Ključne ugotovitve:
- Uravnotežen, stabilen trg: Trg nepremičnin na otoku Vancouver ostaja na splošno uravnotežen (≈5–6 mesecev zaloge) zoocasa.com creastats.crea.ca. Prodaja se je zmerno povečala, število oglasov narašča, kar kupcem omogoča več izbire. Cene zmerno rastejo: referenčne vrednosti za enodružinske hiše so v mnogih območjih višje za 1–3 % v primerjavi z lanskim letom creastats.crea.ca nanaimonewsnow.com.
- Regijske razlike: Victoria in južni trgi so dražji (Vic SFH ≈1,3 M $ vreb.org), medtem ko so trgi na srednjem/severnem otoku (npr. Nanaimo ~820.000 $, Parksville-Qualicum ~926.000 $) bolj dostopni creastats.crea.ca nanaimonewsnow.com. Podeželska območja (Severni otok, Campbell River) so zabeležila dvomestno rast cen in močno povpraševanje po prodaji. Tofino/Ucluelet ostajata trga višjega cenovnega razreda, ki ju poganja turizem.
- Prodaja in ponudba: Pokrajinske napovedi pričakujejo nespremenjeno do rahlo višjo prodajo v letih 2025–2026 po kratkem zastoju central1.com zoocasa.com. Podatki VIREB za 2. četrtletje kažejo, da je prodaja na otoku višja za približno 5 % v primerjavi z 2. četrtletjem 2024, vendar še vedno pod dolgoročnim povprečjem nanaimohomesales.ca. Število novih oglasov narašča, kar zmanjšuje pomanjkanje zalog (npr. aktivne zaloge VIREB +12–26 % v primerjavi z lanskim letom) vreb.org zoocasa.com.
- Pritisk zaradi dostopnosti: Stroški stanovanj ostajajo visoki glede na lokalne dohodke. Tudi ob počasnejši rasti povprečna najemnina za kondominij v Victorii znaša približno 1.993 $ za dvosobno stanovanje (precej nad državnim povprečjem) jarmanrealestate.com. Zmerna stopnja prostih stanovanj (Vic ~2,6 % jarmanrealestate.com) kaže na napet trg, zlasti pri najemih. Dostopnost postaja vse večja skrb za mlajše in nizko dohodkovne kupce.
- Ukrepi vlade: Politike Britanske Kolumbije vplivajo na nepremičnine na otoku: prepoved nakupov tujcev in 20-odstotni davek na tuje kupce (podaljšan do 2026) omejujeta špekulacije bcrealestatelawyers.com bcrealestatelawyers.com. Davek na špekulacije in prazna stanovanja velja na območju Victorie in odvrača lastnike praznih stanovanj. Novi zakon o kratkoročnem oddajanju (Bill 35) zahteva, da so kratkoročne najemnine v lastniški uporabi, kar lahko sprosti dodatne najemne enote bcha.com. Javni vložki (npr. skladi za zaščito najemnikov, novi programi za lastništvo stanovanj) so namenjeni povečanju ponudbe in ohranjanju dostopnosti.
- Poslovni in investicijski trg: Središče Victorije se sooča z izzivi v maloprodaji (stopnja praznih prostorov je dosegla približno 11 % v 2024 southislandprosperity.ca) zaradi dela na daljavo in gradbenih del, čeprav so predmestna središča in turistične nastanitve še vedno močne. Industrijski/logistični sektorji beležijo zmerno povpraševanje zaradi širitve pristanišča. Investitorji naj upoštevajo zmerne donose od najemnin (~3–4 %), a stabilno povpraševanje s strani upokojencev, oddaljenih delavcev in turizma jarmanrealestate.com nanaimohomesales.ca.
- Okolje/Podnebje: Blago podnebje in pokrajina otoka Vancouver privabljata ljudi, vendar se obalna naselja soočajo z nevarnostjo dviga morske gladine in neurij. Občine (npr. Campbell River) načrtujejo prilagoditve na dvig morske gladine. Dim zaradi požarov in ekstremno vreme lahko vplivata na privlačnost območja. Trajnostni razvoj in zelene gradbene standarde postopoma uvajajo v nekaterih mestih.
