주요 사실
- 주택 가격 급등: 2025년 여름, 퀘벡시 CMA는 역대 최고가를 기록했습니다. 2025년 7월 단독주택 중위 가격은 약 453,500캐나다달러로, 전년 대비 21% 상승했습니다 apciq.ca. 콘도와 플렉스도 약 10~11% 상승했습니다 apciq.ca. 특히, 퀘벡시는 2025년 초 기준 연간 주택 가격 상승률 13.4%로 캐나다 1위를 기록했습니다 globalpropertyguide.com.
- 거래량 및 매물: 거래가 매우 활발합니다. 2025년 7월 거래량은 전년 대비 약 12% 증가했습니다 apciq.ca, 단독주택 거래는 15% 급증했습니다 apciq.ca. 동시에, 매물은 급감했습니다. 2025년 중반 기준 매물은 2024년 대비 약 28% 감소해 apciq.ca, 심각한 공급 부족(특히 입문용 및 저렴한 주택)이 발생했습니다. 입찰 경쟁이 흔하며, 2025년 중반에는 약 40%의 주택이 호가보다 5% 이상 높은 가격에 거래되었습니다 apciq.ca.
- 임대 시장의 긴박함: 퀘벡 시는 캐나다에서 가장 임대 시장이 긴박한 도시 중 하나입니다. CMHC에 따르면 2024년 임대 공실률은 단 0.8%에 불과했습니다 assets.cmhc-schl.gc.ca – 역사적으로 “역대 최저” 수준입니다. 대부분의 신축 임대 주택은 빠르게 소진되며, 교외 지역조차도 공실률이 거의 0%에 달했습니다 assets.cmhc-schl.gc.ca. 수요가 공급을 훨씬 초과하면서 평균 임대료가 급격히 상승했습니다. 실제로 2024년 말에는 퀘벡 시의 모든 하위 시장에서 평균 2베드룸 임대료가 $1,000를 돌파했습니다 assets.cmhc-schl.gc.ca, 임대 전환 시 임대료는 전년 대비 약 12% 상승했습니다. 이로 인해 저렴한 임대 주택을 찾는 것이 매우 어려워졌습니다.
- 상업 부문: 오피스 공간의 가용성은 완화되고 있습니다. CBRE에 따르면, 이전에는 순흡수가 마이너스였으나 2025년 2분기에는 순흡수가 플러스로 전환되어, 공실률이 약 0.4%포인트 하락했습니다 cbre.ca. 도심 A급 오피스 임대료는 평균 약 $16.50/평방피트로(지역 평균보다 높음) cbre.ca. 전대(sublet) 공간도 크게 줄었습니다. 퀘벡 시의 산업 시장은 안정화되고 있습니다: 임대료는 견고하게 유지되고 있으며, 제한된 신규 공급이 소폭 상승한 자본화율과 균형을 이루고 있습니다 canadianrealestatemagazine.ca. 소매 공간(특히 대형마트가 입점한 스트립 센터)은 여전히 수요가 높으나, 이 지역의 정확한 공실률 수치는 공개되지 않았습니다.
- 경제 및 인구통계적 맥락: 퀘벡시의 경제는 견고하고 다양합니다. 실업률은 낮은 편(~4.5%, 2025년 봄 기준)이며, 주(州) 차원의 역풍에도 불구하고 apciq.ca 성장세를 보이고 있습니다. 성장은 공공 부문 일자리, 성장하는 기술 및 관광 산업, 그리고 강한 사회적 결속력(2001~2019년 캐나다에서 두 번째로 높은 1인당 GDP 성장률 policyoptions.irpp.org)에 의해 뒷받침되고 있습니다. CMA(대도시권) 인구는 2023년 약 880,875명에 도달했으며(+22,275명 증가) quebecinternational.ca, 이는 거의 전적으로 이민 및 주간 인구 유입에 의해 이루어졌습니다 quebecinternational.ca. 2023년 퀘벡시는 몬트리올 및 기타 지역과 비교해 순이동이 유일하게 플러스인 주요 퀘벡 지역이었습니다 quebecinternational.ca. 그러나 인구통계학적 전망에 따르면 도시는 빠르게 고령화될 것으로 예상되며, 최근 이민 제한으로 인해 이미 성장세가 둔화되고 있습니다: 2025년 2분기 퀘벡의 인구 증가율은 0%를 기록했습니다 desjardins.com.
