Kľúčové zistenia:
- Vyvážený, stabilný trh: Trh s nehnuteľnosťami na ostrove Vancouver zostáva vo všeobecnosti vyvážený (≈5–6 mesiacov ponuky) zoocasa.com creastats.crea.ca. Predaje mierne rastú a počet ponúk sa zvyšuje, čo kupujúcim poskytuje väčší výber. Ceny mierne rastú: referenčné ceny rodinných domov sú medziročne vyššie o 1–3 % v mnohých oblastiach creastats.crea.ca nanaimonewsnow.com.
- Regionálne rozdiely: Victoria a južné trhy sú drahšie (Vic SFH ≈1,3 mil. $ vreb.org), zatiaľ čo trhy v strednej/severnej časti ostrova (napr. Nanaimo ~820 tis. $, Parksville-Qualicum ~926 tis. $) sú cenovo dostupnejšie creastats.crea.ca nanaimonewsnow.com. Vidiecke oblasti (Severný ostrov, Campbell River) zaznamenali dvojciferný rast cien a prudký nárast dopytu po predaji. Tofino/Ucluelet zostávajú luxusnými trhmi poháňanými turizmom.
- Predaje a ponuka: Provinčné prognózy očakávajú v rokoch 2025–2026 stagnujúce až mierne vyššie predaje po krátkodobom poklese central1.com zoocasa.com. Údaje VIREB za 2. štvrťrok ukazujú, že predaje na ostrove sú medziročne vyššie o ~5 % oproti 2. štvrťroku 2024, no stále pod dlhodobým priemerom nanaimohomesales.ca. Nové ponuky rastú, čím sa zmierňuje nedostatok ponuky (napr. aktívne ponuky VIREB +12–26 % oproti minulému roku) vreb.org zoocasa.com.
- Tlak na dostupnosť bývania: Náklady na bývanie zostávajú vysoké v porovnaní s miestnymi príjmami. Aj pri pomalšom raste dosahuje priemerné nájomné za dvojizbový byt v Victoria približne 1 993 dolárov (výrazne nad národným priemerom) jarmanrealestate.com. Mierna miera neobsadenosti (Vic ~2,6 % jarmanrealestate.com) poukazuje na napätý trh, najmä pri nájomných bytoch. Dostupnosť bývania je rastúcim problémom pre mladších a nízkopríjmových kupujúcich.
- Kroky vlády: Politiky provincie BC ovplyvňujú trh s nehnuteľnosťami na ostrove: zákaz nákupu pre cudzincov a 20 % daň pre zahraničných kupujúcich (predĺžená do roku 2026) obmedzujú špekulácie bcrealestatelawyers.com bcrealestatelawyers.com. Daň zo špekulácie a neobsadenosti platí v oblasti Victoria a odrádza od prázdnych domov. Nový zákon o krátkodobom prenájme (Bill 35) vyžaduje, aby boli krátkodobé prenájmy obývané majiteľom, čo môže uvoľniť viac nájomných jednotiek bcha.com. Verejné investície (napr. fondy na ochranu nájomného, nové programy na podporu vlastníctva bývania) majú za cieľ zvýšiť ponuku a zachovať dostupnosť bývania.
- Komerčné a investičné: Centrum Victoria čelí problémom v maloobchode (neobsadenosť dosiahla ~11 % v roku 2024 southislandprosperity.ca) kvôli práci na diaľku a stavebným prácam, hoci prímestské centrá a ubytovanie pre turistov zostávajú silné. Priemyselné/logistické sektory zaznamenávajú mierny dopyt vďaka rozširovaniu prístavu. Investori by mali počítať s miernymi výnosmi z prenájmu (~3–4 %), ale stabilným dopytom zo strany dôchodcov, ľudí pracujúcich na diaľku a turistov jarmanrealestate.com nanaimohomesales.ca.
- Životné prostredie/klíma: Mierne podnebie a scenéria ostrova Vancouver sú lákadlom, no pobrežné komunity čelia rizikám stúpania hladiny mora a búrok. Mestá (napr. Campbell River) plánujú adaptáciu na zvyšovanie hladiny mora. Dym z lesných požiarov a extrémne počasie môžu ovplyvniť atraktivitu oblasti. Udržateľný rozvoj a ekologické stavebné štandardy sa v niektorých mestách zavádzajú len pomaly.
