća na Vankuver ostrvu porasle (~58% prosečnog rasta) – nadmašivši procentualni rast u Velikom Vankuveru zoocasa.com – iako sa niže početne osnove.
Kako su se stope stabilizovale u 2024–25, više prodavaca je oglasilo svoje domove. Broj aktivnih oglasa u Viktoriji krajem avgusta 2025. (~3.600) bio je oko 13% veći nego u avgustu 2024. vreb.org. Slično tome, VIREB je izvestio o rastu zaliha stanova (+26% na godišnjem nivou) početkom 2025. zoocasa.com. Povećana ponuda je ublažila nadmetanja u kupovini. Prodavci se sada suočavaju sa većom konkurencijom, dok kupci mogu opreznije da biraju. Većina odbora izveštava da uravnoteženi uslovi daju vremena objema stranama – što je daleko od užurbanih tržišta iz 2020–21. vreb.org.
Trendovi komercijalnih nekretnina
Tržište komercijalnih nekretnina na Ostrvu je podeljeno po sektorima. Maloprodaja: Centar Viktorije je imao poteškoća u 2024, sa prazninama u lokalima u prizemlju koje su dostigle oko 11% (porast sa 9,2% u 2023) southislandprosperity.ca, pogođeno radom od kuće, radovima na putevima i društvenim problemima. Turizam je podstakao restorane kada su pristizali kruzeri (Ogden Point je imao oko 970.000 putnika u 2024. southislandprosperity.ca), ali je ukupna potrošnja u maloprodaji bila negativna. Nasuprot tome, maloprodaja u predgrađima i tržni centri u naseljima su ostali stabilni. Praznine u lokalnim tržnim centrima su i dalje niske (~2–4%), zahvaljujući stalnoj potražnji za prehrambenim proizvodima, uslugama i novim sadržajima (npr. proširenje Royal Bay u Colwood-u southislandprosperity.ca).
Industrija/logistika: Nanaimo i Srednje ostrvo imaju koristi od proširenja luke. Colliers izveštava o rastu prodaje industrijskog zemljišta (npr. zemljište luke Nanaimo, Lantzville), iako su placevi i dalje ograničeni. Potražnja za skladišnim i lakim industrijskim prostorom je stabilna, ali visoki troškovi izgradnje i nedostatak lokacija ograničavaju rast. Ugostiteljstvo: Popunjenost hotela na Ostrvu se oporavila sa turizmom. Prosečne cene i popunjenost hotela su veće nego 2022, iako su obalski gradovi poput Tofina/Uclueleta i dalje sezonski orijentisani. Propisi o kratkoročnom iznajmljivanju (vidi politiku ispod) mogu deo potražnje za smeštajem vratiti hotelima.
Pristupačnost i ponuda stanova
Pristupačnost ostaje ključna briga. Uprkos sporijoj inflaciji, cene kuća na Ostrvu su visoke u odnosu na lokalne prihode. Prosečna kirija za dvosoban stan u Viktoriji (~1.993 CAD mesečno) znatno je iznad nacionalnog proseka jarmanrealestate.com, što ukazuje na otežanu pristupačnost. Ostrvo zaostaje za područjima sa nižim prihodima u BC-u (npr. Kutenajima) po cenama, ali je skuplje od mnogih unutrašnjih tržišta. Zoocasa napominje da je kupovina kuće na Ostrvu i dalje pristupačnija nego u Metropolitanskom Vankuveru, što podstiče potražnju među penzionerima i putnicima na posao zoocasa.com zoocasa.com.
