- America de Nord: Vânzările de locuințe în așteptare din SUA au crescut cu 4,0% în august, iar vânzările de locuințe noi au sărit cu 20,5% reuters.com reuters.com. Ratele ipotecare pe 30 de ani au scăzut la aproximativ 6,3%, aproape de un minim al ultimelor 11 luni foxbusiness.com reuters.com, sporind încrederea cumpărătorilor (Sam Khater de la Freddie Mac remarcă faptul că cumpărătorii au mai multă putere de negociere cu aceste „rate mai mici” foxbusiness.com). Piața din Canada încetinește pe fondul costurilor mai mari de împrumut, deși nu există noi măsuri anunțate.
- Europa: Prețurile locuințelor din Marea Britanie au crescut modest în septembrie (0,5% față de luna precedentă, 2,2% față de anul trecut) reuters.com deoarece creșterea locurilor de muncă și veniturile solide mențin cererea constantă, dar evaluatorii avertizează asupra unui sentiment slab (soldul prețurilor la locuințe RICS pentru august a fost de –19%) și a ratelor mai ridicate. În Germania, prețurile locuințelor în T2 au fost +3,2% (față de anul trecut) reuters.com, dar încă cu ~9% sub vârfurile din 2022, deoarece „stagnarea” afectează birourile/retailul și falimentele (insolvențele din sectorul privat +33% față de anul trecut) cresc reuters.com. Per ansamblu, analiștii spun că piețele europene „îngheață” sub presiunea ratelor ridicate reuters.com.
- Asia-Pacific: Recesiunea imobiliară din China s-a adâncit în august – prețurile locuințelor noi au scăzut cu 0,3% față de luna precedentă și cu –2,5% față de anul trecut reuters.com, în timp ce investițiile în proprietăți au scăzut cu aproximativ 12,9% de la începutul anului reuters.com. Analiștii se așteaptă ca autoritățile să relaxeze restricțiile de cumpărare și creditarea (Shanghai/Shenzhen au redus recent restricțiile) reuters.com, însă prognozele indică o stabilizare abia în a doua jumătate a anului 2026 reuters.com. În Hong Kong, valorile proprietăților au scăzut cu ~30% din 2021, punând presiune pe bănci (creditele neperformante pentru sectorul imobiliar comercial au ajuns la 6,7%) reuters.com. Prin contrast, Australia a înregistrat o creștere a prețurilor locuințelor de 0,8% în septembrie (cel mai rapid ritm din ultimul an) pe fondul reducerii recente a dobânzilor și a ofertei limitate reuters.com, iar Singapore a raportat vânzări record de locuințe publice de lux (415 apartamente ≥1 milion S$ în T2) reuters.com. Piața REIT din Singapore este în plină efervescență: Centurion Accommodation REIT a atras 771 milioane S$ la sfârșitul lui septembrie și a debutat cu +11% reuters.com, semnalând un apetit reînnoit al investitorilor. Noua Zeelandă a anulat interdicția pentru cumpărătorii străini în cazul investitorilor cu „viză de aur” (locuințe de cel puțin 5 milioane NZ$), cu scopul de a atrage capital reuters.com reuters.com.
- Orientul Mijlociu & Africa: Arabia Saudită implementează reforme imobiliare ample. O nouă lege (în vigoare din ianuarie 2026) va permite străinilor să cumpere proprietăți în zone desemnate arabianbusiness.com thenationalnews.com – o schimbare „transformatoare” potrivit analiștilor (parte a planului Vision2030 de a adăuga 2,5 milioane de locuințe noi până în 2030) arabianbusiness.com thenationalnews.com. De fapt, pavilionul Expo Real al Arabiei Saudite de la începutul lunii octombrie va prezenta „miliarde de dolari” în proiecte și va lansa zone unde non-saudiții pot deține active arabianbusiness.com arabianbusiness.com. Și EAU înregistrează o activitate puternică: valorile tranzacțiilor din Abu Dhabi pentru S1 au atins 5,86 miliarde AED (în creștere față de anul trecut) uaenews247.com, iar dezvoltatorii au lansat noi proiecte de lux (contractul Bay Villas al Nakheel, ELLE Residences de la ANAX). Și scena investițională din Africa se încinge: Lango Real Estate (proprietar pan-african de birouri/retail) vizează o listare la bursă la Londra până la mijlocul lui 2025 reuters.com. Între timp, Africa de Sud a avansat controversata sa lege privind exproprierea terenurilor (permițând confiscări rare fără compensație) reuters.com, stârnind dezbateri, dar semnalând și riscuri de reglementare pentru acea piață.