Trendy na rezidenčnom trhu
Rezidenčný sektor ostrova Vancouver bol relatívne odolný. Po pandémiou vyvolaných boomoch v rokoch 2024–2025 nastal pomalší predaj, ale dostatok ponuky. Provincionálni prognostici (BCREA/Central 1) predpovedajú, že predaj domov v BC zostane nízky, ale mierne porastie (≈+3–9 % do roku 2026) central1.com bcrea.bc.ca. Na ostrove Vancouver miestne údaje ukazujú, že predaje sú približne na rovnakej úrovni alebo mierne vyššie. Napríklad VIREB hlásil v auguste 2025 medziročný nárast predaja o 6 % (692 jednotiek) creastats.crea.ca, a v 2. štvrťroku 2025 bol celkový predaj na ostrove o ~4,8 % vyšší ako minulý rok nanaimohomesales.ca. Prevládajú vyvážené podmienky: v auguste 2025 bola celková ponuka na úrovni ~6 mesiacov (stredné pásmo vyváženého trhu) creastats.crea.ca.
Ceny rastú pomaly, nie spektakulárne. Referenčná cena SFH podľa VIREB bola v auguste 2025 približne 797-tisíc dolárov (len +2 % oproti augustu 2024) creastats.crea.ca, zatiaľ čo byty a radové domy zaznamenali tiež jednociferné nárasty. Metro Victoria má vyššie ceny (~1,3 mil. dolárov za SFH v centre Victorie vreb.org), čo odráža jej postavenie regionálneho centra. Referenčná cena SFH v Nanaime je v polovici 800-tisíc dolárov nanaimohomesales.ca, a v Parksville-Qualicum je okolo 926-tisíc dolárov creastats.crea.ca. Niektoré vidiecke oblasti zaznamenali prudšie skoky – napr. referenčné ceny SFH na severe ostrova vyskočili o ~6 % na ~470-tisíc dolárov creastats.crea.ca, a v Campbell River mierne vzrástli. Analýza Zoocasa uvádza, že od roku 2020 ceny rodinných domov na ostrove Vancouver prudko vzrástli (~58 % priemerný rast) – prekonali percentuálny rast v Greater Vancouver zoocasa.com – hoci z nižšej základne.
Keď sa sadzby ustálili v rokoch 2024–25, viac predávajúcich dalo svoje domy na trh. Počet aktívnych ponúk vo Victorii na konci augusta 2025 (~3 600) bol približne o 13 % vyšší ako v auguste 2024 vreb.org. Podobne, VIREB hlásil rastúce zásoby bytov (+26 % medziročne) začiatkom roka 2025 zoocasa.com. Zvýšená ponuka zmiernila dražby. Predávajúci teraz čelia väčšej konkurencii, zatiaľ čo kupujúci môžu nakupovať opatrnejšie. Väčšina združení hlási, že vyvážené podmienky dávajú obom stranám čas – čo je veľký rozdiel oproti hektickým trhom v rokoch 2020–21 vreb.org.
Trendy komerčných nehnuteľností
Komerčné nehnuteľnosti na ostrove sú podľa sektora zmiešané. Maloobchod: Centrum Victorie zápasilo v roku 2024, pričom neobsadenosť obchodných priestorov na ulici dosiahla ~11 % (nárast z 9,2 % v roku 2023) southislandprosperity.ca, ovplyvnené prácou z domu v kanceláriách, cestnými prácami a sociálnymi problémami. Turizmus podporil reštaurácie počas príchodu výletných lodí (Ogden Point zaznamenal ~970-tisíc pasažierov v roku 2024 southislandprosperity.ca), ale celková absorpcia maloobchodu bola negatívna. Naopak, prímestský maloobchod a susedské nákupné centrá si udržali stabilitu. Neobsadenosť v miestnych pasážach zostáva nízka (~2–4 %), poháňaná stálym dopytom po potravinách, službách a nových vybaveniach (napr. rozšírenie Royal Bay v Colwoode southislandprosperity.ca).
Priemysel/logistika: Nanaimo a stred ostrova profitujú z rozširovania prístavu. Colliers hlási rastúci predaj priemyselných pozemkov (napr. prístavné pozemky Nanaimo, Lantzville), hoci pozemkov je stále málo. Dopyt po skladových a ľahkých priemyselných priestoroch je stabilný, ale vysoké stavebné náklady a nedostatok pozemkov brzdia rast. Pohostinstvo: Obsadenosť hotelov na ostrove sa zotavila s turizmom. Priemerné ceny hotelov a obsadenosť sú vyššie ako v roku 2022, hoci pobrežné mestá ako Tofino/Ucluelet zostávajú sezónne. Regulácie krátkodobého prenájmu (pozri politiku nižšie) môžu presunúť časť dopytu po ubytovaní späť do hotelov.