- 주택 공급 및 건설: 지자체와 개발업자들은 건설을 가속화하고 있습니다. 특히 다가구 임대주택 등 많은 신규 프로젝트가 진행 중입니다. 주(州) 차원의 전망(Desjardins)에 따르면 퀘벡 전체의 주택 착공이 2025년에 약 10% 증가할 것으로 예상됩니다 desjardins.com(퀘벡시 지역의 착공도 반영). 연방정부의 신규 임대주택 GST/HST 환급 및 지역 개발 인센티브 등은 공급 확대를 목표로 하고 있습니다 desjardins.com. 그럼에도 불구하고 토지, 인력, 비용이 여전히 병목 요인으로 남아 있습니다.
- 정책 환경: 이자율: 캐나다 중앙은행(BoC)은 완화 정책을 시작했습니다. 2025년 9월까지 기준금리는 약 3.25%로 인하되었습니다(2024년 5%에서) canadianrealestatemagazine.ca. 변동금리 모기지는 이미 하락하고 있으며, 고정금리도 2025년 말에 소폭 하락할 것으로 전망됩니다 desjardins.com. 차입 비용이 낮아지면서 구매자들이 늘고 있지만, 전문가들은 모기지 금리가 기준금리만큼 빠르게 하락하지 않을 수 있다고 경고합니다(국채 수익률이 영향을 미침) desjardins.com. 이민: 새로운 연방 및 퀘벡 규정(임시 근로자 및 유학생 상한선 인하)으로 이주 유입이 둔화될 것으로 예상되며 desjardins.com, 장기적으로 주택 수요가 완화될 전망입니다. 주택 정책: 퀘벡에만 적용되는 외국인 구매자 세금이나 임대료 규제 변경은 없으나, 연방의 주택 공급 확대 프로그램(및 시의 토지 이용 계획)이 부족 현상 완화를 목표로 하고 있습니다.
- 도시 계획: 주요 도시 프로젝트들이 시장에 영향을 미칠 예정입니다. 특히 퀘벡시는 19km의 현대식 트램웨이(“TramCité”)를 계획 중이며, 이는 서부 교외(Cap-Rouge)에서 샤를부르(Charlesbourg)까지 도심을 연결합니다 cdpqinfra.com. 이 교통 투자 사업은 명시적으로 “부동산 개발을 가속화”하고 지역 경제 활동을 촉진하기 위한 것입니다 cdpqinfra.com. 기타 인프라(학교, 도로, 문화유산 관광 개선)와 고밀도 주택을 위한 용도 변경도 논의되고 있습니다.
주거용 부동산(2025년)
퀘벡시의 주거 시장은 2025년에도 여전히 판매자에게 매우 유리한 상태를 유지하고 있습니다. 공급 부족과 강한 수요로 인해 가격이 사상 최고치를 기록했습니다. 퀘벡 부동산 위원회(QPAREB)에 따르면, 2025년 7월에는 744건의 주택 거래가 이루어졌으며, 이는 1년 전보다 12% 증가한 수치입니다 apciq.ca. 단독주택이 가장 강세를 보였으며(거래량 +15%), 콘도미니엄과 플렉스도 각각 8%, 5%씩 증가했습니다 apciq.ca. 이러한 급증은 부분적으로 북부 외곽 지역이 주도했지만, 모든 지역(도심 집합지와 남쪽 해안 포함)에서 평소보다 매물 수가 적었습니다. 실제로 QPAREB는 2024년 7월 대비 활성 매물이 약 28% 감소했다고 보고합니다 apciq.ca.
매물이 워낙 적다 보니, 입찰 경쟁이 다시 나타났습니다. 2025년 거래의 40% 이상이 호가보다 5% 이상 높은 가격에 체결되었습니다 apciq.ca. 그 결과, 중위 매매 가격이 급등하고 있습니다. 2025년 7월 단독주택의 사상 최고 중위 가격은 약 453,500캐나다달러로, 전년 대비 21% 상승했습니다 apciq.ca. 모든 유형의 평균 매매 가격도 비슷하게 10~15%가량 올랐습니다. 퀘벡시 광역권은 2025년 초 캐나다에서 가장 높은 가격 상승률을 기록했으며, 토론토와 밴쿠버를 훨씬 앞질렀습니다. 이는 구매력 제약과 낮은 대출 금리로 인해 더 저렴한 이 시장으로 수요가 몰렸기 때문입니다 globalpropertyguide.com. Royal LePage는 억눌린 수요와 부족한 매물로 인해 퀘벡이 2025년 진입 시점에 캐나다에서 “놀랍도록 견고한” 시장 중 하나가 되었다고 언급합니다 globalpropertyguide.com.
