Idei principale:
- Piață echilibrată, stabilă: Piața imobiliară de pe Vancouver Island rămâne în general echilibrată (≈5–6 luni de stocuri) zoocasa.com creastats.crea.ca. Vânzările sunt în creștere modestă, iar numărul de oferte este în creștere, oferind cumpărătorilor mai multe opțiuni. Prețurile cresc moderat: valorile de referință pentru casele unifamiliale sunt mai mari cu 1–3% față de anul trecut în multe zone creastats.crea.ca nanaimonewsnow.com.
- Variații regionale: Victoria și piețele din sud sunt mai scumpe (Vic SFH ≈1,3 M $ vreb.org), în timp ce piețele din centrul/nordul insulei (de ex. Nanaimo ~820.000 $, Parksville-Qualicum ~926.000 $) sunt mai accesibile creastats.crea.ca nanaimonewsnow.com. Zonele rurale (North Island, Campbell River) au înregistrat creșteri de prețuri de două cifre și o cerere de vânzare în creștere. Tofino/Ucluelet rămân piețe de lux, axate pe turism.
- Vânzări & ofertă: Previziunile provinciale estimează vânzări stabile sau ușor mai mari în 2025–2026 după o scurtă stagnare central1.com zoocasa.com. Datele VIREB pentru trimestrul 2 arată că vânzările pe insulă au crescut cu ~5% față de trimestrul 2 din 2024, dar sunt încă sub mediile pe termen lung nanaimohomesales.ca. Noile oferte sunt în creștere, reducând deficitul de stocuri (de ex. ofertele active VIREB +12–26% față de anul trecut) vreb.org zoocasa.com.
- Presiunea asupra accesibilității: Costurile locuințelor rămân ridicate în raport cu veniturile locale. Chiar și cu o creștere mai lentă, chiriile pentru apartamentele din Victoria sunt în medie de ~$1.993 pentru 2 camere (mult peste media națională) jarmanrealestate.com. Rata moderată de neocupare (Vic ~2,6% jarmanrealestate.com) indică o piață restrânsă, mai ales pentru închirieri. Accesibilitatea devine o preocupare tot mai mare pentru cumpărătorii tineri și cei cu venituri mici.
- Acțiuni guvernamentale: Politicile din BC influențează piața imobiliară de pe insulă: interdicția pentru cumpărătorii străini și taxa de 20% pentru aceștia (prelungită până în 2026) limitează speculațiile bcrealestatelawyers.com bcrealestatelawyers.com. Taxa pe speculă și neocupare se aplică în zona Victoria, descurajând locuințele goale. Noua Lege privind Închirierile pe Termen Scurt (Bill 35) impune ca STR-urile să fie ocupate de proprietar, ceea ce ar putea elibera unități de închiriat bcha.com. Investițiile publice (de ex. fonduri pentru protecția chiriașilor, noi programe pentru achiziția de locuințe) urmăresc să crească oferta și să mențină accesibilitatea.
- Comercial & Investiții: Retailul din centrul orașului Victoria este afectat (rata de neocupare a ajuns la ~11% în 2024 southislandprosperity.ca) din cauza muncii de la distanță și a construcțiilor, deși centrele suburbane și cazarea pentru turiști rămân solide. Sectoarele industriale/logistice înregistrează o cerere moderată datorită extinderii portului. Investitorii ar trebui să ia în considerare randamentele modeste ale chiriilor (~3–4%), dar cererea stabilă din partea pensionarilor, lucrătorilor la distanță și turismului jarmanrealestate.com nanaimohomesales.ca.
- Mediu/Climă: Clima blândă și peisajele de pe Vancouver Island atrag, dar comunitățile de coastă se confruntă cu riscuri de creștere a nivelului mării și furtuni. Municipalitățile (de ex. Campbell River) planifică adaptarea la creșterea nivelului mării. Fumul de la incendii și fenomenele meteo extreme pot afecta, de asemenea, atractivitatea zonei. Dezvoltarea sustenabilă și standardele de construcție verde sunt adoptate treptat în unele orașe.