Ponuda stanova se poboljšava, ali je i dalje ograničena za iznajmljivanje. CMHC je izvestio da je stopa slobodnih stanova u BC-u porasla na 1,9% (oktobar 2024) jarmanrealestate.com, ali i dalje postoje napeta područja: Vankuver 1,6%, Viktorija 2,6% (porast sa 0) jarmanrealestate.com. Završetak izgradnje stanova namenjenih iznajmljivanju je u porastu, ali većina novih jedinica cilja na viši budžet. Mnoge dugoročne stambene jedinice se dodaju sporo. Na strani vlasništva, ponuda je veća nego tokom pandemije, ali nova izgradnja još nije u potpunosti sustigla potražnju. Kašnjenja u oglašavanju (spora odobrenja, rastući troškovi materijala) i dalje ograničavaju rast ponude. Ukratko, više stanova ulazi na tržište, što ublažava pritisak, ali kuće su i dalje nepristupačne za mnoge.
Regionalni naglasci i poređenja
- Viktorija / Glavni region: Cene su ovde najviše. U avgustu 2025. godine referentna cena porodične kuće (SFH) u Viktoriji (jezgro) bila je oko 1,308 miliona dolara vreb.org (+1,6% na godišnjem nivou); stanovi oko 551 hiljada dolara vreb.org. Prodaja je sezonski usporila (prodaja u avgustu 2025. godine je 3,7% niža nego prošle godine vreb.org). Ponuda se poboljšava – broj aktivnih oglasa bio je 12,8% veći nego u avgustu 2024. godine vreb.org – što kupcima daje izbor. Tržište je uravnoteženo, sa manje konkurencije nego ranije (predsedavajući VREB: „mnogo drugačiji tempo nego pre pet godina” vreb.org). Stabilnost niskih kamatnih stopa pomaže, ali jaz u pristupačnosti u Viktoriji je izražen: kirije za dvosobne stanove ≈2.000 dolara jarmanrealestate.com.
- Nanaimo / Srednje ostrvo: Pristupačnije od Viktorije, tržište u Nanaimu je stabilno. Nedavni izveštaj beleži 374 prodate porodične kuće (SFH) u drugom kvartalu 2025. godine (+2,4% na godišnjem nivou) i referentnu cenu od oko 838 hiljada dolara (+1,8% na godišnjem nivou) nanaimohomesales.ca. Podaci iz februara 2025. pokazuju prosečnu cenu SFH od oko 834 hiljade dolara (porast od 5% na godišnjem nivou) nanaimonewsnow.com. Ponuda: Aktivnih SFH oglasa oko 975 (februar 2025) – porast od 6% na godišnjem nivou nanaimonewsnow.com. Nanaimo stanovi beleže rast transakcija (prodaja stanova u februaru +) i umerene padove cena zbog ponude. Ekonomija pokazuje pomešane signale: lokalna nezaposlenost dostigla je 6,8% sredinom 2025. godine nanaimohomesales.ca, ali turizam i atraktivan stil života održavaju potražnju. Investitori beleže da je u Nanaimu u toku više od 40 projekata izgradnje stanova nanaimohomesales.ca, uglavnom namenjenih za iznajmljivanje; međutim, veća ponuda stanova i regulatorne promene mogu ublažiti cene.
- Tofino / Ucluelet (Zapadna obala): Ova odmarališna područja imaju malo, izrazito sezonsko tržište. Porodične kuće na obali često se prodaju po cenama znatno iznad cena na kopnu (1M+ $ za kuće na vodi remax-camosun-victoria-bc.com). Razvoj je ograničen zoniranjem (ograničenja zone, linije poplava) i prilivom kupaca vikendica. Promene u politici kratkoročnog iznajmljivanja (vidi dole) verovatno će deo ponude vratiti lokalnom stanovništvu, ali pristupačnost i dalje ostaje kriza. Zemljište za izgradnju je retko, pa je rast u Tofinu uglavnom kroz popunjavanje praznina ili male projekte. Očekujte i dalje visoke cene (često +50% iznad vrednosti Severnog ostrva) i fokus na iznajmljivanje i pristupačan radnički smeštaj u lokalnim raspravama.
