- Severna Amerika: U.S. ugovori o prodaji nekretnina u avgustu su porasli za 4,0%, a prodaja novih kuća skočila je za 20,5% reuters.com reuters.com. Kamatne stope na hipotekarne kredite na 30 godina pale su na oko 6,3%, blizu najnižeg nivoa u poslednjih 11 meseci foxbusiness.com reuters.com, što je povećalo poverenje kupaca (Sam Khater iz Freddie Mac-a napominje da kupci imaju više pregovaračke moći sa ovim „nižim stopama“ foxbusiness.com). Kanadsko tržište usporava zbog viših troškova zaduživanja, iako nema novih mera u evidenciji.
- Evropa: Cene kuća u Velikoj Britaniji u septembru su blago porasle (0,5% mesečno, 2,2% godišnje) reuters.com jer rast zaposlenosti i snažne zarade održavaju potražnju stabilnom, ali procenitelji upozoravaju na slabo raspoloženje (RICS-ov avgustovski balans cena kuća bio je –19%) i više kamatne stope. U Nemačkoj su cene kuća u drugom kvartalu porasle za 3,2% (godišnje) reuters.com, ali su i dalje oko 9% ispod vrhunca iz 2022. godine, dok „stagnacija“ zahvata kancelarije/maloprodaju i broj bankrota (insolventnosti privatnog sektora +33% godišnje) raste reuters.com. Sve u svemu, analitičari kažu da se evropska tržišta „zamrzavaju“ pod visokim kamatama reuters.com.
- Azija-Pacifik: Krah stambenog tržišta u Kini se produbio u avgustu – cene novih stanova pale su za 0,3% na mesečnom nivou i za –2,5% na godišnjem nivou reuters.com, dok su investicije u nekretnine potonule oko 12,9% od početka godine reuters.com. Analitičari očekuju da će vlasti ublažiti ograničenja za kupovinu i kreditiranje (Šangaj/Šenžen su nedavno smanjili restrikcije) reuters.com, ali prognoze predviđaju stabilizaciju tek u drugoj polovini 2026. godine reuters.com. U Hongkongu su vrednosti nekretnina pale za oko 30% od 2021, što opterećuje banke (loši krediti za komercijalne nekretnine porasli na 6,7%) reuters.com. Nasuprot tome, u Australiji su cene stanova skočile za 0,8% u septembru (najbrži rast u poslednjih godinu dana) zahvaljujući nedavnom smanjenju kamata i maloj ponudi reuters.com, a Singapur je zabeležio rekordnu prodaju luksuznih javnih stanova (415 stanova ≥1 milion SGD u drugom kvartalu) reuters.com. Tržište REIT-ova u Singapuru je užurbano: Centurion Accommodation REIT prikupio je 771 milion SGD krajem septembra i debitovao sa +11% reuters.com, što ukazuje na obnovljeni apetit investitora. Novi Zeland je ukinuo zabranu kupovine za strane državljane sa “zlatnim vizama” (kuće ≥5 miliona NZD), sa ciljem privlačenja kapitala reuters.com reuters.com.
- Bliski istok i Afrika: Saudijska Arabija uvodi opsežne reforme u sektoru nekretnina. Novi zakon (na snazi od januara 2026) omogućiće strancima kupovinu nekretnina u određenim zonama arabianbusiness.com thenationalnews.com – analitičari ga nazivaju „transformacionim“ pomakom (deo plana Vision2030 da se do 2030. doda 2,5 miliona novih domova) arabianbusiness.com thenationalnews.com. Zapravo, saudijski paviljon na Expo Real-u početkom oktobra predstaviće „milijarde dolara“ projekata i premijerno prikazati oblasti gde ne-Saudijci mogu posedovati imovinu arabianbusiness.com arabianbusiness.com. I UAE beleži snažnu aktivnost: vrednost transakcija u Abu Dabiju u prvoj polovini godine dostigla je 5,86 milijardi AED (rast u odnosu na prošlu godinu) uaenews247.com, a investitori su pokrenuli nove luksuzne projekte (ugovor za Bay Villas kompanije Nakheel, ELLE Residences kompanije ANAX). Investiciona scena u Africi takođe se zagreva: Lango Real Estate (vlasnik kancelarijskih i maloprodajnih prostora širom Afrike) cilja na IPO u Londonu do sredine 2025. godine reuters.com. Južnoafrička Republika je, u međuvremenu, unapredila svoj kontroverzni zakon o eksproprijaciji zemljišta (koji dozvoljava retke zaplene bez naknade) reuters.com, što je izazvalo debatu, ali i signaliziralo regulatorni rizik za to tržište.