Tendințe pe piața rezidențială
Sectorul rezidențial de pe Insula Vancouver a fost relativ rezilient. După boom-urile induse de pandemie, 2024–2025 a înregistrat vânzări mai lente, dar un stoc amplu de locuințe. Prognozatorii provinciali (BCREA/Central 1) estimează că vânzările de locuințe din BC vor rămâne scăzute, dar vor crește modest (≈+3–9% până în 2026) central1.com bcrea.bc.ca. Pe Insula Vancouver, datele locale arată vânzări aproximativ stabile sau ușor în creștere. De exemplu, VIREB a raportat pentru august 2025 o creștere a vânzărilor cu 6% față de anul precedent (692 unități) creastats.crea.ca, iar vânzările la nivelul întregii insule în T2 2025 au fost cu ~4,8% mai mari decât anul trecut nanaimohomesales.ca. Condițiile sunt echilibrate: în august 2025, stocul la nivelul întregului board era de ~6 luni (intervalul mediu al unei piețe echilibrate) creastats.crea.ca.Prețurile cresc lent, nu spectaculos. Prețul de referință VIREB pentru case unifamiliale era de aproximativ 797.000 $ în august 2025 (doar +2% față de august 2024) creastats.crea.ca, în timp ce apartamentele și casele înșiruite au înregistrat, de asemenea, creșteri de o singură cifră. Zona metropolitană Victoria are prețuri mai ridicate (~1,3 milioane $ pentru case unifamiliale în zona centrală a Victoriei vreb.org), reflectând statutul său de centru regional. Prețul de referință pentru casele unifamiliale din Nanaimo este la mijlocul intervalului de 800.000 $ nanaimohomesales.ca, iar în Parksville-Qualicum este în jur de 926.000 $ creastats.crea.ca. Unele zone rurale au înregistrat creșteri mai accentuate – de exemplu, prețurile de referință pentru casele unifamiliale din North Island au crescut cu ~6% până la ~470.000 $ creastats.crea.ca, iar Campbell River este ușor în creștere. Analiza Zoocasa menționează că, din 2020, prețurile caselor unifamiliale de pe Insula Vancouver au crescut (~58% creștere medie) – depășind procentual creșterile din Greater Vancouver zoocasa.com – deși de la o bază mai mică.
Pe măsură ce ratele s-au stabilizat în 2024–25, mai mulți vânzători și-au scos casele la vânzare. Numărul de oferte active în Victoria la sfârșitul lui august 2025 (~3.600) a fost cu ~13% peste august 2024 vreb.org. În mod similar, VIREB a raportat creșterea stocului de apartamente (+26% față de anul precedent) la începutul lui 2025 zoocasa.com. Creșterea ofertei a redus războaiele de licitații. Vânzătorii se confruntă acum cu mai multă concurență, în timp ce cumpărătorii pot căuta cu prudență. Majoritatea consiliilor raportează că condițiile echilibrate oferă timp ambelor părți – o diferență majoră față de piețele agitate din 2020–21 vreb.org.Tendințe pe piața proprietăților comerciale
Piața imobiliară comercială de pe Insulă este mixtă în funcție de sector. Retail: Centrul orașului Victoria a avut dificultăți în 2024, cu o rată de neocupare la nivelul străzii de ~11% (în creștere de la 9,2% în 2023) southislandprosperity.ca, afectată de munca de birou la distanță, lucrări rutiere și probleme sociale. Turismul a susținut restaurantele când au sosit vasele de croazieră (Ogden Point a avut ~970.000 de pasageri în 2024 southislandprosperity.ca), dar absorbția totală în retail a fost negativă. Prin contrast, retailul suburban și centrele comerciale de cartier s-au menținut bine. Rata de neocupare în micile centre comerciale locale rămâne scăzută (~2–4%), susținută de cererea constantă pentru magazine alimentare, servicii și noi facilități (de exemplu, extinderea Royal Bay din Colwood southislandprosperity.ca).
Industrial/logistică: Nanaimo și zona centrală a insulei beneficiază de extinderea portului. Colliers raportează creșterea vânzărilor de terenuri industriale (de exemplu, terenuri portuare Nanaimo, Lantzville), deși loturile rămân limitate. Cererea pentru spații de depozitare și industriale ușoare este constantă, dar costurile ridicate de construcție și lipsa terenurilor limitează creșterea. Ospitalitate: Gradul de ocupare al hotelurilor de pe Insulă și-a revenit odată cu turismul. Tarifele medii și gradul de ocupare al hotelurilor sunt mai mari față de 2022, deși orașele de coastă precum Tofino/Ucluelet rămân sezoniere. Reglementările privind închirierea pe termen scurt (vezi politica de mai jos) pot redirecționa o parte din cererea de cazare către hoteluri.