- Courtenay / Comox Valley: U Courtenayu i okolini, osnovni tržišni pokazatelji su slični kao u Nanaimu. Referentna cena porodične kuće u Comox Valley (avgust 2025) bila je 854.000 $ (+3% na godišnjem nivou) creastats.crea.ca. Ponuda je umerena. Mnogi putnici na relaciji Campbell River i Victoria žive ovde, što održava potražnju stabilnom. Nove stambene četvrti (npr. Merecroft Village) povećavaju ponudu. Sve u svemu, Courtenay se smatra mestom sa „pristupačnim“ porodičnim kućama u poređenju sa Donjim kopnom, što privlači penzionere i radnike na daljinu.
- Parksville / Qualicum: Ovo odmarališno središte na Srednjem ostrvu ima veliko tržište za penzionere. Referentne cene su ovde najviše u VIREB regionu (926.000 $ za porodičnu kuću, +1% na godišnjem nivou u avgustu 2025) creastats.crea.ca. Obim prodaje je manji (malo stanovništvo), ali kupci (često iz unutrašnjosti BC ili Alberte) cene život na obali. Nekretnine na jezeru i uz golf terene imaju premijum cene. Novi razvoj je ograničen, pa očekujte da cene ostanu čvrste.
Pregled ulaganja u nekretnine i ROI
Vankuver ostrvo nudi stabilne, ali ne spektakularne prinose. Prinosi od iznajmljivanja su umereni: npr. kuća od 1M $ može se iznajmiti za 2–3K $ mesečno (≈3% bruto prinos). Ipak, snašna demografija podržava potražnju za iznajmljivanjem. Na primer, stopa praznih stanova u Viktoriji je 2,6% jarmanrealestate.com, što ukazuje da se iznajmljivanje brzo popunjava. Rast stanovništva i turizam u Nanaimu takođe pomažu. Pokrajinska inicijativa za pretvaranje kratkoročnih najma u dugoročne (Zakon 35) mogla bi povećati broj dostupnih jedinica i poboljšati stabilnost prinosa.
Investitori bi trebalo da prate regionalne prilike: veći gradovi (Viktorija/Nanaimo) beleže najstabilniji novčani tok, dok odmarališta (Tofino) mogu doneti visoke prihode leti, ali postoji rizik od praznih kapaciteta van sezone. Vlasnici nekretnina imaju koristi od rasta kirija tokom vremena; CMHC je zabeležio da su kirije za dvosobne stanove u Viktoriji porasle za oko 23,5% prilikom promene stanara u 2024. godini jarmanrealestate.com. Komercijalne nekretnine (npr. maloprodajni centar ili poslovna zgrada sa više zakupaca) beleže mešoviti ROI: kirije u prigradskim maloprodajnim objektima umereno rastu, ali gradske kancelarije u centru nailaze na prepreke (povećana praznina zbog rada na daljinu). Rast populacije starijih i priliv radnika na daljinu na ostrvu znače kontinuiranu potražnju za dobro lociranim stanovima, gradskim kućama i niskim stambenim zgradama. Sve u svemu, ROI je najbolji za dugoročno zadržavanje: cene bi trebalo da rastu oko 2–3% godišnje (vidi dole), plus prihod od zakupa.
Uticaj Vladine Politike
Provincijalne i savezne politike u velikoj meri oblikuju tržište nekretnina na ostrvu Vankuver:
- Strani Kupci: Savezna zabrana kupovine nekretnina od strane stranaca u Kanadi (na snazi od januara 2023–2027) ograničava potražnju nerezidenata bcrealestatelawyers.com. Britanska Kolumbija to dopunjuje porezom od 20% na strane kupce u metropolitanskim oblastima, uključujući okruge Capital i Nanaimo bcrealestatelawyers.com. Ove mere imaju za cilj da smanje spekulativna ulaganja; njihov uticaj na tržište ostrva je da rast cena bude umereniji nego u Vankuveru, iako se o efikasnosti raspravlja. Investitori su nedavno pozvali pokrajinu da ublaži pravila o stranim ulaganjima, upozoravajući na pritiske u vezi sa radnom snagom i troškovima costar.com.