Dostupnosť bývania a ponuka
Dostupnosť zostáva kľúčovým problémom. Napriek pomalšej inflácii sú ceny domov na ostrove vysoké v porovnaní s miestnymi príjmami. Priemerný nájom dvojizbového bytu vo Victorii (~1 993 $/mesiac) je výrazne nad národným priemerom jarmanrealestate.com, čo signalizuje napätú dostupnosť. Vancouver Island zaostáva za oblastami s nižšími príjmami v BC (napr. Kootenays) v cenách, ale je drahší ako mnohé vnútrozemské trhy. Zoocasa uvádza, že kúpa domu na ostrove je stále dostupnejšia ako v Metro Vancouver, čo pomáha zvyšovať dopyt zo strany dôchodcov a dochádzajúcich zoocasa.com zoocasa.com.
Ponuka bývania sa zlepšuje, ale pre nájomné bývanie je stále napätá. CMHC uviedla, že miera neobsadenosti v BC vzrástla na 1,9 % (október 2024) jarmanrealestate.com, ale niektoré oblasti zostávajú napäté: Vancouver 1,6 %, Victoria 2,6 % (z nuly) jarmanrealestate.com. Počet dokončených účelových nájomných bytov rastie, ale väčšina nových jednotiek je určená pre vyššie rozpočty. Mnoho dlhodobých nájomných jednotiek pribúda len pomaly. Na strane vlastníctva je ponuka vyššia ako počas pandémie, no nová výstavba domov stále úplne nedobieha. Meškania v inzercii (pomalé schvaľovanie, rastúce náklady na materiál) naďalej obmedzujú rast ponuky. Stručne povedané, na trh prichádza viac nehnuteľností, čo zmierňuje tlak, ale bývanie zostáva pre mnohých nedostupné.
Regionálne prehľady a porovnania
- Victoria / Hlavný región: Ceny sú tu najvyššie. V auguste 2025 bol referenčný SFH vo Victoria (jadro) približne ~$1,308M vreb.org (+1,6% medziročne); byty približne $551K vreb.org. Predaje sa sezónne spomalili (predaje v auguste 2025 boli o 3,7% nižšie ako minulý rok vreb.org). Ponuka sa zlepšuje – aktívne ponuky boli o 12,8% vyššie ako v auguste 2024 vreb.org – čo dáva kupujúcim na výber. Trh je vyvážený, s menšou konkurenciou ako predtým (predseda VREB: „úplne iné tempo ako pred piatimi rokmi“ vreb.org). Stabilita nízkych úrokových sadzieb pomáha, ale rozdiel v dostupnosti bývania vo Victorii je výrazný: nájom 2-izbového bytu ≈$2K jarmanrealestate.com.
- Nanaimo / Stredný ostrov: Cenovo dostupnejšie ako Victoria, trh v Nanaime je stabilný. Nedávne zhrnutie uvádza 374 predajov SFH v 2. štvrťroku 2025 (+2,4% medziročne) a referenčnú cenu približne ~$838K (+1,8% medziročne) nanaimohomesales.ca. Údaje z februára 2025 ukazujú priemerný predaj SFH približne ~$834K (nárast o 5% medziročne) nanaimonewsnow.com. Ponuka: Aktívne ponuky SFH približne 975 (február 2025) – nárast o 6% medziročne nanaimonewsnow.com. Byty v Nanaime zaznamenali prudký nárast transakcií (februárové predaje bytov +) a mierne poklesy cien v dôsledku ponuky. Ekonomika vykazuje zmiešané signály: miestna nezamestnanosť dosiahla v polovici roka 2025 úroveň 6,8% nanaimohomesales.ca, no cestovný ruch a atraktívny životný štýl udržiavajú dopyt. Investori si všímajú, že v Nanaime prebieha viac ako 40 projektov bytových domov nanaimohomesales.ca, zameraných najmä na prenájom; vyššia ponuka bytov a regulačné zmeny však môžu ceny tlmiť.