Accesibilitate și ofertă de locuințe
Afișabilitatea rămâne o problemă cheie. În ciuda unei inflații mai lente, prețurile locuințelor pe Insulă sunt ridicate în raport cu veniturile locale. Chiria medie pentru un apartament cu două camere în Victoria (~1.993$/lună) este mult peste media națională jarmanrealestate.com, semnalând o accesibilitate tensionată. Insula Vancouver este în urma zonelor cu venituri mai mici din BC (de exemplu, Kootenays) la preț, dar este mai scumpă decât multe piețe din interior. Zoocasa menționează că achiziția de locuințe pe Insulă este totuși mai accesibilă decât în Metro Vancouver, ceea ce ajută la creșterea cererii din partea pensionarilor și navetiștilor zoocasa.com zoocasa.com.Oferta de locuințe se îmbunătățește, dar rămâne limitată pentru chirii. CMHC a raportat că rata de neocupare din BC a crescut la 1,9% (octombrie 2024) jarmanrealestate.com, dar există încă zone cu deficit: Vancouver 1,6%, Victoria 2,6% (în creștere de la 0) jarmanrealestate.com. Finalizările de locuințe construite special pentru închiriere sunt în creștere, dar majoritatea noilor unități vizează bugete mai mari. Multe unități de închiriere pe termen lung sunt adăugate doar lent. Pe partea de proprietate, inventarul este mai mare decât la minimele din pandemie, însă construcția de locuințe noi nu a recuperat complet decalajul. Întârzierile la listare (aprobări lente, creșterea costurilor materialelor) continuă să restricționeze creșterea ofertei. Pe scurt, mai mult inventar intră pe piață, reducând presiunea, dar locuințele rămân inaccesibile pentru mulți.
Repere și comparații regionale
- Victoria / Regiunea Capitală: Prețurile sunt cele mai ridicate aici. În august 2025, prețul de referință pentru o casă unifamilială în Victoria (zona centrală) a fost de aproximativ 1,308 milioane $ vreb.org (+1,6% față de anul trecut); apartamentele ~ 551.000 $ vreb.org. Vânzările au încetinit sezonier (vânzările din august 2025 au fost cu 3,7% sub cele de anul trecut vreb.org). Stocul de locuințe se îmbunătățește – ofertele active au fost cu 12,8% mai multe decât în august 2024 vreb.org – oferind cumpărătorilor opțiuni. Piața este echilibrată, cu mai puțină competiție decât înainte (președintele VREB: „un ritm mult diferit față de acum cinci ani” vreb.org). Stabilitatea dobânzilor scăzute ajută, dar diferența de accesibilitate în Victoria este evidentă: chiria pentru 2 camere ≈2.000 $ jarmanrealestate.com.
- Nanaimo / Mid-Island: Mai accesibil decât Victoria, piața din Nanaimo este stabilă. Un rezumat recent menționează 374 de vânzări de case unifamiliale în T2 2025 (+2,4% față de anul trecut) și un preț de referință de aproximativ 838.000 $ (+1,8% față de anul trecut) nanaimohomesales.ca. Datele din februarie 2025 arată o vânzare medie pentru case unifamiliale de aproximativ 834.000 $ (în creștere cu 5% față de anul trecut) nanaimonewsnow.com. Stoc: oferte active pentru case unifamiliale ~975 (februarie 2025) – în creștere cu 6% față de anul trecut nanaimonewsnow.com. Apartamentele din Nanaimo au înregistrat tranzacții în creștere (vânzările de apartamente în februarie +) și scăderi moderate de preț din cauza ofertei. Economia arată semnale mixte: șomajul local a atins 6,8% la mijlocul anului 2025 nanaimohomesales.ca, dar turismul și stilul de viață atractiv mențin cererea. Investitorii remarcă faptul că peste 40 de proiecte de apartamente sunt în desfășurare în Nanaimo nanaimohomesales.ca, majoritatea destinate închirierii; totuși, oferta mai mare de apartamente și schimbările de reglementare ar putea tempera prețurile.