- PropTech i tokovi kapitala: Tehnologija i kapitalni poslovi se brzo kreću. U Singapuru, nakon niza podsticaja (poreznih olakšica, šema dvostrukog listiranja), aktivnost IPO-a naglo raste – američka firma AvePoint je dvostruko listirana 19. septembra, a još više REIT-ova (UI Boustead, Foundation Healthcare) je u pripremi reuters.com. U Latinskoj Americi, brazilski AI proptech Lastro zatvorio je Seriju A od 15 miliona dolara 2. oktobra kako bi proširio svoju brokersku platformu “Lais” zasnovanu na WhatsApp-u ffnews.com. Ovi trendovi naglašavaju rastuće interesovanje investitora za proptech i alternativne akcijske investicije. Investitori u Azijsko-pacifičkom regionu su ove godine prikupili skoro 1,5 milijardi dolara putem IPO-a u Singapuru reuters.com, a Singapur sada prednjači u regionu po prihodima od IPO-a. Na tržištima duga, Reed Smith predviđa određeno hlađenje: očekuje se da će rastući prinosi izvršiti pritisak na komercijalne nekretnine sa visokim zaduženjem (JLL strateg Thomas Mundy upozorava da neizvesnost oko kamatnih stopa “stvara neizvesno okruženje” reuters.com).
Severna Amerika
Prodaja kuća i kamatne stope u SAD: Novi podaci pokazuju jasan oporavak aktivnosti na tržištu nekretnina u SAD. Broj ugovora o kupovini kuća (potpisani ugovori) porastao je za 4,0% u avgustu reuters.com, a prodaja novih porodičnih kuća prema podacima popisa skočila je za 20,5% (na godišnji nivo od 800.000) reuters.com – najviše od početka 2022. Ekonomisti su upozorili da je avgustovski skok prodaje neuobičajeno velik i da bi mogao biti delimično poništen, ali su napomenuli da odražava niže kamatne stope i ograničenu ponudu. Krajem septembra, prosečna kamatna stopa na 30-godišnji fiksni hipotekarni kredit iznosila je oko 6,3%, što je pad u odnosu na maksimume iz sredine 2024. godine reuters.com. Glavni ekonomista Freddie Mac-a, Sam Khater, kaže da su ove najniže stope u poslednjih 11 meseci dale kupcima više samopouzdanja i “polugu” foxbusiness.com. MBA i druge ankete pokazale su rast prijava za hipotekarne kredite kako su stope padale.
Komercijalni i investicioni sektor: Glavni američki REIT-ovi i fondovi nastavili su sa prikupljanjem sredstava. FCP® Capital (povezan sa Mack-Cali) je početkom oktobra najavio hipotekarni zajam od 250 miliona dolara na 2.000 stambenih jedinica u 16 saveznih država reuters.com, što odražava nastavak priliva kapitala u stanove. PR News saopštenja ističu velike transakcije: na primer, FCP je 1. oktobra preuzeo kompleks u Las Vegasu sa 560 jedinica prnewswire.com, a Greenwood Star je 30. septembra dodao dve stambene zajednice u oblasti Atlante prnewswire.com. Na Volstritu, široko se očekuje da će Federalne rezerve zadržati kamatne stope na istom nivou na sledećem sastanku, dok tržišta predviđaju moguće smanjenje do kraja godine. Savezni nadzor nad Fannie Mae/Freddie Mac i dalje je politička tema, a neki donosioci odluka zagovaraju IPO-ove (Trampova administracija je ranije najavila takve planove za 2025. godinu reuters.com).
Kanada: Banka Kanade je zadržala svoju referentnu kamatnu stopu na 2,50% od sredine 2025. godine. Početak izgradnje i rast cena stanova su u padu zbog viših troškova hipoteka. Analitičari očekuju blago popuštanje naredne godine ako inflacija nastavi da opada. Tržišta u Torontu i Vankuveru i dalje beleže višak ponude. Nije bilo najava o novim saveznim stambenim politikama, ali neke provincije (npr. Ontario) nastavljaju sa reformama zoniranja radi povećanja ponude.