- PropTech & Fluxuri de Capital: Tehnologia și tranzacțiile de capital se mișcă rapid. În Singapore, după o serie de stimulente (reduceri de taxe, scheme de dublă listare), activitatea IPO este în creștere – firma americană AvePoint s-a listat dublu pe 19 septembrie, iar mai multe REIT-uri (UI Boustead, Foundation Healthcare) sunt în așteptare reuters.com. În America Latină, proptech-ul brazilian de AI Lastro a încheiat o rundă de finanțare Seria A de 15 milioane de dolari pe 2 octombrie pentru a-și scala platforma de brokeraj “Lais” bazată pe WhatsApp ffnews.com. Aceste tendințe subliniază interesul tot mai mare al investitorilor pentru tehnologia imobiliară și opțiunile alternative de capitaluri proprii. Investitorii din Asia-Pacific au văzut aproape 1,5 miliarde de dolari strânși prin IPO-uri în Singapore anul acesta reuters.com, iar Singapore conduce acum regiunea la capitolul venituri din IPO-uri. Pe piețele de datorii, Reed Smith prognozează o oarecare răcire: randamentele în creștere sunt așteptate să pună presiune pe proprietățile comerciale cu grad mare de îndatorare (strategul JLL Thomas Mundy avertizează că incertitudinea ratelor “creează un mediu incert” reuters.com).
America de Nord
Vânzări de locuințe & Rate în SUA: Noile date arată o revenire clară a activității pe piața imobiliară din SUA. Vânzările de locuințe în așteptare (contracte semnate) au crescut cu 4,0% în august reuters.com, iar vânzările de case noi unifamiliale raportate de Census au crescut cu 20,5% (până la o rată anualizată de 800.000) reuters.com – cel mai ridicat nivel din începutul lui 2022. Economiștii au avertizat că saltul vânzărilor noi din august a fost neobișnuit de mare și s-ar putea inversa parțial, dar au remarcat că reflectă ratele mai mici la credite ipotecare și oferta restrânsă. Până la sfârșitul lui septembrie, rata medie la creditele ipotecare fixe pe 30 de ani era de ~6,3%, în scădere față de maximele din 2024 reuters.com. Economistul-șef Freddie Mac, Sam Khater, spune că aceste rate minime din ultimele 11 luni au oferit cumpărătorilor mai multă încredere și “putere de negociere” foxbusiness.com. Sondajele MBA și alte studii au arătat o creștere a cererilor de credite ipotecare pe măsură ce ratele au scăzut.
Comercial și investiții: Marile REIT-uri și fonduri americane au continuat strângerea de fonduri. FCP® Capital (o afiliată Mack-Cali) a anunțat un împrumut ipotecar de 250 de milioane de dolari pentru 2.000 de unități multifamiliale din 16 state la începutul lunii octombrie reuters.com, reflectând fluxul continuu de capital către apartamente. Comunicatele de presă PR News evidențiază tranzacții mari: de exemplu, FCP a achiziționat un complex de 560 de unități în Las Vegas pe 1 octombrie prnewswire.com, iar Greenwood Star a adăugat două comunități de apartamente din zona Atlanta pe 30 septembrie prnewswire.com. Pe Wall Street, se așteaptă pe scară largă ca Rezerva Federală să mențină ratele neschimbate la următoarea ședință, piețele anticipând posibile reduceri până la sfârșitul anului. Supravegherea federală continuă a Fannie Mae/Freddie Mac rămâne un subiect politic, unii factori de decizie politică susținând IPO-uri (administrația Trump semnalase astfel de planuri mai devreme în 2025 reuters.com).
Canada: Banca Canadei a menținut rata de politică monetară la 2,50% din vara anului 2025. Noile construcții și creșterea prețurilor la locuințe au avut o tendință descendentă pe fondul costurilor mai mari la credite ipotecare. Analiștii se așteaptă la o relaxare modestă anul viitor dacă inflația continuă să scadă. Piețele din Toronto și Vancouver prezintă în continuare un surplus de stocuri. Nu au fost anunțate noi politici federale majore privind locuințele, dar unele provincii (de exemplu, Ontario) continuă reformele de zonare pentru a crește oferta.