임대 시장: 임대 부문은 주택 소유보다 훨씬 더 타이트합니다. 2024년 말 CMHC 자료에 따르면 전체 공실률은 단 0.8% assets.cmhc-schl.gc.ca로, 사실상 이용 가능한 주택이 전무합니다. 도심 지역과 많은 교외 지역에서는 공실이 거의 없어 집주인들이 임대료를 낮출 압박이 없었습니다 assets.cmhc-schl.gc.ca. 그 결과 임대료가 빠르게 오르고 있습니다: 2024년 가을에는 평균 2베드룸 임대료가 모든 하위 시장에서 $1,000를 넘었습니다 assets.cmhc-schl.gc.ca. 임대 전환 시 임대료는 전년 대비 약 12% 상승해 임금 상승률을 훨씬 앞질렀습니다. 2025년 1분기 신규 주택 착공의 80% 이상이 임대용 주택이었으며 desjardins.com, 공급이 늘었음에도 임대료는 여전히 오르고 있습니다(다만 상승 속도는 다소 완화됨). 남쪽 해안에서는 신규 프로젝트로 인해 2024년에 공실률이 소폭 상승해 약 1.9%가 되었으나 assets.cmhc-schl.gc.ca, 전체 시장은 여전히 매우 타이트합니다. 많은 세입자들, 특히 저소득 가구는 선택지가 거의 없어 결국 임대료 규제나 저렴한 임대주택 건설에 대한 압박이 커질 수 있습니다.
상업용 부동산
오피스 시장: 퀘벡시티 도심 오피스 시장은 회복세를 보이기 시작했습니다. 2023년~2025년 1분기에는 공실률과 전대 면적이 높아 침체를 겪었으나, 2025년 2분기에는 순흡수가 반등했습니다. CBRE에 따르면 단 한 분기 만에 공실률이 40bp(베이시스 포인트) 하락했다고 합니다 cbre.ca. A급 오피스 빌딩이 이번 반등을 주도했으며, 도심 A급 오피스는 2021년 이후 처음으로 2분기 연속 임대 순증을 기록했습니다 cbre.ca. 최상급 오피스 임대료는 2025년 2분기 기준 약 $16.50/평방피트로, 지역 평균보다 약 7% 높았습니다 cbre.ca. 특히, 시장에 나온 전대 면적이 전년 대비 50% 이상 감소해 cbre.ca, 일부 임차인이 다시 공간을 확보하고 있음을 보여줍니다. 투자자들도 더 활발해졌으며, 2024년에는 오피스 매매가 재개되고 순임대료(이전 보고서 기준 $7~$8/평방피트)가 안정적으로 유지되었습니다 canadianrealestatemagazine.ca. 전반적으로, 경제 상황이 유지된다면 오피스 부문은 점진적 안정화가 기대됩니다.
산업용 부동산 시장: 퀘벡시티 광역권의 산업용 부동산 부문은 비교적 견조함을 유지하고 있습니다. 신규 개발에도 불구하고 공급 가능 면적은 소폭만 증가했으며, 임대 활동도 꾸준합니다. 애널리스트들은 2024년 수익률이 정상화되면서 캡레이트가 소폭 상승했다고 지적하지만, 신규 공급이 제한적이어서 임대료 상승세가 이어지고 공실률도 대부분 “정상화” 수준을 유지하고 있다고 평가합니다 canadianrealestatemagazine.ca. 요약하면, 제조업·물류·일부 전자상거래가 견인하는 창고 및 경공업 수요가 공급과 대체로 균형을 이루고 있습니다. 토지 가격이 높아 대규모 신규 프로젝트는 더디지만, 소규모 인필 개발은 빠르게 임대되고 있습니다. 전반적으로 퀘벡시티 산업용 부동산 시장은 공급과 수요의 균형, 임대료 상승, 캡레이트 안정화 등 전형적인 균형 신호를 보이고 있으며, 단기적으로는 안정세를 유지할 것으로 보입니다 canadianrealestatemagazine.ca.