- Tofino / Ucluelet (Coasta de Vest): Aceste zone de stațiune au o piață mică, puternic sezonieră. Casele unifamiliale de coastă se vând adesea cu mult peste prețurile de pe continent (1 milion $+ pentru casele de pe malul apei remax-camosun-victoria-bc.com). Dezvoltarea este limitată de reglementările de urbanism (limite de zonare, linii de inundație) și de un aflux de cumpărători de case de vacanță. Modificările politicii STR (vezi mai jos) probabil vor readuce o parte din inventar către localnici, dar accesibilitatea rămâne o criză. Terenul pentru dezvoltare este rar, astfel că creșterea în Tofino este în principal prin completare sau la scară mică. Așteptați-vă la prețuri în continuare ridicate (adesea cu +50% peste valorile din North Island) și la o dezbatere comunitară axată pe locuințe de închiriat și locuințe accesibile pentru lucrători.
- Courtenay / Comox Valley: În și în jurul Courtenay, fundamentele pieței sunt similare cu cele din Nanaimo. Referința pentru casele unifamiliale din Comox Valley (august 2025) a fost de 854.000 $ (+3% YOY) creastats.crea.ca. Inventarul este moderat. Mulți navetiști către Campbell River și Victoria locuiesc aici, menținând cererea constantă. Noi cartiere rezidențiale (de ex. Merecroft Village) adaugă ofertă. Per ansamblu, Courtenay este văzut ca oferind case de familie „accesibile” în raport cu Lower Mainland, atrăgând pensionari și telelucrători.
- Parksville / Qualicum: Acest centru turistic de pe Mid-Island are o piață fierbinte pentru pensionari. Referințele aici sunt cele mai ridicate din regiunea VIREB (926.000 $ case unifamiliale, +1% YOY în august 2025) creastats.crea.ca. Volumul vânzărilor este mai mic (populație redusă), dar cumpărătorii (adesea din interiorul BC sau Alberta) apreciază stilul de viață de la malul mării. Proprietățile de pe malul lacului și cele de pe terenurile de golf au prețuri premium. Dezvoltarea nouă este limitată, deci așteptați-vă ca prețurile să rămână ferme.
Investiții Imobiliare & Perspective ROI
Vancouver Island oferă randamente constante, dar nu spectaculoase. Randamentele din chirii sunt moderate: de exemplu, o casă de 1 milion $ s-ar putea închiria cu 2–3.000 $/lună (≈3% randament brut). Totuși, demografia puternică susține cererea de închiriere. De exemplu, rata de neocupare în Victoria este de 2,6% jarmanrealestate.com, ceea ce sugerează că locuințele de închiriat sunt rapid ocupate. Populația în creștere a orașului Nanaimo și turismul ajută, de asemenea. Impulsul provincial de a converti închirierile pe termen scurt în unele pe termen lung (Bill 35) ar putea pune la dispoziție mai multe unități, îmbunătățind stabilitatea randamentului.
Investitorii ar trebui să urmărească oportunitățile regionale: orașele mai mari (Victoria/Nanaimo) oferă cel mai constant flux de numerar, în timp ce zonele de stațiune (Tofino) pot aduce venituri mari vara, dar riscă să rămână vacante în extrasezon. Proprietarii beneficiază de creșterea chiriilor în timp; CMHC a menționat că chiriile pentru apartamentele cu două camere din Victoria au crescut cu aproximativ 23,5% la schimbarea chiriașului în 2024 jarmanrealestate.com. Imobiliarele comerciale (de exemplu, centre comerciale sau clădiri de birouri cu mai mulți chiriași) au un ROI mixt: chiriile comerciale suburbane cresc moderat, dar birourile din centrul urban se confruntă cu dificultăți (creșterea gradului de neocupare din cauza muncii la distanță). Creșterea populației de seniori și afluxul de lucrători la distanță pe insulă înseamnă cerere continuă pentru apartamente, case înșiruite și blocuri cu regim mic de înălțime, bine poziționate. Per ansamblu, ROI-ul este cel mai bun pentru deținerile pe termen lung: prețurile ar trebui să crească cu aproximativ 2–3% anual (vezi mai jos), plus venituri din chirii.Impactul politicilor guvernamentale
Politicile provinciale și federale influențează puternic piața imobiliară din Vancouver Island:
- Cumpărători străini: Interdicția federală a Canadei privind achizițiile de locuințe de către străini (în vigoare ian. 2023–2027) restricționează cererea din partea nerezidenților bcrealestatelawyers.com. BC completează această măsură cu o taxă de 20% pentru cumpărătorii străini în zonele metropolitane, inclusiv în districtele regionale Capital și Nanaimo bcrealestatelawyers.com. Aceste măsuri urmăresc să reducă investițiile speculative; impactul lor asupra pieței de pe insulă a fost de a menține creșterea prețurilor mai moderată decât în Vancouver, deși eficiența lor este dezbătută. Dezvoltatorii au cerut recent provinciei să relaxeze regulile privind investițiile străine, avertizând asupra presiunilor legate de forța de muncă/costuri costar.com.