Evropa
UK: Nationwide Building Society je izvestila da je njen indeks cena kuća porastao za 0,5% u septembru, iznenadivši prognoze od samo 0,2% reuters.com. Cene su sada 2,2% iznad nivoa od prošle godine. Glavni ekonomista Nationwide-a Robert Gardner ovu otpornost pripisuje veoma niskoj nezaposlenosti i solidnom rastu plata, te sugeriše da bi troškovi zaduživanja mogli dodatno da se ublaže reuters.com. Međutim, RICS istraživanja pokazuju pomešane rezultate: u avgustu 2025. neto saldo agenata za nekretnine koji prijavljuju rast cena bio je –19 (neto pad) reuters.com, što ukazuje da mnogi očekuju dalju slabost. Obim transakcija ostaje nizak, jer potencijalni kupci navode visoke kamatne stope i ekonomsku neizvesnost. Banka Engleske je signalizirala moguće smanjenje kamatnih stopa do kraja godine ako inflacija oslabi.
Evrozona/Nemačka: Tržišta nekretnina širom Evrope ostaju usporena. U Nemačkoj, cene stanova (sve vrste stanova) porasle su umereno za 3,2% na godišnjem nivou u drugom kvartalu reuters.com, delimično podstaknute snažnom potražnjom za novoizgrađenim stanovima (koji su bili +7,0% na godišnjem nivou) reuters.com. Ipak, ukupne cene su i dalje oko 9% ispod svog vrhunca iz 2022. godine, jer zatezanje ECB-a (do 4,5% kamate na depozite) hladi potražnju. Analitičari primećuju bifurkaciju: stambeni sektor u Nemačkoj je relativno stabilan, ali kancelarije i maloprodaja su pod ozbiljnim pritiskom. Jedan istraživač je rekao da sektor komercijalnih nekretnina nije „u Lehman stilu“, ali se ponaša „neujednačeno“ – sa rastućim stečajevima (+33% na godišnjem nivou do avgusta) i rizicima refinansiranja za mnoge investitore reuters.com. Druge evropske zemlje pokazuju sličan oprez: Irska je zabeležila usporavanje rasta cena stanova kako su pooštrena pravila za hipotekarne kredite, a delovi Skandinavije beleže rane znake stresa. Rojtersova analiza upozorava da bi tržište nekretnina evrozone moglo „zamrznuti“ pod produženim visokim kamatama reuters.com. Sve u svemu, investicioni tokovi u nekretnine EU su usporili, iako neki vrednosni investitori kupuju problematičnu imovinu.
Regulativa i politika: Širom Evrope, vlade se suočavaju sa problemom pristupačnosti. U Engleskoj, ministar finansija Džeremi Hant treba da predstavi budžet krajem oktobra; među merama o kojima se šuška su poreske olakšice za kupce ili stanodavce. EU Fit for 55 i predstojeća pravila o taksonomiji podstiču zelene rekonstrukcije zgrada. Jedna od glavnih tema je energetska efikasnost: neki regioni u Italiji uveli su nove subvencije za ugradnju toplotnih pumpi u domaćinstvima od oktobra 2025. Gradska veća od Pariza do Beča nastavljaju da ograničavaju kratkoročni najam (Airbnb) radi zaštite stambene ponude.
Azija-Pacifik
Kina: Dugotrajni pad tržišta nekretnina se produbio u avgustu. Cene novih stanova pale su za 0,3% na mesečnom nivou (nastavljajući pad iz jula) i za –2,5% na godišnjem nivou reuters.com. Cene polovnih stanova takođe su pale u svim kategorijama gradova. Ukupne investicije u nekretnine pale su za 12,9% u periodu januar–avgust (u poređenju sa –8,2% godinu dana ranije) reuters.com, a prodaja stambenog prostora smanjena je za 4,7%. Ovi trendovi odražavaju slabu tražnju, visoke zalihe i ograničeno finansiranje. Premijer Li Qiang je više puta pozivao na stimulativne mere za stabilizaciju sektora reuters.com reuters.com. Nedavne mere uključuju smanjenje učešća i ukidanje određenih ograničenja kupovine u ključnim gradovima (Šangaj, Šenžen) reuters.com. Analitičar iz Centaline Research izjavio je da tržište verovatno očekuje „značajan pritisak na prilagođavanje u bliskoj budućnosti” i predviđa dalje ublažavanje ograničenja za kupovinu stanova ili kamatnih stopa reuters.com. Zapravo, mnogi prognozeri sada odlažu potpuni oporavak tržišta stanova do sredine 2026. godine ili kasnije reuters.com. U međuvremenu, kineski investitori u nekretnine i dalje su pod pritiskom: Country Garden je u avgustu dobio podršku ključnih poverilaca za restrukturiranje od 14,1 milijardu dolara reuters.com, ali je likvidnost ograničena i neke firme se suočavaju sa zahtevima za likvidaciju (npr. ročište u januaru 2026. za Country Garden).