Trendi na stanovanjskem trgu
Stanovanjski sektor na otoku Vancouver je bil razmeroma odporen. Po pandemičnih razcvetih sta leti 2024–2025 prinesli počasnejšo prodajo, a obilico ponudbe. Pokrajinski napovedovalci (BCREA/Central 1) napovedujejo, da bo prodaja stanovanj v BC ostala nizka, a se bo zmerno povečala (≈+3–9 % do leta 2026) central1.com bcrea.bc.ca. Na otoku Vancouver lokalni podatki kažejo, da je prodaja približno nespremenjena ali rahlo višja. Na primer, VIREB je poročal, da je bila prodaja avgusta 2025 za 6 % višja kot leto prej (692 enot) creastats.crea.ca, v drugem četrtletju 2025 pa je bila prodaja na otoku približno 4,8 % višja kot lani nanaimohomesales.ca. Prevladujejo uravnotežene razmere: avgusta 2025 je bila ponudba na ravni odbora približno 6 mesecev (srednji razpon uravnoteženosti) creastats.crea.ca.
Cene rastejo počasi, ne spektakularno. Referenčna cena VIREB za samostojne hiše je bila avgusta 2025 približno 797.000 $ (le +2 % glede na avgust 2024) creastats.crea.ca, medtem ko so tudi stanovanja in vrstne hiše beležile nizko enomestno rast. V metropolitanski Viktoriji so cene višje (~1,3 milijona $ za samostojno hišo v središču Viktorije vreb.org), kar odraža njen status regionalnega središča. Referenčna cena za samostojno hišo v Nanaimu je v sredini 800.000 $ nanaimohomesales.ca, v Parksville-Qualicum pa okoli 926.000 $ creastats.crea.ca. Nekatera podeželska območja so doživela večje skoke – npr. referenčne cene za samostojne hiše na severu otoka so poskočile za približno 6 % na okoli 470.000 $ creastats.crea.ca, v Campbell Riverju pa so zmerno višje. Analiza Zoocase ugotavlja, da so od leta 2020 cene enodružinskih hiš na otoku Vancouver močno narasle (povprečna rast okoli 58 %) – prehitevajoč odstotno rast v območju Greater Vancouver zoocasa.com – čeprav iz nižje izhodiščne vrednosti.
Ko so se obrestne mere v letih 2024–25 umirile, je več prodajalcev dalo svoje domove na trg. Število aktivnih nepremičnin v Victorii konec avgusta 2025 (~3.600) je bilo približno 13 % višje kot avgusta 2024 vreb.org. Podobno je VIREB poročal o naraščajočih zalogah stanovanj (+26 % na letni ravni) v začetku leta 2025 zoocasa.com. Povečana ponudba je omilila dražbene vojne. Prodajalci se zdaj soočajo z večjo konkurenco, kupci pa lahko nakupujejo bolj previdno. Večina odborov poroča, da uravnotežene razmere omogočajo obema stranema več časa – kar je povsem drugače kot na razgretem trgu v letih 2020–21 vreb.org.
Trendi poslovnih nepremičnin
Poslovne nepremičnine na otoku so po sektorjih raznolike. Trgovina na drobno: Središče Victorije je imelo v letu 2024 težave, saj je stopnja praznih prostorov dosegla približno 11 % (povečanje z 9,2 % v 2023) southislandprosperity.ca, kar so povzročili delo od doma v pisarnah, cestna dela in socialne težave. Turizem je okrepil restavracije ob prihodu križark (Ogden Point je v 2024 sprejel približno 970.000 potnikov southislandprosperity.ca), vendar je bila skupna absorpcija trgovskih prostorov negativna. Nasprotno pa so trgovine v predmestjih in soseski nakupovalni centri ostali stabilni. Praznih prostorov v lokalnih nakupovalnih središčih je malo (~2–4 %), kar poganja stalno povpraševanje po živilih, storitvah in novih ugodnostih (npr. širitev Royal Bay v Colwoodu southislandprosperity.ca).
Industrija/logistika: Nanaimo in osrednji del otoka imata koristi od širitve pristanišča. Colliers poroča o naraščajoči prodaji industrijskih zemljišč (npr. pristaniška zemljišča Nanaimo, Lantzville), čeprav je zemljišč še vedno malo. Povpraševanje po skladiščih in lahkih industrijskih prostorih je stabilno, vendar visoki gradbeni stroški in pomanjkanje zemljišč omejujejo rast. Gostinstvo: Zasedenost hotelov na otoku se je s turizmom obnovila. Povprečne hotelske cene in zasedenost so višje kot leta 2022, čeprav so obalna mesta, kot sta Tofino/Ucluelet, še vedno sezonska. Predpisi o kratkoročnem oddajanju (glej spodaj politiko) lahko del povpraševanja po nastanitvah preusmerijo nazaj v hotele.