Europa
Regatul Unit: Nationwide Building Society a raportat că indicele său de prețuri la locuințe a crescut cu 0,5% în septembrie, surprinzând prognozele de doar 0,2% reuters.com. Prețurile sunt acum cu 2,2% peste nivelul de anul trecut. Economistul-șef al Nationwide, Robert Gardner, a atribuit această rezistență șomajului foarte scăzut și creșterii solide a salariilor și a sugerat că costurile de împrumut s-ar putea modera în continuare reuters.com. Totuși, sondajele de sentiment RICS prezintă o imagine mixtă: în august 2025, balanța netă a agenților imobiliari care au raportat creșteri de prețuri a fost de –19 (scăderi nete) reuters.com, indicând că mulți se așteaptă la o slăbire suplimentară. Volumul tranzacțiilor rămâne scăzut, potențialii cumpărători invocând ratele ridicate la credite ipotecare și incertitudinea economică. Banca Angliei a semnalat o posibilă reducere a ratei până la sfârșitul anului dacă inflația se temperează.
Zona euro/Germania: Piețele imobiliare din Europa rămân lente. În Germania, prețurile locuințelor (toate tipurile de locuințe) au crescut moderat cu 3,2% de la an la an în T2 reuters.com, parțial datorită cererii puternice pentru apartamentele nou construite (care au fost +7,0% YoY) reuters.com. Totuși, prețurile totale sunt încă cu aproximativ 9% sub vârful din 2022, deoarece înăsprirea BCE (până la o rată a depozitelor de 4,5%) răcește cererea. Analiștii observă o bifurcație: segmentul rezidențial german este relativ stabil, dar birourile și retailul sunt sub presiune serioasă. Un cercetător a spus că sectorul CRE „nu este de tip Lehman”, dar se comportă „în salturi” – cu insolvențe în creștere (+33% YoY până în august) și riscuri de refinanțare pentru mulți dezvoltatori reuters.com. Alte țări europene arată o prudență similară: Irlanda a înregistrat o moderare a creșterii prețurilor la locuințe pe măsură ce regulile de credit ipotecar s-au înăsprit, iar unele părți din Scandinavia prezintă semne timpurii de stres. O analiză Reuters a avertizat că piața imobiliară din zona euro s-ar putea „bloca” sub rate ridicate prelungite reuters.com. Per ansamblu, fluxurile de investiții în proprietăți din UE au încetinit, deși unii investitori de tip value cumpără active aflate în dificultate.
Reglementare și politici: În toată Europa, guvernele se confruntă cu problema accesibilității. În Anglia, cancelarul Jeremy Hunt urmează să prezinte un buget la sfârșitul lunii octombrie; măsurile vehiculate includ reduceri de taxe pentru cumpărători sau proprietari. Programul Fit for 55 al UE și viitoarele reguli de taxonomie stimulează renovările verzi ale clădirilor. O temă importantă este eficiența energetică: unele regiuni din Italia au introdus noi subvenții pentru instalarea de pompe de căldură în locuințe începând cu octombrie 2025. Consiliile locale din Paris până la Viena continuă să restricționeze închirierile pe termen scurt (Airbnb) pentru a proteja stocul de locuințe.
Asia-Pacific
China: Recesiunea prelungită a sectorului imobiliar s-a adâncit în august. Prețurile locuințelor noi au scăzut cu 0,3% de la o lună la alta (extinzând declinul din iulie) și cu –2,5% de la an la an reuters.com. Prețurile locuințelor vechi au scăzut, de asemenea, în toate categoriile de orașe. Investițiile totale în proprietăți au scăzut cu 12,9% în perioada ian–aug (față de –8,2% cu un an înainte) reuters.com, iar suprafața vândută a fost mai mică cu 4,7%. Aceste tendințe reflectă cererea slabă, stocurile ridicate și finanțarea restrânsă. Premierul Li Qiang a cerut în mod repetat măsuri de stimulare pentru stabilizarea sectorului reuters.com reuters.com. Măsurile recente includ reducerea avansului și eliminarea anumitor restricții de cumpărare în orașe-cheie (Shanghai, Shenzhen) reuters.com. Un analist de la Centaline Research a declarat că piața se confruntă probabil cu „presiuni semnificative de ajustare pe termen scurt” și anticipează o relaxare suplimentară a restricțiilor la achiziția de locuințe sau a ratelor dobânzilor reuters.com. De fapt, mulți analiști amână acum orice revenire completă a pieței imobiliare până la mijlocul anului 2026 sau mai târziu reuters.com. Între timp, dezvoltatorii chinezi rămân sub presiune: Country Garden a obținut sprijinul creditorilor-cheie în august pentru restructurarea sa de 14,1 miliarde de dolari reuters.com, însă lichiditatea este limitată și unele firme se confruntă cu cereri de lichidare (de exemplu, o audiere în instanță în ianuarie 2026 pentru Country Garden).