- Tofino / Ucluelet (Západné pobrežie): Tieto rekreačné oblasti majú malý, vysoko sezónny trh. Samostatne stojace pobrežné domy sa často predávajú za oveľa vyššie ceny ako na pevnine (1 mil. $+ za domy pri vode remax-camosun-victoria-bc.com). Rozvoj je obmedzený územným plánovaním (limity zón, záplavové línie) a prílevom kupujúcich rekreačných domov. Zmeny v politike krátkodobých prenájmov (viď nižšie) pravdepodobne presunú časť ponuky späť miestnym, no dostupnosť bývania zostáva krízou. Pozemky na výstavbu sú vzácne, takže rast v Tofine je prevažne formou zahusťovania alebo malých projektov. Očakávajte pokračujúce vysoké ceny (často o 50 % vyššie ako na severe ostrova) a zameranie na nájomné a dostupné bývanie pre pracovníkov v komunitných diskusiách.
- Courtenay / Comox Valley: V okolí Courtenay sú trhové základy podobné ako v Nanaime. Benchmark pre samostatne stojace domy v Comox Valley (august 2025) bol 854 tis. $ (+3 % medziročne) creastats.crea.ca. Ponuka je stredná. Mnohí dochádzajúci do Campbell River a Victorie tu bývajú, čo udržiava dopyt stabilný. Nové štvrte (napr. Merecroft Village) zvyšujú ponuku. Celkovo je Courtenay vnímané ako miesto s „dostupnými“ rodinnými domami v porovnaní s pevninou, čo priťahuje dôchodcov a ľudí pracujúcich na diaľku.
- Parksville / Qualicum: Toto stredoislandské rekreačné centrum má horúci trh pre dôchodcov. Benchmarky sú tu najvyššie v regióne VIREB (926 tis. $ za samostatne stojaci dom, +1 % medziročne v auguste 2025) creastats.crea.ca. Objem predajov je nižší (malá populácia), ale kupujúci (často z vnútrozemia BC alebo Alberty) si cenia život pri mori. Nehnuteľnosti pri jazere a pri golfových ihriskách majú prirážku. Nová výstavba je obmedzená, preto očakávajte, že ceny zostanú pevné.
Investovanie do nehnuteľností & výhľad na návratnosť
Vancouver Island ponúka stabilné, ale nie výnimočné výnosy. Výnosy z prenájmu sú stredné: napr. dom za 1 mil. $ sa môže prenajímať za 2–3 tis. $ mesačne (≈3 % hrubý výnos). Silná demografia však podporuje dopyt po prenájmoch. Napríklad, miera neobsadenosti vo Victorii je 2,6 % jarmanrealestate.com, čo naznačuje, že prenájmy sa rýchlo obsadzujú. Pomáha aj rastúca populácia a turizmus v Nanaime. Provinčný tlak na konverziu krátkodobých prenájmov na dlhodobé (Bill 35) by mohol sprístupniť viac jednotiek, čím sa zlepší stabilita výnosov.
Investori by mali sledovať regionálne príležitosti: väčšie mestá (Victoria/Nanaimo) prinášajú najstabilnejší cash flow, zatiaľ čo rekreačné oblasti (Tofino) môžu v lete priniesť vysoké príjmy, ale mimo sezóny hrozí neobsadenosť. Prenajímatelia profitujú z rastúcich nájmov v priebehu času; CMHC zaznamenala, že nájomné za dvojizbové byty vo Victorii vzrástlo pri zmene nájomcu v roku 2024 približne o 23,5 % jarmanrealestate.com. Komerčné nehnuteľnosti (napr. maloobchodné centrá alebo kancelárie s viacerými nájomcami) majú zmiešanú návratnosť: prímestské maloobchodné nájmy mierne rastú, ale kancelárie v centre miest čelia problémom (neobsadenosť rastie kvôli práci na diaľku). Rastúca populácia seniorov a prílev ľudí pracujúcich na diaľku znamená pokračujúci dopyt po dobre situovaných bytoch, radových domoch a nízkopodlažných apartmánoch. Celkovo je návratnosť najlepšia pri dlhodobom držaní: ceny by mali rásť približne o 2–3 % ročne (viď nižšie), plus príjem z prenájmu.