소매/기타: 구체적인 통계는 없지만, 소매 부동산(특히 식료품점이 입점한 센터)은 완전히 임대된 것으로 보고되고 있으며, 이는 꾸준한 소비자 지출과 관광을 반영합니다. 도시의 역사 지구와 새로운 관광 명소들이 소매 유동 인구를 유지하는 데 도움이 됩니다. 올드 퀘벡의 스트라타/관광 콘도 매출도 방문객 수 증가에 힘입어 꾸준히 강세를 보이고 있습니다(아래 교통/인프라 참조).
시장 역학 및 인구통계
퀘벡시티 시장은 전반적으로 긍정적인 수요-공급 기본 요소에 의해 뒷받침되고 있습니다.
- 경제 및 일자리: 퀘벡시티의 경제는 다양하며 많은 주 내 지역보다 우수한 성과를 내고 있습니다. 대규모 정부 부문(주 및 연방), 성장하는 기술 및 보험 산업, 그리고 호황을 누리는 관광/문화 클러스터가 있습니다. 이로 인해 노동 시장이 매우 타이트해졌습니다: 이 지역의 실업률은 2025년 봄 이후 약 4.5%로 apciq.ca, 주 평균보다 훨씬 낮습니다. 반면, 미국 관세 산업(예: 목재, 알루미늄)에 노출된 지역은 일자리 손실을 겪으며 퀘벡 전체 실업률이 2025년 중반까지 5.7%에서 6.3%로 상승했습니다 apciq.ca. 퀘벡시티에서는 이러한 현상이 나타나지 않아 소득 증가와 소비자 신뢰가 비교적 높게 유지되고 있습니다. 강한 일자리 전망(특히 청년층 대상)은 임차인과 주택 구매자를 계속 끌어들이고 있습니다.
- 인구 동향: 퀘벡시의 CMA 인구는 2023년에 약 880,875명으로, 2022년 대비 2.6% 증가(22,275명)했습니다 quebecinternational.ca. 중요한 점은, 이 증가의 거의 90%가 국제 이민에서 비롯되었다는 점입니다 quebecinternational.ca(또 다른 12%는 주간 이주자), 출생률은 매우 낮아(자연 증가분은 전체 증가의 약 0.9%에 불과) quebecinternational.ca. 신규 유입자의 대부분은 청년층입니다: 2023년에는 이 지역에 20~64세의 근로 연령 인구가 11,800명 이상, 15~24세 인구가 3,250명 증가했습니다 quebecinternational.ca. 이는 주택, 학교, 서비스에 대한 수요를 증가시켰습니다. 도시의 사회적 결속력과 낮은 범죄율은 가족과 신규 이주자들에게 매력적으로 작용했습니다. 그러나 인구 통계 전망에 따르면 이러한 성장이 현재의 속도로 계속될 가능성은 낮습니다. 주 정부 정책으로 이민 목표가 축소되고 있으며, 전국 자료에서도 퀘벡의 인구 성장이 2025년 2분기에 사실상 멈췄음을 보여줍니다 desjardins.com. 한편, 인구 고령화는 빠르게 진행되고 있습니다. 2030년까지 퀘벡시의 중위 연령이 크게 상승할 것으로 보여, 소형 주택과 은퇴자용 주택에 대한 수요가 증가할 것입니다.
- 건설 활동: 수요를 따라잡기 위해 공공 및 민간 부문 모두 건설을 확대하고 있습니다. 개발업자들은 신규 택지와 다가구 단지 허가를 늘리고 있습니다. 퀘벡 인터내셔널의 경제학자들은 2025년에 착공이 약 10% 증가할 것으로 예상합니다 desjardins.com, 특히 임대 전용 및 중층 콘도 프로젝트에서 두드러질 전망입니다. 연방정부의 주택 정책(예: 신규 임대주택 GST/HST 환급)과 시 차원의 인센티브도 이를 가속화하기 위한 것입니다. 예를 들어, 최근 발표된 내용에는 수십 개의 복합용도 프로젝트와 저렴한 임대주택 계획에 대한 자금 지원이 포함되어 있습니다. 그럼에도 불구하고 토지 공급과 허가에 시간이 걸리기 때문에 공급은 여전히 부족합니다. 입문용 주택(스튜디오, 1베드룸)의 부족은 시장 불일치를 시사합니다: 많은 건설업자들이 고급 콘도에 집중해 하위 시장에 공백이 생기고 있습니다.