Hong Kong: Valorile proprietăților au scăzut cu aproximativ 30% din 2021, declanșând presiuni asupra portofoliilor imobiliare ale băncilor. Datele Autorității Monetare din Hong Kong (HKMA) arată că împrumuturile neperformante pentru comerțul en-gros & retail și pentru corporații—inclusiv imobiliare—au crescut brusc. HSBC a avertizat că ratele de neocupare sunt la niveluri record (neocupare birouri ~18,9%) reuters.com. Editorialiștii Breakingviews notează că autoritățile de reglementare din HK au intervenit cu cerințe de capital mai mari, reduceri LTV și teste de stres pentru a stabiliza băncile. Directorii adjuncți ai HKMA au subliniat reziliența sectorului bancar: băncile din Hong Kong au rate de adecvare a capitalului de peste 24% și monitorizează declinul pieței imobiliare din HK, dar consideră sistemul solid.
Asia – Altele: În Japonia, piața imobiliară rezidențială rămâne stabilă; prețurile locuințelor din Tokyo cresc treptat datorită cererii interne. Banca Japoniei a semnalat o înăsprire atentă, pas cu pas – guvernatorul Ueda a menționat incertitudinea globală ca factor. În Australia, datele de la CoreLogic/Cotality au arătat o creștere a prețurilor locuințelor cu 0,8% în septembrie reuters.com, cea mai puternică creștere lunară din octombrie 2024. Brisbane și Perth au condus creșterile, în timp ce Sydney/Melbourne au crescut și ele. RBA din Australia a menținut rata la 3,60% (în scădere de la 4,35% acum un an) reuters.com, iar o nouă schemă de avans de 5% pentru cumpărătorii de prima casă tocmai lansată este de așteptat să stimuleze și mai mult cererea. Ratele de neocupare au atins minime record (în prezent ~1,4%), astfel că chiriile cresc (0,5% în septembrie) reuters.com.
În Asia de Sud-Est, piața din Singapore rămâne solidă. Datele guvernamentale arată: prețurile de revânzare la locuințele publice au crescut cu ~9,6% în 2024, iar tranzacțiile cu +8% reuters.com. Un număr record de 415 apartamente HDB s-au vândut la peste 1 milion S$ în T2 2025 reuters.com, pe măsură ce localnicii înstăriți continuă să cumpere apartamente de lux. Prețurile locuințelor private (indicele URA) au crescut cu +1,2% în T3 față de +1,0% în T2 ura.gov.sg. Pentru a sprijini piețele de capital, Singapore a acordat o reducere de 20% la taxa de listare la începutul lui 2025 – acest lucru a stimulat IPO-urile. Într-adevăr, în octombrie au apărut noi listări, inclusiv prima acțiune hotelieră UI Boustead (REIT) și viitorul IPO Foundation Healthcare. În India, se estimează că prețurile rezidențiale vor crește cu ~6–7% în 2025 după o creștere accentuată în ultimul deceniu – un sondaj Reuters (decembrie 2024) a indicat o menținere a forței datorită cererii robuste din partea cumpărătorilor înstăriți. Totuși, ratele mai mari ale RBI (5,5% repo) și randamentele recente ale obligațiunilor guvernamentale au început să încetinească unele piețe urbane.
Orientul Mijlociu & Africa
Arabia Saudită: Sectorul de locuințe și imobiliare al regatului trece printr-o schimbare „transformatoare”. La sfârșitul anului 2025, autoritățile au formalizat o Lege privind Proprietatea Imobiliară de către Non-Sauditi (în vigoare din ianuarie 2026), permițând străinilor să cumpere proprietăți rezidențiale, comerciale, industriale și agricole în zone desemnate arabianbusiness.com thenationalnews.com. Analiștii spun că acest lucru va încuraja expații pe termen lung și investitorii străini, stimulând cererea și dezvoltarea. Miniștrii adjuncți subliniază că restricțiile au fost ridicate, deschizând „numeroase oportunități” arabianbusiness.com thenationalnews.com. Schimbarea vine pe fondul megaproiectelor Vision2030: regatul plănuiește 2,5 milioane de locuințe noi și investiții de miliarde în turism/ospitalitate/infrastructură. Invest Saudi va dezvălui noi proiecte (în valoare de „miliarde de dolari”) la Expo Real Munich (6-8 octombrie) arabianbusiness.com arabianbusiness.com. Cererea crescută pentru evenimente (Riyadh Expo 2030, FIFA 2034) este menționată ca factor al boomului imobiliar. Bancherii și dezvoltatorii locali se așteaptă la un aflux de capital străin în orașe precum Riyadh și Jeddah odată cu extinderea drepturilor de proprietate. Tadawul (bursa de valori) a reacționat pozitiv: la sfârșitul lui septembrie, vestea relaxării limitelor de proprietate străină a determinat o creștere de 5% a acțiunilor saudite (cea mai mare din ultimii 5 ani) reuters.com.