Vplyv vládnych politík
Provincialne a federálne politiky výrazne ovplyvňujú trh s nehnuteľnosťami na Vancouver Island:
- Zahraniční kupujúci: Kanadský federálny zákaz nákupu nehnuteľností zahraničnými osobami (platný od januára 2023 do 2027) obmedzuje dopyt nerezidentov bcrealestatelawyers.com. BC k tomu pridáva 20 % daň pre zahraničných kupujúcich v metropolitných oblastiach, vrátane Capital a Nanaimo RDs bcrealestatelawyers.com. Tieto opatrenia majú za cieľ obmedziť špekulatívne investície; ich vplyv na trh na ostrove znamenal miernejší rast cien v porovnaní s Vancouverom, hoci ich účinnosť je predmetom diskusií. Developeri nedávno vyzvali provinciu na uvoľnenie pravidiel pre zahraničné investície, varujúc pred tlakom na pracovnú silu a náklady costar.com.
- Daň zo špekulácie a neobsadenosti: Daň zo špekulácie a neobsadenosti v BC platí v oblasti Victoria (0,5–2 % z hodnoty neobsadeného domu) a v niektorých ďalších regiónoch. Postihuje prázdne domy a zahraničných vlastníkov, čím podporuje prenajímanie. Toto ďalej motivuje uvádzať jednotky na trh alebo ich prenajímať.
- Krátkodobé prenájmy: Zákon 35 (2024) obmedzuje krátkodobé prenájmy na hlavnú rezidenciu hostiteľa (plus jeden apartmán) bcha.com. Vymáhanie sa zavádza postupne do júla 2026, ale mestá ako Victoria a Ucluelet už registrujú krátkodobé prenájmy. Očakáva sa, že tisíce domov sa tak vrátia do dlhodobého prenájmu (a zvýši sa obsadenosť hotelov). Investori do krátkodobých prenájmov musia prejsť na dlhodobé nájmy alebo predať.
- Zónovanie a rozvoj: Miestne samosprávy na ostrove Vancouver postupne zvyšujú zónovanie, aby umožnili hustejšiu bytovú výstavbu. Napríklad Regionálna stratégia rastu Victorie podporuje byty a radové domy v okolí verejnej dopravy. Nanaimo a Courtenay upravili OCP na podporu viacbytovej výstavby. Kapacitu rozvoja však stále obmedzuje geografia (Malahat, hory) a infraštruktúra. Pomalý proces povoľovania a vysoké poplatky v niektorých obciach naďalej obmedzujú novú ponuku.
- Programy na dostupnosť bývania: Plán BC „Domy pre ľudí“ financuje neziskové odkupy nájomného fondu. Významný je Fond na ochranu nájomného, ktorý zabezpečil približne 334 jednotiek na ostrove Vancouver (Campbell River, Duncan, Port Hardy), aby zostali cenovo dostupné rentalprotectionfund.ca rentalprotectionfund.ca. Granty a programy novej výstavby (BC Builds) tiež smerujú k desiatkam tisíc domov na ostrove do roku 2030. Takéto politiky môžu postupne zmierniť nedostatok, najmä v sektore nájomného bývania.
Environmentálne a klimatické aspekty
Príťažlivé podnebie ostrova Vancouver (mierne zimy) priťahuje obyvateľov, no environmentálne riziká rastú:
- Zvyšovanie hladiny mora a záplavy: Pobrežné oblasti ako nábrežie Victorie a nízko položené lokality v Nanaime čelia postupnému riziku záplav. Mnohé komunity skúmajú adaptačné opatrenia (napr. program stúpajúcich morí v Campbell River greenmunicipalfund.ca). Nové stavebné predpisy budú čoraz viac vyžadovať vyššie prízemia alebo záplavové bariéry v rizikových zónach. Kupujúci nehnuteľností pri oceáne by mali počítať s dlhodobým plánovaním erózie a záplav.
- Lesné požiare a dym: Ostrovné lesy a požiare na pevnine spôsobujú sezónne zadymenie. Hoci priamo neničia domy (na ostrove bolo v blízkosti miest historicky málo požiarov), zadymené letá môžu znižovať kvalitu života. Domy s kvalitnou filtráciou vzduchu a úpravou okolia proti požiarom majú vyššiu hodnotu.
- Zelené iniciatívy: Dopyt po energeticky úsporných domoch rastie. Niektorí developeri ponúkajú elektrické tepelné čerpadlá a solárne panely. Zónovanie v niektorých obciach už vyžaduje nabíjanie elektromobilov v novostavbách. Postupom času môžu „zelené“ prvky zvyšovať hodnotu nehnuteľnosti.