- 도시 개발: 장기 토지 이용 계획이 성장을 수용하도록 진화하고 있습니다. 시와 주는 부동산 패턴에 영향을 미칠 주요 인프라에 투자하고 있습니다. 특히, 퀘벡은 19km 경전철/트램웨이(“TramCité”)를 설계 중이며, 이는 시내와 생로슈를 거쳐 샤를부르까지 카프루주와 생트푸아(도시 서쪽)를 연결합니다 cdpqinfra.com. 이 프로젝트는 명시적으로 “회랑을 따라 부동산 개발을 가속화”하는 것을 목표로 합니다 cdpqinfra.com. 기타 시 계획에는 중심지 인근의 인필 및 고밀도 개발, 그리고 스프롤을 관리하기 위한 일도를레앙의 그린벨트 보존이 포함됩니다. 이러한 이니셔티브는 주택 및 상업 성장의 위치를 결정하며, 주요 대중교통 노선을 따라 가치 상승을 촉진할 가능성이 높습니다.
정책 및 규제 환경
통화 정책: 캐나다 중앙은행의 2025년 금리 인하(5%에서 9월까지 3.25%로)는 전국적으로 차입 비용을 낮추고 있습니다 canadianrealestatemagazine.ca. 퀘벡시 차입자들은 혜택을 볼 전망입니다: 변동금리 모기지는 빠르게 조정되고, 고정금리도 2025년 말에 하락할 것으로 예상됩니다 desjardins.com. 금리 인하는 2026년에도 주택 구매를 지속적으로 지원할 것으로 보이나, 애널리스트들은 글로벌 채권 수익률이 고정금리의 하락 폭을 제한할 수 있다고 경고합니다(데자르댕 언급) desjardins.com. 전반적으로, 정책 완화는 수요를 유지시킬 전망이나, 모기지 스트레스 테스트 규정은 계속 적용됩니다.
이민 정책: 규제 측면에서, 퀘벡의 최근 이민 축소(학생/취업 비자 축소)는 역풍 요인입니다. 전국적으로는 2025년 인구 증가의 거의 전부가 이민에 의해 이루어졌습니다(최초) desjardins.com. 퀘벡은 목표치를 더 엄격히 할 계획을 시사했으며, 이는 퀘벡시로의 유입을 둔화시킬 것입니다. 이로 인해 장기 주택 수요가 기존 전망보다 느려질 수 있습니다. 계획 담당자들은 조정이 필요합니다: 예를 들어, 신규 이민자를 겨냥한 프로젝트(학생 주택, 입문형 아파트 등)는 수요가 정체될 경우 재평가가 필요할 수 있습니다.
주택 정책: 부동산 시장을 직접적으로 겨냥한 새로운 주요 주(州) 규정(예: 외국인 구매자 세금 등)은 없지만, 오타와와 퀘벡 모두 주택의 적정성 문제를 해결하고 있습니다. 대책에는 저렴한 임대주택에 대한 보조금과 전환(오피스→주택) 인센티브가 포함됩니다. 예를 들어, 연방정부의 신규 임대주택에 대한 GST/HST 환급 desjardins.com 및 퀘벡의 저소득층 주택 프로그램은 부담을 완화하는 데 목적이 있습니다. 동시에 임대 규정도 변화하고 있습니다: 퀘벡 주택 재판소는 일반적으로 임대료 인상을 3~4% 수준(최근 연평균 약 3.8%)으로 허용하며, 적정성이 더 악화될 경우 더 엄격한 통제를 요구하는 정치적 압력도 있습니다. 새로운 건축법(에너지 효율)과 환경 규정은 개발 비용을 높일 것입니다. 전반적으로 정책 변화는 공급을 서서히 늘릴 것이지만, 적정성은 여전히 주요 과제로 남아 있습니다. 분석가들이 설명한 대로 desjardins.com.
전망 및 예측 (2025–2030)
앞을 내다보면, 대부분의 전문가들은 향후 5년간 퀘벡시의 시장이 견고하지만 점차 완화될 것으로 예상합니다. 단기적으로(2025–2026년) 가격은 사상 최고치에 머물 것으로 전망됩니다. 데자르댕은 신규 공급이 제한적이고 잠재 수요가 많아 주택 가격이 2026년까지 계속 오르겠지만(다만 더 느리게) 될 것으로 예측합니다 desjardins.com. 은행은 건설이 2024년 대비 10% 소폭 반등해 재고 안정에 도움이 될 것으로 보지만, 극적인 신규 공급이 없으면 적정성이 악화될 것이라고 경고합니다 desjardins.com desjardins.com.
