Fő megállapítások:
- Kiegyensúlyozott, stabil piac: Vancouver-sziget ingatlanpiaca általában kiegyensúlyozott marad (≈5–6 hónapnyi kínálat) zoocasa.com creastats.crea.ca. Az eladások mérsékelten emelkednek, a kínálat bővül, így a vevőknek nagyobb választék áll rendelkezésére. Az árak mérsékelten nőnek: a családi házak referenciaárai sok területen 1–3%-kal emelkedtek éves szinten creastats.crea.ca nanaimonewsnow.com.
- Regionális eltérések: Victoria és a déli piacok drágábbak (Vic családi ház ≈1,3 M dollár vreb.org), míg a közép-/északi szigeti piacok (pl. Nanaimo ~820 ezer, Parksville-Qualicum ~926 ezer dollár) megfizethetőbbek creastats.crea.ca nanaimonewsnow.com. A vidéki területeken (Északi-sziget, Campbell River) kétszámjegyű áremelkedés és élénk kereslet volt tapasztalható. Tofino/Ucluelet továbbra is felsőkategóriás, turizmusvezérelt piacok.
- Eladások & kínálat: Tartományi előrejelzések szerint 2025–2026-ban az eladások stagnálása vagy enyhe növekedése várható egy rövid visszaesés után central1.com zoocasa.com. A VIREB második negyedéves adatai szerint a szigeti eladások ~5%-kal nőttek 2024 második negyedévéhez képest, de még mindig elmaradnak a hosszú távú átlagtól nanaimohomesales.ca. Az új hirdetések száma emelkedik, enyhítve a kínálathiányt (pl. VIREB aktív hirdetések +12–26% az előző évhez képest) vreb.org zoocasa.com.
- Megfizethetőségi nyomás: A lakhatási költségek továbbra is magasak a helyi jövedelmekhez képest. Még a lassabb növekedés mellett is, a viktóriai társasházi bérleti díjak átlagosan ~1 993 dollárba kerülnek egy 2 hálószobás lakásért (jóval a nemzeti átlag felett) jarmanrealestate.com. A mérsékelt üresedési ráta (Vic ~2,6% jarmanrealestate.com) szűk piacokra utal, különösen a bérlemények esetében. A megfizethetőség egyre nagyobb aggodalom a fiatalabb és alacsony jövedelmű vásárlók számára.
- Kormányzati intézkedések: BC politikái hatással vannak a sziget ingatlanpiacára: a külföldi vásárlók tilalma és a 20%-os külföldi vásárlói adó (2026-ig meghosszabbítva) visszafogja a spekulációt bcrealestatelawyers.com bcrealestatelawyers.com. A Spekulációs és Üresedési Adó érvényes a Victoria környékén, visszatartva az üresen álló lakásokat. Az új Rövid távú Bérbeadási Törvény (35. törvény) előírja, hogy az STR-eknek tulajdonosi lakhatásúnak kell lenniük, ami felszabadíthat bérleményeket bcha.com. Az állami beruházások (pl. bérlakás-védelmi alapok, új lakástulajdonosi programok) célja a kínálat növelése és a megfizethetőség megőrzése.
- Kereskedelmi és befektetési: A belvárosi kiskereskedelem Victoria-ban kihívásokkal küzd (az üresedési ráta ~11% volt 2024-ben southislandprosperity.ca) az irodai otthoni munkavégzés és az építkezések miatt, bár a külvárosi központok és a turizmushoz kapcsolódó szálláshelyek továbbra is erősek. Az ipari/logisztikai szektorok mérsékelt keresletet tapasztalnak a kikötőbővítés miatt. A befektetőknek érdemes figyelembe venniük a mérsékelt bérleti hozamokat (~3–4%), de stabil keresletet a nyugdíjasok, távmunkások és a turizmus részéről jarmanrealestate.com nanaimohomesales.ca.