Hong Kong: Vrednost nekretnina je pala za oko 30% od 2021. godine, što je izazvalo pritisak na portfolije nekretnina banaka. Podaci Hong Kong Monetarne Uprave (HKMA) pokazuju da nenaplativi krediti za veleprodaju i maloprodaju, kao i za korporacije – uključujući nekretnine – naglo rastu. HSBC je upozorio da su prazni prostori na rekordno visokom nivou (praznine u kancelarijama oko 18,9%) reuters.com. Kolumnisti Breakingviews-a napominju da su regulatorna tela Hong Konga reagovala povećanjem zahteva za kapitalom, smanjenjem LTV i stres testovima kako bi stabilizovali banke. Zamenici izvršnih direktora HKMA naglašavaju otpornost bankarskog sektora: banke u Hong Kongu imaju koeficijent adekvatnosti kapitala preko 24% i prate pad HKRE, ali smatraju da je sistem stabilan.
Azija – Ostalo: U Japanu, tržište stambenih nekretnina ostaje stabilno; cene stanova u Tokiju postepeno rastu uz domaću potražnju. Banka Japana je signalizirala pažljivo postepeno zaoštravanje – guverner Ueda je naveo globalnu neizvesnost kao faktor. U Australiji, podaci CoreLogic/Cotality pokazuju da su cene kuća porasle za 0,8% u septembru reuters.com, što je najjači mesečni rast od oktobra 2024. godine. Brizbejn i Pert su predvodili rast, dok su Sidnej i Melburn takođe zabeležili rast. RBA Australije je zadržala kamatnu stopu na 3,60% (smanjeno sa 4,35% pre godinu dana) reuters.com, a nova šema depozita od 5% za kupce prve nekretnine je upravo pokrenuta i očekuje se da će dodatno podstaći potražnju. Stope praznih stanova su na rekordno niskom nivou (trenutno oko 1,4%), pa kirije rastu (0,5% u septembru) reuters.com.
U jugoistočnoj Aziji, tržište Singapura ostaje stabilno. Vladini podaci: cene preprodaje javnog stanovanja porasle su za oko 9,6% u 2024, uz transakcije +8% reuters.com. Rekordnih 415 HDB stanova prodato je po ceni od 1 milion S$+ u drugom kvartalu 2025. godine reuters.com, dok imućni lokalni stanovnici nastavljaju da kupuju luksuzne stanove. Cene privatnih kuća (URA indeks) porasle su za 1,2% u trećem kvartalu u odnosu na 1,0% u drugom kvartalu ura.gov.sg. Da bi podržao tržište kapitala, Singapur je početkom 2025. godine dao poresku olakšicu od 20% na listiranje – ovo je podstaklo IPO-ove. Zaista, u oktobru su se pojavile nove kotacije, uključujući i prvu hotelsku akciju UI Boustead (REIT) i predstojeći IPO Foundation Healthcare. U Indiji, predviđa se da će cene stambenih nekretnina porasti za oko 6–7% u 2025. nakon snažnog rasta u protekloj deceniji – Reutersova anketa (decembar 2024) pokazuje nastavak snage zbog velike potražnje imućnih kupaca. Ipak, više RBI kamatne stope (repo 5,5%) i nedavni prinosi državnih obveznica počeli su da usporavaju neka gradska tržišta.Bliski istok i Afrika
Saudijska Arabija: Sektor stanovanja i nekretnina u kraljevstvu prolazi kroz „transformacionu“ promenu. Krajem 2025. vlasti su formalizovale Zakon o vlasništvu nekretnina od strane nerezidenata (stupa na snagu u januaru 2026), koji omogućava strancima da kupuju stambene, komercijalne, industrijske i poljoprivredne nekretnine u određenim oblastima arabianbusiness.com thenationalnews.com. Analitičari kažu da će ovo podstaći dugoročne strance i strane investitore, povećavajući potražnju i razvoj. Zamenici ministara naglašavaju da su ograničenja ukinuta, otvarajući „brojne prilike“ arabianbusiness.com thenationalnews.com. Promena dolazi usred megaprojekata Vision2030: kraljevstvo planira 2,5 miliona novih domova i milijarde ulaganja u turizam/ugostiteljstvo/infrastrukturu. Invest Saudi će predstaviti nove projekte (vredne „milijarde dolara“) na Expo Real Munich (6-8. oktobar) arabianbusiness.com arabianbusiness.com. Rastuća potražnja za događajima (Riyadh Expo 2030, FIFA 2034) navodi se kao pokretač buma nekretnina. Lokalni bankari i investitori očekuju priliv stranog kapitala u gradove poput Rijada i Džede kada se prošire prava vlasništva. Tadawul (berza) je reagovala pozitivno: krajem septembra, vesti o ublažavanju ograničenja stranog vlasništva podstakle su rast saudijskih akcija od 5% (najveći u poslednjih 5 godina) reuters.com.