Dostopnost in ponudba stanovanj
Dostopnost ostaja ključna skrb. Kljub počasnejši inflaciji so cene stanovanj na otoku visoke glede na lokalne dohodke. Povprečna najemnina za dvosobni kondominij v Victorii (~1.993 $/mesec) je precej nad nacionalnim povprečjem jarmanrealestate.com, kar kaže na napeto dostopnost. Vancouver Island zaostaja za območji z nižjimi dohodki v BC (npr. Kootenays) po cenah, a je dražji od mnogih notranjih trgov. Zoocasa ugotavlja, da je nakup doma na otoku še vedno bolj dostopen kot v Metro Vancouverju, kar spodbuja povpraševanje med upokojenci in dnevnimi migranti zoocasa.com zoocasa.com.
Stanovanjska ponudba se izboljšuje, a je za najem še vedno omejena. CMHC je poročal, da se je stopnja prostih najemnih stanovanj v BC zvišala na 1,9 % (oktober 2024) jarmanrealestate.com, vendar so nekatera območja še vedno napeta: Vancouver 1,6 %, Victoria 2,6 % (z 0) jarmanrealestate.com. Zaključenih je več namenskih najemnih enot, a je večina novih enot namenjena višjim proračunom. Veliko dolgoročnih najemnih enot se dodaja le počasi. Na strani lastništva je ponudba večja kot v času pandemije, a novogradnje še niso povsem dohitele povpraševanja. Zamude pri objavah (počasna odobritev, višji stroški materiala) še naprej omejujejo rast ponudbe. Skratka, na trg prihaja več ponudbe, kar blaži pritisk, a so domovi za mnoge še vedno nedostopni.
Regijske značilnosti in primerjave
- Victoria / Glavna regija: Cene so tukaj najvišje. Avgusta 2025 je bila referenčna cena samostojne hiše v Victorii (jedro) približno 1,308 milijona $ vreb.org (+1,6 % na letni ravni); stanovanja približno 551.000 $ vreb.org. Prodaja se je sezonsko upočasnila (prodaja avgusta 2025 je bila 3,7 % nižja kot lani vreb.org). Zaloga se izboljšuje – število aktivnih oglasov je bilo za 12,8 % višje kot avgusta 2024 vreb.org – kar kupcem daje več izbire. Trg je uravnotežen, s precej manj konkurence kot prej (predsednik VREB: »povsem drugačen tempo kot pred petimi leti« vreb.org). Stabilnost nizkih obrestnih mer pomaga, a razkorak v dostopnosti v Victorii je izrazit: najemnine za 2-sobna stanovanja ≈2.000 $ jarmanrealestate.com.
- Nanaimo / Srednji otok: Bolj dostopno kot Victoria, trg v Nanaimu je stabilen. Nedavni povzetek navaja 374 prodaj samostojnih hiš v 2. četrtletju 2025 (+2,4 % na letni ravni) in referenčno ceno približno 838.000 $ (+1,8 % na letni ravni) nanaimohomesales.ca. Podatki za februar 2025 kažejo povprečno prodajno ceno samostojne hiše približno 834.000 $ (5 % več na letni ravni) nanaimonewsnow.com. Zaloga: aktivnih oglasov za samostojne hiše približno 975 (februar 2025) – 6 % več na letni ravni nanaimonewsnow.com. Nanaimo je zabeležil porast transakcij s stanovanji (februarska prodaja stanovanj +) in zmerne padce cen zaradi ponudbe. Gospodarstvo kaže mešane signale: lokalna brezposelnost je sredi leta 2025 dosegla 6,8 % nanaimohomesales.ca, a turizem in privlačen življenjski slog ohranjata povpraševanje. Investitorji opažajo, da je v Nanaimu v teku več kot 40 projektov stanovanj nanaimohomesales.ca, večinoma namenjenih oddaji; vendar bi lahko večja ponudba stanovanj in regulativne spremembe umirile cene.