- Taxa pe speculă și neocupare: Taxa pe speculă și neocupare a BC se aplică în zona Victoria (0,5–2% din valoarea locuinței vacante) și în alte câteva regiuni. Aceasta penalizează locuințele goale și proprietarii străini, încurajând închirierea. Astfel, se stimulează suplimentar introducerea locuințelor pe piață sau închirierea acestora.
- Închirieri pe termen scurt: Legea 35 (2024) restricționează închirierile pe termen scurt la reședința principală a gazdei (plus o singură anexă) bcha.com. Aplicarea se va face treptat până în iulie 2026, dar municipalități precum Victoria și Ucluelet deja înregistrează aceste închirieri. Se așteaptă ca mii de locuințe să revină pe piața de închirieri pe termen lung (și să crească gradul de ocupare hotelieră). Investitorii în proprietăți STR trebuie să se orienteze către contracte de închiriere pe termen lung sau să vândă.
- Zonare și Dezvoltare: Guvernele locale de pe Insula Vancouver ridică treptat regimul de zonare pentru a permite locuințe mai dense. De exemplu, Strategia Regională de Creștere a Victoriei încurajează apartamentele și casele tip townhouse în jurul transportului public. Nanaimo și Courtenay au revizuit OCP-urile pentru a permite mai multe construcții multifamiliale. Totuși, capacitatea de dezvoltare este încă limitată de geografie (malahat, munți) și infrastructură. Procesul lent de autorizare și taxele ridicate din unele municipalități continuă să limiteze oferta nouă.
- Programe pentru Accesibilitatea Locuințelor: Planul BC „Homes for People” finanțează achiziții non-profit de stocuri de închiriere. Notabil, Fondul de Protecție a Închirierilor a asigurat ~334 de unități pe Insula Vancouver (Campbell River, Duncan, Port Hardy) pentru a le menține accesibile rentalprotectionfund.ca rentalprotectionfund.ca. Granturile și programele de construcții noi (BC Builds) vizează, de asemenea, zeci de mii de locuințe pe insulă până în 2030. Astfel de politici pot atenua treptat lipsurile, în special în sectorul de închiriere.
Considerații de Mediu și Climă
Clima atractivă a Insulei Vancouver (ierni blânde) atrage rezidenți, dar riscurile de mediu cresc:
- Creșterea nivelului mării & Inundații: Zonele de coastă precum faleza Victoriei și zonele joase din Nanaimo se confruntă cu un risc crescut de inundații. Multe comunități studiază adaptări (de ex. programul Campbell River pentru creșterea nivelului mării greenmunicipalfund.ca). Noile coduri de construcție vor necesita tot mai mult parteruri mai înalte sau zone tampon împotriva inundațiilor în zonele cu risc. Cumpărătorii de proprietăți la ocean ar trebui să fie conștienți de planificarea pe termen lung pentru eroziune și inundații.
- Incendii de vegetație și fum: Pădurile insulei și incendiile de pe continentul apropiat provoacă episoade sezoniere de fum. Deși nu distrug direct locuințe (puține incendii istorice pe insulă aproape de orașe), verile cu fum pot reduce calitatea vieții. Locuințele cu filtrare bună a aerului și amenajare rezistentă la incendii câștigă valoare.
- Inițiative verzi: Cererea pentru locuințe eficiente energetic este în creștere. Unii dezvoltatori oferă pompe de căldură electrice și panouri solare. Zonarea din anumite municipalități impune acum stații de încărcare pentru vehicule electrice la noile construcții. În timp, caracteristicile „verzi” pot aduce un preț mai mare.
În ciuda acestor probleme, Insula Vancouver a evitat până acum în mare parte dezastrele climatice severe. Frumusețea naturală și clima blândă rămân mari atuuri, menținând o perspectivă pozitivă pe termen lung. Totuși, planificatorii avertizează că limitele de mediu ale insulei vor fi tot mai mult luate în calcul în utilizarea terenurilor și costurile de asigurare.