UAE i Levant: Tržište nekretnina Abu Dabija beleži snažan prvi deo 2025. godine, sa transakcijama u vrednosti od 5,86 milijardi AED uaenews247.com (i luksuzni i stambeni segment su živi). Dubai nastavlja da povećava ponudu luksuznih nekretnina: Nakheel je 1. oktobra dodelio ugovor vredan 46 miliona dolara za izgradnju Bay Villas na Palm Jumeirah (150 vila) cbnme.com, a 30. septembra ANAX je lansirao ELLE Residences (stanovi sa modnim brendom). Emaar Group i drugi takođe otvaraju strane kancelarije (npr. Istanbul, Seul) kako bi privukli investitore. U Izraelu, veliki projekti mešovite namene u Tel Avivu i Jerusalimu napreduju, delimično finansirani od strane stranih REIT-ova. Međutim, regionalni sukob (rat sa Hamasom) čini mnoge globalne investitore opreznim; stručnjaci napominju da su se turistički povezani objekti bolje održali.
Afrika: Vlada Južnoafričke Republike usvojila je novi zakon o eksproprijaciji zemljišta (septembar 2025) koji omogućava oduzimanje zemljišta (retko bez naknade) radi ispravljanja vekovnih nejednakosti reuters.com. Ovo je ponovo pokrenulo debatu o pravima na imovinu – kritičari (pa čak i američki zvaničnici) upozoravaju da bi to moglo odvratiti investitore, dok pristalice tvrde da je to potrebno za prevazilaženje „oštrog jaza“ reuters.com reuters.com. Na tržištima finansiranja, centralna banka Južnoafričke Republike (SARB) zadržala je kamatne stope na 8,25% jer je inflacija oslabila; kamate na hipotekarne kredite su visoke u odnosu na prihode, a potražnja za stanovanjem je slaba. U međuvremenu, afrička tržišta kapitala za nekretnine su u razvoju: Lango Real Estate, pan-afrički vlasnik poslovnih i maloprodajnih prostora, najavio je planove za IPO u Londonu do drugog kvartala 2025. godine reuters.com, što ukazuje na rastuće međunarodno interesovanje za afričke nekretnine.
Latinska Amerika je imala manje udarnih vesti, ali važne trendove: stambeni sektor Brazila je pod pritiskom zbog izuzetno visokih kamatnih stopa (Selic 14,75%). Inflacija se nakratko vratila u pozitivu u septembru, podstaknuta troškovima stanovanja (+3,3% u CPI za sredinu septembra) reuters.com jer su cene električne energije naglo porasle. Guverner centralne banke Brazila, Galipolo, rekao je bankarima u junu da tradicionalni model (finansiranje hipotekarnih kredita iz štednih depozita) ne funkcioniše i da se osmišljava „most“ ka novim izvorima finansiranja reuters.com. U Meksiku su pokrenuti novi programi stambenih kredita, ali kamatne stope na hipoteku (~12%) i dalje predstavljaju prepreku. Mnoge centralne banke Latinske Amerike su blizu ili su već prošle vrhunac kamatnih stopa, što sugeriše više olakšica do kraja 2025, što bi moglo oživeti potražnju 2026. godine.PropTech, REIT-ovi i tržišta kapitala
Globalni proptech sektor nastavlja da privlači investicije. U Brazilu, Lastro – platforma za chatbotove u nekretninama zasnovana na veštačkoj inteligenciji – prikupila je 15 miliona dolara u rundi Serije A koju je predvodio Prosus Ventures ffnews.com. Njihov AI agent „Lais“ koristi WhatsApp za automatizaciju upravljanja potencijalnim klijentima 24/7, a već je pomogao 1.000 agencija za nekretnine ffnews.com. U SAD, digitalni zajmodavci za nekretnine poput Baselane obezbedili su 34 miliona dolara za AI bankarske alate za stanodavce (septembar 2025). Startapi za građevinarstvo zasnovani na robotici (proizvodnja van gradilišta) i dobavljači podataka fokusirani na ESG takođe su obezbedili investicione runde.