- Porez na spekulaciju i prazne nekretnine: Porez na spekulaciju i prazne nekretnine Britanske Kolumbije primenjuje se u oblasti Viktorije (0,5–2% na vrednost prazne nekretnine) i u nekim drugim regionima. Kažnjava prazne stanove i strane vlasnike, podstičući izdavanje u zakup. Ovo dodatno motiviše vlasnike da iznesu stanove na tržište ili ih izdaju.
- Kratkoročni Zakupi: Zakon 35 (2024) ograničava kratkoročne zakupa na primarno prebivalište domaćina (plus jedan apartman) bcha.com. Sprovođenje se postepeno uvodi do jula 2026, ali opštine poput Viktorije i Ucluelet-a već registruju kratkoročne zakupa. Očekuje se da će ovo vratiti hiljade stanova u dugoročni zakup (i povećati popunjenost hotela). Investitori u nekretnine za kratkoročni zakup moraju se preorijentisati na dugoročne ugovore ili prodati.
- Zoniranje i razvoj: Lokalne vlasti na ostrvu Vankuver postepeno povećavaju dozvoljenu gustinu stanovanja. Na primer, Regionalna strategija rasta Viktorije podstiče izgradnju stanova i gradskih kuća oko javnog prevoza. Nanaimo i Kortni su revidirali OCP-ove kako bi omogućili više višeporodične gradnje. Ipak, kapacitet razvoja je i dalje ograničen geografijom (malahat, planine) i infrastrukturom. Spor proces izdavanja dozvola i visoke takse u nekim opštinama i dalje ograničavaju novu ponudu.
- Programi za pristupačnost stanovanja: Plan BC-a „Domovi za ljude“ finansira neprofitne organizacije za kupovinu postojećih stanova za iznajmljivanje. Posebno, Fond za zaštitu iznajmljivanja je obezbedio oko 334 jedinice na ostrvu Vankuver (Kembel River, Dankan, Port Hardi) kako bi ostale pristupačne rentalprotectionfund.ca rentalprotectionfund.ca. Grantovi i programi za novu izgradnju (BC Builds) takođe imaju za cilj desetine hiljada novih domova na ostrvu do 2030. godine. Ove politike bi mogle postepeno ublažiti nestašicu, posebno u sektoru iznajmljivanja.
Ekološki i klimatski faktori
Privlačna klima ostrva Vankuver (blage zime) privlači stanovnike, ali ekološki rizici rastu:
- Porast nivoa mora i poplave: Obalna područja poput obale Viktorije i nisko položeni delovi Nanaima suočavaju se sa postepenim rizikom od poplava. Mnoge zajednice proučavaju adaptacije (npr. program za rast nivoa mora u Kembel Riveru greenmunicipalfund.ca). Novi građevinski propisi će sve više zahtevati viši nivo prizemlja ili zaštitne zone od poplava u rizičnim zonama. Kupci nekretnina na obali treba da budu svesni dugoročnog planiranja erozije i poplava.
- Šumski požari i dim: Šume na ostrvu i požari na obližnjem kopnu izazivaju sezonske pojave dima. Iako ne uništavaju direktno domove (malo istorijskih požara blizu gradova na ostrvu), letnji dim može umanjiti kvalitet života. Kuće sa dobrom filtracijom vazduha i uređenjem otpornim na požare imaju veću vrednost.
- Zelene inicijative: Potražnja za energetski efikasnim domovima raste. Neki investitori nude električne toplotne pumpe i solarne panele. Zoniranje u pojedinim opštinama sada zahteva punjače za električna vozila u novim zgradama. Vremenom, „zelene“ karakteristike mogu imati višu cenu.
Uprkos ovim izazovima, ostrvo Vankuver je do sada uglavnom izbeglo ozbiljne klimatske katastrofe. Njegova prirodna lepota i blaga klima ostaju veliki aduti, što održava pozitivan dugoročni pogled. Ipak, urbanisti upozoravaju da će ekološka ograničenja ostrva sve više uticati na korišćenje zemljišta i troškove osiguranja.