2020년대 후반(2027–2030년)에는 전망이 갈라집니다. 긍정적인 측면에서, 트램웨이와 기타 인프라 프로젝트가 계획대로 건설된다면, 저활용 지역의 재생을 촉진하고 새로운 지구를 만들어(그 지역의 부동산 가치를 지지)줄 수 있습니다. 산업이 다각화된 안정적인 퀘벡 경제는 장기적으로 계속 근로자와 가족을 유치할 것입니다. (역사적으로 볼 때) 계속 낮은 금리는 일부 구매자에게도 유리하게 작용할 수 있습니다. 다가구 주택 부문에서는 지속적인 임대료 강세와 세제 인센티브로 인해 개발업자들이 아파트 건설을 계속할 것으로 보여, 임대가 투자자에게 매력적인 기회가 될 것입니다.
하지만 상당한 위험도 존재합니다. 이민이 더 둔화되면 인구 증가가 정체되어 미래 수요가 줄어들 수 있습니다. 실제로 퀘벡의 전망에 따르면 2030년까지 인구가 거의 정체될 것으로 예상됩니다desjardins.com. 인플레이션이 다시 상승하거나 글로벌 금리가 변동하면 수요가 위축되거나 가격 조정이 촉발될 수 있습니다. 지정학적 긴장(새로운 관세나 무역 장벽 등)은 퀘벡의 수출 산업에 타격을 주고 고용 시장을 약화시킬 수 있습니다. 공급 측면에서는, 개발업자들이 임대 또는 콘도 부문에서 과잉 공급을 하면서 동시에 구매자 수요가 이동하면, 특히 외곽 지역에서 일시적으로 공실률이 높아지거나 임대료 상승이 둔화될 수 있습니다. 마지막으로, 도시 정책 변화(예: 새로운 임대료 규제나 더 엄격한 환경 규정)는 소유주와 개발업자의 수익성에 영향을 줄 수 있습니다.
시장 기회는 임대 및 다가구 부문(수요가 꾸준한 곳)과 재개발이 기대되는 저평가된 동네(최근 몇 년간 재탄생한 퀘벡 시내와 생로슈 등)에 있습니다. 트램웨이와 기타 교통 인프라 업그레이드 전망은 새로운 투자 지역을 열어줄 수 있습니다. 반면, 도전 과제로는 상승하는 건설 비용(자재 및 인건비), 중산층 구매자들의 주거 부담 악화, 너무 많은 주택이 접근 불가 상태로 남을 경우의 잠재적 정체 등이 있습니다.
요약하자면, 2025년은 퀘벡시의 호황이 정점에 달한 해로 기억될 가능성이 높지만, 반드시 거품이라고 할 수는 없습니다. 공급 부족과 강한 수요로 인해 가격과 거래량이 예외적으로 높은 수준에 있습니다apciq.ca assets.cmhc-schl.gc.ca. 향후 성장세는 신규 주택 공급과 인구 구조 변화로 다소 완화될 것으로 보입니다. 그럼에도 2030년까지 퀘벡시는 견고한 경제와 집중된 도시 계획 덕분에 북미의 많은 시장보다 더 좋은 성과를 낼 것으로 예상됩니다. 주택 구매자와 투자자들은 공급 과잉이나 정책 변화의 신호를 면밀히 주시해야 하지만, 전반적으로 시장의 장기적 펀더멘털은 여전히 견고합니다. 즉, 탄탄한 노동 시장, 지속적인 이주자 유입(비록 둔화되더라도), 그리고 의도적인 도시 투자 등이 그 배경입니다.
출처: QPAREB 주택 보고서 apciq.ca apciq.ca; 데자르댕 경제 연구소 desjardins.com desjardins.com; CMHC 임대 시장 보고서 assets.cmhc-schl.gc.ca assets.cmhc-schl.gc.ca; CBRE 퀘벡시 연구 cbre.ca; 퀘벡 인터내셔널 인구통계 연구 quebecinternational.ca quebecinternational.ca; 캐나다 모기지 및 주택공사(CMHC) 전망; 퀘벡 정부 경제 보고서 cdn-contenu.quebec.ca; 부동산 및 뉴스 분석 apciq.ca canadianrealestatemagazine.ca cdpqinfra.com globalpropertyguide.com.