Na javnim tržištima, aktivnost IPO-a i REIT-ova u sektoru nekretnina raste u Aziji. Singapur je 25. septembra zabeležio svoju drugu najveću kotaciju u 2025: Centurion Accommodation REIT prikupio je 771,1 miliona SGD (598,8 miliona USD), a njegove jedinice su skočile za 11,4% na debiju reuters.com. Deloitte je ovu kotaciju nazvao znakom da su se REIT IPO-ovi „vratili na tržište“ reuters.com. Singapur sada predvodi IPO listu jugoistočne Azije (1,46 milijardi SGD od početka godine) reuters.com, uz podršku mera SGX-a (npr. poreske olakšice za kotiranje uvedene u februaru 2025). NTT Data Center REIT-ov IPO od 773 miliona SGD u julu bio je najveći ove godine. U međuvremenu, američki REIT-ovi u sektoru nekretnina su sporiji: REIT-ovi za kancelarije su pod pritiskom, REIT-ovi za maloprodaju stagniraju. Nekoliko novih REIT IPO-ova pokrenuto je u trećem kvartalu 2025, uglavnom fokusiranih na data centre, industrijske parkove i specijalizovanu imovinu. Globalni fondovi privatnog kapitala za nekretnine (npr. Blackstone, Brookfield) izveštavaju o stabilnom prikupljanju sredstava, sa ciljem od 30–40 milijardi dolara godišnje (otprilike isto kao 2024), iako je ulaganje oprezno.Komentari stručnjaka i perspektive
Analitičari i rukovodioci naglašavaju da su kamate ključni pokretač. Šef kapitalnih tržišta JLL-a, Thomas Mundy, upozorava: „Najvažnija stvar su kamatne stope – ali ne samo kamatne stope: jednako je važna i predvidljivost stopa.“ Neizvesnost oko politike centralnih banaka drži mnoge kupce po strani reuters.com. U SAD, Sam Khater iz Freddie Mac-a je primetio da, uprkos nedavnom rastu, hipotekarne stope „ostaju ispod svog 52-nedeljnog proseka“, što je pomoglo da tržište nekretnina ostane „živo“ foxbusiness.com. Robert Gardner iz Nationwide-a je takođe komentarisao da su osnovni pokazatelji tržišta u UK (plate, zaposlenost, kapitalni jastuci) zdravi, što sugeriše samo postepenu normalizaciju kako BoE bude snižavao stope reuters.com.
Za prognoze, većina institucija vidi skroman potencijal oporavka u 2026. godini, kada referentne kamatne stope budu pale. Na primer, Rojtersova anketa kineskih ekonomista predviđa stabilizaciju tržišta nekretnina tek krajem 2026. godine reuters.com. U SAD, ekonomisti očekuju da će Fed smanjiti stope za najmanje 50 baznih poena do sredine 2026, što bi trebalo da poboljša pristupačnost i podstakne kupovinu, ali takođe napominju da su odnosi cena kuća i prihoda blizu rekordnih vrednosti na mnogim tržištima. MMF i velike banke upozoravaju da će komercijalne nekretnine (posebno kancelarije) opterećivati bilanse banaka do 2026, što bi moglo produžiti kreditnu krizu u sektoru komercijalnih nekretnina.Sve u svemu, vesti o nekretninama iz oktobra 2025. prikazuju mešanu sliku: regioni poput SAD, Australije i Singapura beleže iznenađujuće snažnu tražnju kako stope padaju, dok Kina i delovi Evrope/Azije i dalje stagniraju, a kreatori politika žure da podrže cene. Bliski istok agresivno otvara tržište i gradi, a proptech privlači novi kapital širom sveta. Konsenzus prognoza je oprezni optimizam: pošto će centralne banke verovatno početi sa smanjenjem kamata u četvrtom kvartalu, tržišta bi mogla da se stabilizuju, ali se potpuni oporavak u mnogim oblastima ne očekuje pre 2026. godine.
Izvori: Citirano izveštavanje Rojtersa i drugih industrijskih publikacija od 2–3. oktobra 2025. godine reuters.com reuters.com arabianbusiness.com reuters.com, kao i stručni komentari ekonomista i rukovodilaca foxbusiness.com reuters.com. Svi podaci su iz javno objavljenih anketa, podataka centralnih banaka i vlada, kao i relevantnih vesti iz oblasti nekretnina.