EAU și Levant: Piața imobiliară din Abu Dhabi raportează un prim semestru 2025 puternic, cu tranzacții de 5,86 miliarde AED uaenews247.com (atât segmentul de lux, cât și cel rezidențial sunt dinamice). Dubai continuă să crească oferta de proprietăți de lux: Nakheel a atribuit pe 1 octombrie un contract de 46 milioane de dolari pentru construirea Bay Villas pe Palm Jumeirah (150 de vile) cbnme.com, iar pe 30 septembrie ANAX a lansat ELLE Residences (apartamente cu brand de modă). Grupul Emaar și alții deschid, de asemenea, birouri în străinătate (de exemplu, Istanbul, Seul) pentru a atrage investitori. În Israel, proiecte mixte de mari dimensiuni în Tel Aviv și Ierusalim avansează, finanțate parțial de REIT-uri străine. Totuși, conflictul regional (războiul cu Hamas) îi face pe mulți investitori globali să fie precauți; experții notează că activele legate de turism au rezistat mai bine.
Africa: Guvernul Africii de Sud a adoptat o nouă lege privind exproprierea terenurilor (septembrie 2025) care permite confiscarea terenurilor (rareori fără despăgubire) pentru a corecta dezechilibre vechi de un secol reuters.com. Aceasta a reaprins dezbaterea privind drepturile de proprietate – criticii (și chiar oficiali americani) avertizează că ar putea descuraja investițiile, în timp ce susținătorii spun că este necesară pentru a reduce o „prăpastie evidentă” reuters.com reuters.com. Pe piețele de finanțare, banca centrală a Africii de Sud (SARB) a menținut ratele la 8,25% pe fondul scăderii inflației; ratele la creditele ipotecare sunt ridicate în raport cu veniturile, iar cererea de locuințe este slabă. Între timp, piețele de capital imobiliar din Africa sunt în dezvoltare: Lango Real Estate, un proprietar pan-african de birouri și retail, a anunțat planuri pentru o listare la bursă la Londra până în T2 2025 reuters.com, indicând un interes internațional tot mai mare pentru proprietățile africane.
America Latină a avut mai puține știri de primă pagină, dar tendințe importante: sectorul locuințelor din Brazilia este sub presiune din cauza ratelor ultra-ridicate (Selic 14,75%). Inflația a revenit temporar pe plus în septembrie, impulsionată de costurile locuințelor (+3,3% în IPC-ul din septembrie, la mijlocul lunii) reuters.com pe fondul creșterii prețurilor la electricitate. Guvernatorul băncii centrale a Braziliei, Galipolo, le-a spus bancherilor în iunie că modelul tradițional (finanțarea ipotecilor din depozite de economii) eșuează și se proiectează o „punte” către noi surse de finanțare reuters.com. În Mexic, au fost lansate noi programe de creditare pentru locuințe, dar ratele ipotecare (~12%) rămân o barieră. Multe bănci centrale din America Latină sunt aproape sau au depășit vârful ratelor, sugerând o relaxare mai accentuată până la sfârșitul lui 2025, ceea ce ar putea reînvia cererea în 2026.
PropTech, REIT-uri & Piețe de Capital
Sectorul global de proptech continuă să atragă investiții. În Brazilia, Lastro – o platformă chatbot imobiliară alimentată de AI – a strâns 15 milioane de dolari într-o rundă de finanțare Seria A condusă de Prosus Ventures ffnews.com. Agentul său AI „Lais” folosește WhatsApp pentru a automatiza gestionarea lead-urilor 24/7, ajutând deja 1.000 de agenții imobiliare ffnews.com. În SUA, creditori imobiliari digitali precum Baselane au obținut 34 de milioane de dolari pentru instrumente bancare AI destinate proprietarilor (septembrie 2025). Startup-urile de construcții bazate pe robotică (producție offsite) și furnizorii de date axați pe ESG au obținut, de asemenea, runde de finanțare.