- Tofino / Ucluelet (zahodna obala): Ta letoviška območja imajo majhen, izrazito sezonski trg. Enodružinske obalne hiše se pogosto prodajajo precej nad cenami na celini (1 milijon $+ za hiše ob vodi remax-camosun-victoria-bc.com). Razvoj omejujejo prostorski akti (omejitve zazidljivosti, poplavne črte) in naval kupcev počitniških domov. Spremembe STR politike (glej spodaj) bodo verjetno nekaj ponudbe vrnile domačinom, a dostopnost ostaja kriza. Zemljišč za razvoj je malo, zato je rast v Tofinu večinoma zapolnjevanje praznih zemljišč ali manjši projekti. Pričakujte še naprej visoke cene (pogosto +50 % nad vrednostmi Severnega otoka) in osredotočenost na najemna ter cenovno dostopna delavska stanovanja v skupnostnih razpravah.
- Courtenay / dolina Comox: V Courtenayu in okolici so temeljni tržni dejavniki podobni kot v Nanaimu. Referenčna vrednost enodružinske hiše v dolini Comox (avgust 2025) je bila 854.000 $ (+3 % na letni ravni) creastats.crea.ca. Ponudba je zmerna. Veliko ljudi, ki se vozijo na delo v Campbell River in Victorio, živi tukaj, kar ohranja povpraševanje stabilno. Nova naselja (npr. Merecroft Village) povečujejo ponudbo. Splošno velja, da Courtenay ponuja »cenovno dostopne« družinske hiše v primerjavi s Spodnjo celino, zato privablja upokojence in delo na daljavo.
- Parksville / Qualicum: To letoviško središče na Srednjem otoku ima vroč trg za upokojence. Referenčne vrednosti so tu najvišje v regiji VIREB (926.000 $ za enodružinsko hišo, +1 % na letni ravni avgusta 2025) creastats.crea.ca. Obseg prodaje je nižji (majhno prebivalstvo), a kupci (pogosto iz notranjosti BC ali Alberte) cenijo obmorski življenjski slog. Nepremičnine ob jezerih in igriščih za golf dosegajo višje cene. Novih gradenj je malo, zato pričakujte stabilne cene.
Naložbe v nepremičnine in napovedi donosnosti
Vancouver Island ponuja stabilne, a ne spektakularne donose. Donosi od najema so zmerni: npr. hiša za 1 milijon $ se lahko odda za 2–3 tisoč $/mesec (≈3 % bruto donos). Močna demografija pa podpira povpraševanje po najemninah. Na primer, stopnja prostih stanovanj v Victorii je 2,6 % jarmanrealestate.com, kar pomeni, da se najemi hitro oddajo. Tudi rast prebivalstva in turizem v Nanaimu pomagata. Pokrajinska prizadevanja za pretvorbo kratkoročnih najemov v dolgoročne (Zakon 35) bi lahko povečala ponudbo enot in izboljšala stabilnost donosov.
Investitorji naj spremljajo regionalne priložnosti: večja mesta (Victoria/Nanaimo) prinašajo najbolj dosleden denarni tok, medtem ko lahko letoviška območja (Tofino) poleti prinesejo visok dohodek, vendar obstaja tveganje praznih stanovanj izven sezone. Najemodajalci imajo koristi od postopnega zviševanja najemnin; CMHC je zabeležil, da so se najemnine za dvosobna stanovanja v Victorii v letu 2024 ob menjavi najemnika zvišale za približno 23,5 % jarmanrealestate.com. Komercialne nepremičnine (npr. trgovski centri ali večnajemniške pisarne) imajo mešano donosnost: najemnine v primestnih trgovskih prostorih zmerno rastejo, medtem ko se pisarne v središču mesta soočajo z izzivi (povečana praznost zaradi dela na daljavo). Naraščajoče število starejših prebivalcev in prihod delavcev na daljavo pomenita stalno povpraševanje po dobro lociranih stanovanjih, vrstnih hišah in nizkih večstanovanjskih stavbah. Na splošno je donosnost najboljša pri dolgoročnem lastništvu: cene naj bi se letno zvišale za približno 2–3 % (glej spodaj), poleg tega pa še prihodek od najemnin.
Vpliv vladnih politik
Pokrajinske in zvezne politike močno oblikujejo trg nepremičnin na otoku Vancouver:
- Tujci kupci: Zvezna prepoved nakupa stanovanjskih nepremičnin za tujce v Kanadi (velja od januarja 2023 do 2027) omejuje povpraševanje nerezidentov bcrealestatelawyers.com. Britanska Kolumbija to dopolnjuje z 20-odstotnim davkom na tuje kupce v metropolitanskih območjih, vključno z okrožji Capital in Nanaimo bcrealestatelawyers.com. Ti ukrepi so namenjeni omejevanju špekulativnih naložb; njihov vpliv na trg na otoku je bil zmernejša rast cen v primerjavi z Vancouvrom, čeprav je njihova učinkovitost predmet razprav. Razvijalci so nedavno pozvali provinco k omilitvi pravil za tuje naložbe zaradi pritiskov na delo in stroške costar.com.