Prognoza cena i prodaje (2025–2030)
Većina analitičara predviđa umeren rast cena nekretnina na ostrvu Vankuver u narednih nekoliko godina, pod pretpostavkom da neće biti naglih šokova kamatnih stopa ili ekonomskog pada. Central 1 (proleće 2025) očekuje da će prodaja nekretnina u BC postepeno rasti i da će se cene „zadržati blizu 1 milion dolara“ central1.com. Lokalno, podaci VIREB-a ukazuju da će većina segmenata tržišta zabeležiti nisku jedno-cifrenu aprecijaciju cena u 2025–26. Na primer, NanaimoHomesales predviđa prosečan rast cena od oko +4% u 2025. uz oko 10% veću prodaju.Ukratko:
- 2025–2026: Očekujte plato tržišta ili blagi uzlazni trend. Akumulisana potražnja (odloženi kupci, migranti koji se sele iz Vankuvera) trebalo bi da blago poveća prodaju kada neizvesnosti oko tarifa nestanu zoocasa.com. Izveštaj Central 1 predviđa rast prodaje u BC od +3,4% u 2025. i umeren rast kasnije central1.com. Na ostrvu Vankuver to verovatno znači prodaju na ili malo iznad nivoa iz 2024. Cene bi mogle rasti oko 2–5% godišnje, u zavisnosti od podtržišta – jače u pristupačnijim oblastima Srednjeg/Severnog ostrva (zbog oskudice) i ravnije u segmentima stanova sa viškom ponude.
- 2027–2030: Ako ne bude šokova, rast stanovništva (migracije + penzioneri) nastavlja da podstiče potražnju. Kako se kamatne stope (prema tržišnim prognozama) polako normalizuju oko 3%, troškovi stanovanja mogu blago ubrzati. BCREA predviđa normalizaciju tržišta nakon tarifa bcrea.bc.ca. Do 2028, sa još dve godine rasta i više novih završenih domova, očekujte nešto čvršći rast cena. Ipak, ukupni rast ostrva Vankuver može i dalje zaostajati za procentualnim rastom Vankuvera, s obzirom na već nižu osnovu.
Ključne napomene: Prognoze zavise od kamatnih stopa, trgovinske politike i migracija. Brzo smanjenje kamatnih stopa moglo bi ponovo pokrenuti mini-bum; dalji trgovinski ratovi ili strahovi od recesije mogli bi zaustaviti tržište. Takođe, vladine inicijative (npr. više pristupačnih stanova za iznajmljivanje) mogle bi ublažiti pritisak na cene ako značajno smanje jaz između ponude i potražnje.
Zaključak: Ukratko, prognoza tržišta nekretnina na ostrvu Vankuver za 2025+ je stabilna, ali ne spektakularna. Uravnoteženi uslovi, rastuća ponuda i umerena potražnja ukazuju na stabilno tržište. Kupci imaju više pregovaračke moći nego u vreme pandemije, dok se prodavci suočavaju sa realnim pritiskom na cene. Investitori očekuju solidan, dugoročan rast uz podršku turizma i demografije. Vladine politike će nastaviti da oblikuju tržište (ograničavanje strane špekulacije, podsticanje iznajmljivanja). Glavni rizici su makroekonomski (globalna trgovina ili kamatne stope) i lokalni ekološki faktori. Sve u svemu, kombinacija blage klime i relativne pristupačnosti u poređenju sa metropolom Vankuverom trebalo bi da održi postepen rast prodaje i cena kroz 2025–2030.
Izvori: Korišćeni su relevantni podaci i analize iz odbora za nekretnine i ekonomskih timova Britanske Kolumbije, vodećih novinskih kuća i vladinih publikacija. Ključne reference uključuju VIREB i VREB izveštaje o tržištu creastats.crea.ca vreb.org, provincijske prognoze (BCREA, Central 1) bcrea.bc.ca central1.com, i istraživanja iz industrije (CMHC, Colliers) jarmanrealestate.com southislandprosperity.ca. Sve prognoze i podaci podložni su promenama u skladu sa razvojem tržišnih uslova.