Pe piețele publice, activitatea IPO-urilor imobiliare și a REIT-urilor se intensifică în Asia. Singapore a avut a doua cea mai mare listare din 2025 pe 25 septembrie: Centurion Accommodation REIT a strâns 771,1 milioane S$ (598,8 milioane USD), iar unitățile sale au crescut cu 11,4% la debut reuters.com. Deloitte a numit această listare un semn că IPO-urile REIT “au revenit pe piață” reuters.com. Singapore conduce acum clasamentul IPO-urilor din Asia de Sud-Est (1,46 miliarde S$ de la începutul anului) reuters.com, ajutată de măsurile SGX (de exemplu, reduceri de taxe la listare introduse în februarie 2025). IPO-ul NTT Data Center REIT de 773 milioane S$ din iulie a fost cel mai mare al anului. Între timp, REIT-urile imobiliare din SUA au evoluat mai lent: REIT-urile de birouri sunt sub presiune, cele de retail sunt stabile. Câteva IPO-uri noi de REIT au fost lansate în trimestrul 3 din 2025, concentrându-se în principal pe centre de date, parcuri industriale și active specializate. Fondurile globale de private equity imobiliar (de exemplu, Blackstone, Brookfield) au raportat strângeri de fonduri constante, vizând 30–40 miliarde USD pe an (aproximativ la fel ca în 2024), deși investițiile sunt prudente.Comentarii & Perspective ale Experților
Analiștii și directorii subliniază că rata dobânzilor este principalul factor. Șeful piețelor de capital de la JLL, Thomas Mundy, avertizează: “Cel mai important lucru este rata dobânzilor – dar nu doar rata dobânzilor: la fel de importantă este și predictibilitatea ratelor.” Incertitudinea privind politica băncilor centrale ține mulți cumpărători pe margine reuters.com. În SUA, Sam Khater de la Freddie Mac a remarcat că, în ciuda creșterii recente, ratele ipotecare “rămân sub media ultimelor 52 de săptămâni”, ceea ce a ajutat piața imobiliară să rămână “dinamică” foxbusiness.com. Robert Gardner de la Nationwide a comentat, de asemenea, că fundamentele pieței din Marea Britanie (salarii, locuri de muncă, rezerve de capital) sunt solide, sugerând o normalizare treptată pe măsură ce BoE va reduce în cele din urmă dobânda reuters.com.
Pentru previziuni, majoritatea instituțiilor văd un potențial modest de redresare în 2026, odată ce ratele de politică monetară vor scădea. De exemplu, un sondaj Reuters printre economiștii chinezi prevede stabilizarea pieței imobiliare abia spre sfârșitul anului 2026 reuters.com. În SUA, economiștii se așteaptă ca Fed să reducă ratele cu cel puțin 50 de puncte de bază până la mijlocul anului 2026, ceea ce ar trebui să îmbunătățească accesibilitatea și să stimuleze unele achiziții, dar menționează și că raportul preț-câștig al locuințelor este aproape de maxime istorice în multe piețe. FMI și marile bănci avertizează că sectorul imobiliar comercial (în special birourile) va continua să apese asupra bilanțurilor băncilor până în 2026, ceea ce ar putea prelungi o criză de credit în CRE.
Per ansamblu, știrile imobiliare din octombrie 2025 prezintă o imagine mixtă: regiuni precum SUA, Australia și Singapore înregistrează o cerere surprinzător de puternică pe măsură ce ratele scad, în timp ce China și părți din Europa/Asia rămân lente, cu factorii de decizie încercând să susțină prețurile. Orientul Mijlociu se deschide și construiește agresiv, iar proptech atrage capital nou la nivel mondial. Perspectiva generală este una de optimism prudent: cu băncile centrale probabil să înceapă să reducă ratele în T4, piețele s-ar putea stabiliza, dar o redresare completă în multe zone nu este așteptată până în 2026.
Surse: Raportări citate din Reuters și alte publicații de profil pe datele 2–3 octombrie 2025 reuters.com reuters.com arabianbusiness.com reuters.com, precum și comentarii de la economiști și directori foxbusiness.com reuters.com. Toate datele provin din sondaje publice, date ale băncilor centrale și guvernelor, precum și surse credibile de știri imobiliare.