Napriek týmto problémom sa ostrov Vancouver zatiaľ väčším klimatickým katastrofám vyhol. Jeho prírodná krása a mierne podnebie zostávajú veľkým lákadlom, čo udržiava pozitívny dlhodobý výhľad. Plánovači však upozorňujú, že environmentálne limity ostrova budú čoraz viac zohľadňované pri využívaní územia a nákladoch na poistenie.
Prognóza cien a predaja (2025–2030)
Väčšina analytikov predpovedá mierny rast cien nehnuteľností na ostrove Vancouver v nasledujúcich rokoch, za predpokladu, že nedôjde k prudkým šokom úrokových sadzieb alebo hospodárskemu poklesu. Central 1 (jar 2025) očakáva, že predaj domov v BC bude postupne rásť a ceny sa budú „udržiavať blízko 1 milióna dolárov“ central1.com. Lokálne údaje VIREB naznačujú, že väčšina segmentov trhu zaznamená v rokoch 2025–26 jednociferný rast cien. Napríklad NanaimoHomesales predpovedá v roku 2025 priemerný nárast cien o ~4 % a približne o 10 % vyšší predaj.Zhrnutie:
- 2025–2026: Očakávajte stagnáciu trhu alebo mierny rast. Odložený dopyt (kupujúci, ktorí čakali, migranti sťahujúci sa z Vancouveru) by mal po odznení neistôt okolo ciel mierne zvýšiť predaj zoocasa.com. Správa Central 1 predpovedá v BC nárast predaja o 3,4 % v roku 2025 a mierne zisky neskôr central1.com. Na ostrove Vancouver to pravdepodobne znamená predaj na úrovni alebo mierne nad úrovňou roku 2024. Ceny môžu rásť ročne o ~2–5 %, v závislosti od subtrhu – silnejšie v dostupnejších oblastiach stredného/severného ostrova (kvôli nedostatku) a plochejšie v prebudovaných segmentoch bytov.
- 2027–2030: Ak nenastanú šoky, rast populácie (migrácia + dôchodcovia) bude naďalej poháňať dopyt. Keď sa úrokové sadzby (podľa trhových prognóz) pomaly ustália okolo 3 %, náklady na bývanie môžu mierne zrýchliť. BCREA predpokladá normalizáciu trhu po zrušení ciel bcrea.bc.ca. Do roku 2028, po ďalších dvoch rokoch rastu a dokončení viacerých nových domov, možno očakávať mierne pevnejší rast cien. Celkový rast na ostrove Vancouver však môže percentuálne zaostávať za Vancouverom, vzhľadom na už nižšiu základňu.
Kľúčové upozornenia: Prognózy závisia od úrokových sadzieb, obchodnej politiky a migrácie. Rýchle zníženie sadzieb by mohlo opäť naštartovať mini-boom; ďalšie obchodné vojny alebo obavy z recesie by mohli trh zastaviť. Rovnako aj vládne iniciatívy (napr. viac cenovo dostupného nájomného bývania) môžu zmierniť tlak na ceny, ak výrazne zlepšia nerovnováhu medzi ponukou a dopytom.
Záver: Zhrnuté, výhľad realitného trhu na ostrove Vancouver po roku 2025 je stabilný, ale nie výnimočný. Vyvážené podmienky, rastúca ponuka a miernejší dopyt naznačujú stabilné trhy. Kupujúci majú viac priestoru na vyjednávanie ako počas pandémie, zatiaľ čo predajcovia čelia realistickému tlaku na ceny. Investori môžu očakávať slušný dlhodobý rast podporený turizmom a demografiou. Vládne politiky budú naďalej formovať prostredie (obmedzovanie zahraničných špekulácií, podpora nájomného bývania). Hlavné riziká sú makroekonomické (globálny obchod alebo úrokové sadzby) a lokálne environmentálne faktory. Celkovo by kombinácia mierneho podnebia a relatívnej cenovej dostupnosti v porovnaní s metropolitným Vancouverom mala udržať postupný rast predaja a cien v rokoch 2025–2030.
Zdroje: Boli použité autoritatívne údaje a analýzy z realitných rád BC a ekonomických tímov, hlavných spravodajských médií a vládnych publikácií. Kľúčové referencie zahŕňajú trhové správy VIREB a VREB creastats.crea.ca vreb.org, provinčné prognózy (BCREA, Central 1) bcrea.bc.ca central1.com, a odvetvový výskum (CMHC, Colliers) jarmanrealestate.com southislandprosperity.ca. Všetky prognózy a údaje sa môžu meniť v závislosti od vývoja trhových podmienok.