- Davek na špekulacije in prazna stanovanja: BC-jev davek na špekulacije in prazna stanovanja velja na območju Victorije (0,5–2 % vrednosti praznega doma) in v nekaterih drugih regijah. Kaznuje prazna stanovanja in tuje lastnike ter spodbuja oddajanje v najem. To dodatno spodbuja, da se enote ponudijo na trgu ali oddajo v najem.
- Kratkoročni najemi: Zakon 35 (2024) omejuje kratkoročne najeme na glavno prebivališče gostitelja (plus eno enoto) bcha.com. Uveljavitev je postopna do julija 2026, vendar občine, kot sta Victoria in Ucluelet, že registrirajo kratkoročne najeme. Pričakuje se, da bo to na tisoče stanovanj vrnilo na trg dolgoročnih najemov (in povečalo zasedenost hotelov). Investitorji v kratkoročne najeme se bodo morali preusmeriti na dolgoročne najeme ali prodati nepremičnine.
- Cona in razvoj: Lokalni organi na otoku Vancouver postopoma zvišujejo gostoto zazidljivosti, da omogočijo gostejšo stanovanjsko gradnjo. Na primer, Regionalna strategija rasti v Victorii spodbuja gradnjo stanovanjskih blokov in vrstnih hiš v bližini javnega prevoza. Nanaimo in Courtenay sta spremenila OCP-je za več večstanovanjskih gradenj. Kljub temu razvojno zmogljivost še vedno omejuje geografija (malahat, gore) in infrastruktura. Počasen postopek izdaje dovoljenj in visoke takse v nekaterih občinah še naprej omejujejo novo ponudbo.
- Programi za dostopnost stanovanj: BC-jev načrt »Domovi za ljudi« financira nakupe najemnih stanovanj s strani neprofitnih organizacij. Omeniti velja, da je Sklad za zaščito najemnih stanovanj zagotovil približno 334 enot na otoku Vancouver (Campbell River, Duncan, Port Hardy), da bi jih ohranil dostopne rentalprotectionfund.ca rentalprotectionfund.ca. Subvencije in programi za novogradnje (BC Builds) prav tako ciljajo na deset tisoče novih domov na otoku do leta 2030. Takšne politike lahko postopoma ublažijo pomanjkanje, zlasti v najemnem sektorju.
Okoljski in podnebni vidiki
Privlačno podnebje otoka Vancouver (mile zime) privablja prebivalce, vendar se okoljska tveganja povečujejo:
- Dvigi morske gladine in poplave: Obalna območja, kot sta obala Victorije in nižje ležeča območja Nanaima, se soočajo s postopnim tveganjem poplav. Številne skupnosti preučujejo prilagoditve (npr. program dviga morske gladine v Campbell Riverju greenmunicipalfund.ca). Novi gradbeni predpisi bodo vse pogosteje zahtevali višja pritličja ali poplavne blažilce v ogroženih območjih. Kupci obmorskih nepremičnin naj bodo pozorni na dolgoročno načrtovanje erozije in poplav.
- Požari v naravi in dim: Gozdovi na otoku in požari na bližnji celini povzročajo sezonske dogodke z dimom. Čeprav neposredno ne uničujejo domov (malo zgodovinskih požarov v bližini mest na otoku), lahko dimna poletja zmanjšajo kakovost bivanja. Domovi z dobro filtracijo zraka in požarno varno ureditvijo okolice pridobivajo na vrednosti.
- Zelene pobude: Povpraševanje po energetsko učinkovitih domovih narašča. Nekateri investitorji ponujajo električne toplotne črpalke in sončne celice. Zazidalni načrti v določenih občinah zdaj zahtevajo polnilnice za električna vozila v novogradnjah. Sčasoma bodo »zelene« lastnosti lahko dosegale višjo ceno.