Prognoză de prețuri și vânzări (2025–2030)
Majoritatea analiștilor prognozează o creștere modestă a prețurilor locuințelor pe Insula Vancouver în următorii câțiva ani, presupunând că nu vor exista șocuri bruște ale ratelor dobânzilor sau recesiuni economice. Central 1 (Primăvara 2025) se așteaptă ca vânzările de locuințe din BC să crească treptat, iar prețurile să „se mențină aproape de 1 milion de dolari” central1.com. La nivel local, datele VIREB sugerează că majoritatea segmentelor de piață vor înregistra o apreciere a prețurilor de câteva procente în 2025–26. De exemplu, NanaimoHomesales prognozează o creștere medie a prețurilor de ~+4% în 2025, cu vânzări cu ~10% mai mari.Rezumat:
- 2025–2026: Se preconizează un platou al pieței sau o ușoară tendință ascendentă. Cererea acumulată (cumpărători amânați, migranți care se mută din Vancouver) ar trebui să crească ușor vânzările odată ce incertitudinile legate de tarife dispar zoocasa.com. Raportul Central 1 prevede o creștere a vânzărilor din BC cu +3,4% în 2025 și câștiguri modeste ulterior central1.com. Pe Insula Vancouver, acest lucru înseamnă probabil vânzări la nivelul anului 2024 sau puțin peste. Prețurile pot crește cu ~2–5% anual, variind în funcție de sub-piață – mai puternic în zonele accesibile din Mid-/North Island (impulsionate de lipsa ofertei) și mai stabil în segmentele de apartamente supra-construite.
- 2027–2030: În lipsa unor șocuri, creșterea populației (migrație + pensionari) continuă să alimenteze cererea. Pe măsură ce ratele dobânzilor (conform prognozelor pieței) se normalizează treptat în jur de 3%, costurile locuințelor ar putea accelera ușor. BCREA prevede o piață normalizată după tarife bcrea.bc.ca. Până în 2028, cu încă doi ani de creștere și mai multe locuințe noi finalizate, se așteaptă creșteri ușor mai ferme ale prețurilor. Totuși, creșterea generală a Insulei Vancouver ar putea rămâne sub cea a Vancouverului, procentual, având în vedere baza deja mai scăzută.
Avertismente cheie: Prognozele depind de ratele dobânzilor, politica comercială și migrație. O scădere rapidă a ratelor ar putea reaprinde un mini-boom; noi războaie tarifare sau temeri de recesiune ar putea bloca piața. De asemenea, inițiativele guvernamentale (de exemplu, mai multe locuințe de închiriat accesibile) ar putea reduce presiunea asupra prețurilor dacă reduc semnificativ decalajul cerere-ofertă.
Concluzie: În rezumat, perspectivele imobiliare ale Insulei Vancouver pentru 2025+ sunt stabile, dar nu spectaculoase. Condițiile echilibrate, creșterea stocului și moderarea cererii sugerează piețe stabile. Cumpărătorii au mai multă putere de negociere decât în perioada pandemiei, în timp ce vânzătorii se confruntă cu presiuni realiste asupra prețurilor. Investitorii văd o creștere decentă, pe termen lung, susținută de turism și demografie. Politicile guvernamentale vor continua să modeleze peisajul (limitarea speculațiilor străine, stimularea închirierilor). Principalele riscuri sunt macroeconomice (comerț global sau rate ale dobânzilor) și factori de mediu locali. Per ansamblu, combinația de climat blând și accesibilitate relativă față de Metro Vancouver ar trebui să susțină o creștere treptată a vânzărilor și prețurilor în perioada 2025–2030.
Surse: Au fost utilizate date și analize autorizate de la consiliile imobiliare și echipele de economie din BC, principalele instituții media și publicații guvernamentale. Referințele cheie includ rapoartele de piață VIREB și VREB creastats.crea.ca vreb.org, prognoze provinciale (BCREA, Central 1) bcrea.bc.ca central1.com, și cercetări din industrie (CMHC, Colliers) jarmanrealestate.com southislandprosperity.ca. Toate prognozele și cifrele pot suferi modificări pe măsură ce condițiile pieței evoluează.