Kljub tem izzivom je otok Vancouver doslej večinoma ušel hujšim podnebnim nesrečam. Njegova naravna lepota in blago podnebje ostajata velika privlačnost, kar ohranja dolgoročno pozitivne obete. Vendar pa načrtovalci opozarjajo, da bodo okoljske omejitve otoka vse bolj upoštevane pri rabi zemljišč in stroških zavarovanja.
Napoved cen in prodaje (2025–2030)
Večina analitikov napoveduje zmerno rast cen stanovanj na otoku Vancouver v naslednjih nekaj letih, če ne pride do nenadnih šokov obrestnih mer ali gospodarskega upada. Central 1 (pomlad 2025) pričakuje, da se bo prodaja nepremičnin v BC postopoma povečevala, cene pa bodo »ostale blizu 1 milijona dolarjev« central1.com. Lokalno podatki VIREB kažejo, da bo večina tržnih segmentov v letih 2025–26 dosegla enomestno rast cen. Na primer, NanaimoHomesales napoveduje povprečno rast cen za ~+4 % v letu 2025 in ~10 % večjo prodajo.
Povzetek:
- 2025–2026: Pričakujte tržno planoto ali blag trend rasti. Zadržano povpraševanje (odloženi kupci, priseljenci iz Vancouvra) bo nekoliko povečalo prodajo, ko bodo negotovosti glede tarif izginile zoocasa.com. Poročilo Central 1 napoveduje rast prodaje v BC za +3,4 % v letu 2025 in zmerne dobičke kasneje central1.com. Na otoku Vancouver to verjetno pomeni prodajo na ravni ali nekoliko nad ravnjo iz leta 2024. Cene se lahko letno zvišajo za ~2–5 %, odvisno od podtrga – močnejša rast v cenovno dostopnih območjih Srednjega/Severnega otoka (zaradi pomanjkanja ponudbe) in bolj umirjena v preveč zgrajenih segmentih stanovanj.
- 2027–2030: Če ne bo šokov, bo rast prebivalstva (priseljevanje + upokojenci) še naprej spodbujala povpraševanje. Ko se bodo obrestne mere (po tržnih napovedih) počasi normalizirale okoli 3 %, se bodo lahko stroški stanovanj nekoliko pospešili. BCREA napoveduje normalizacijo trga po tarifah bcrea.bc.ca. Do leta 2028, z dvema dodatnima letoma rasti in več dokončanimi novimi domovi, pričakujte nekoliko močnejšo rast cen. Vendar pa bo skupna rast na otoku Vancouver verjetno še vedno zaostajala za rastjo v Vancouvru v odstotkih, glede na že nižjo izhodiščno točko.
Ključne omejitve: Napovedi so odvisne od obrestnih mer, trgovinske politike in migracij. Hitro znižanje obrestnih mer bi lahko ponovno povzročilo mini-boom; nadaljnje trgovinske vojne ali strah pred recesijo bi lahko ustavili trg. Prav tako bi lahko vladne pobude (npr. več dostopnih najemnih stanovanj) ublažile pritisk na cene, če bi bistveno zmanjšale vrzel med ponudbo in povpraševanjem.
Zaključek: Povzetek: napoved za nepremičninski trg otoka Vancouver po letu 2025 je stabilna, a ne spektakularna. Uravnotežene razmere, večja ponudba in zmerno povpraševanje nakazujejo stabilen trg. Kupci imajo več pogajalske moči kot v času pandemije, prodajalci pa se soočajo z realnimi cenovnimi pritiski. Investitorji pričakujejo solidno, dolgoročno rast, ki jo podpirata turizem in demografija. Vladne politike bodo še naprej oblikovale okolje (omejevanje tujih špekulacij, spodbujanje najemnih stanovanj). Glavna tveganja so makroekonomska (svetovna trgovina ali obrestne mere) in lokalni okoljski dejavniki. Vse skupaj naj bi mešanica milega podnebja in relativne dostopnosti v primerjavi z območjem Metro Vancouver omogočila postopno rast prodaje in cen do leta 2030.
Viri: Uporabljeni so bili verodostojni podatki in analize nepremičninskih zbornic in ekonomskih ekip BC, večjih medijskih hiš in vladnih publikacij. Ključne reference vključujejo poročila o trgu VIREB in VREB creastats.crea.ca vreb.org, provincialne napovedi (BCREA, Central 1) bcrea.bc.ca central1.com, in industrijske raziskave (CMHC, Colliers) jarmanrealestate.com southislandprosperity.ca. Vse napovedi in podatki se lahko spremenijo glede na razvoj tržnih razmer.