- Környezeti/klíma: Vancouver-sziget enyhe éghajlata és tájai vonzóak, de a part menti közösségek tengerszint-emelkedési és viharveszélyekkel néznek szembe. Az önkormányzatok (pl. Campbell River) tengerszint-emelkedéshez való alkalmazkodást terveznek. Az erdőtüzek füstje és a szélsőséges időjárás szintén befolyásolhatja a vonzerőt. A fenntartható fejlődést és a zöld építési szabványokat néhány városban lassan vezetik be.
Lakóingatlan-piaci trendek
Vancouver-sziget lakossági szektora viszonylag ellenállónak bizonyult. A világjárvány okozta fellendülések után 2024–2025-ben lassabb eladások, de bőséges kínálat volt tapasztalható. Tartományi előrejelzők (BCREA/Central 1) szerint BC lakáseladásai alacsonyak maradnak, de mérsékelten emelkednek (≈+3–9% 2026-ig) central1.com bcrea.bc.ca. Vancouver-szigeten a helyi adatok szerint az eladások nagyjából stagnálnak vagy enyhén emelkednek. Például a VIREB szerint 2025 augusztusában az eladások 6%-kal voltak magasabbak az előző évhez képest (692 egység) creastats.crea.ca, és 2025 második negyedévében a sziget egészén az eladások ~4,8%-kal voltak magasabbak, mint tavaly nanaimohomesales.ca. Kiegyensúlyozott viszonyok uralkodnak: 2025 augusztusában a teljes körzetben a kínálat ~6 hónap volt (a kiegyensúlyozott tartomány középső része) creastats.crea.ca.Az árak lassan emelkednek, nem látványosan. A VIREB referenciaértékű családi ház ára körülbelül 797 ezer dollár volt 2025 augusztusában (csak +2% 2024 augusztusához képest) creastats.crea.ca, miközben a társasházak és sorházak is alacsony egyszámjegyű növekedést mutattak. Metro Victoria magasabb árakat lát (~1,3 millió dollár egy családi házért a Victoria központban vreb.org), ami a régió központi szerepét tükrözi. Nanaimo családi házainak referenciaára a 800 ezres tartomány közepén van nanaimohomesales.ca, Parksville-Qualicum körülbelül 926 ezer dollár creastats.crea.ca. Néhány vidéki területen élesebb ugrások voltak – pl. az Északi-sziget családi házainak referenciaára ~6%-kal 470 ezer dollárra ugrott creastats.crea.ca, és Campbell River is mérsékelten emelkedett. A Zoocasa elemzése szerint 2020 óta a Vancouver-szigeti családi házak árai megugrottak (~58%-os átlagos növekedés) – meghaladva a Greater Vancouver százalékos növekedését zoocasa.com – bár alacsonyabb bázisról indultak.
Ahogy a kamatlábak 2024–25-ben stabilizálódtak, több eladó hirdette meg otthonát. A Victoria aktív hirdetései 2025 augusztusának végén (~3 600) mintegy 13%-kal voltak magasabbak, mint 2024 augusztusában vreb.org. Hasonlóképpen, a VIREB a társasházi készletek növekedéséről számolt be (+26% éves szinten) 2025 elején zoocasa.com. A kínálat növekedése enyhítette a licitháborúkat. Az eladók most nagyobb versennyel néznek szembe, míg a vevők óvatosabban válogathatnak. A legtöbb szervezet arról számol be, hogy a kiegyensúlyozott piaci feltételek mindkét félnek időt adnak – ez nagyban különbözik a 2020–21-es őrült piactól vreb.org.Kereskedelmi ingatlanpiaci trendek
A szigeten a kereskedelmi ingatlanpiac szektoronként vegyes képet mutat. Kiskereskedelem: Victoria belvárosa 2024-ben nehézségekkel küzdött, az utcafronti üresedés ~11%-ra nőtt (2023-ban 9,2% volt) southislandprosperity.ca, amit az otthoni irodai munka, útépítések és társadalmi problémák okoztak. Az idegenforgalom fellendítette az éttermeket, amikor a tengerjáró hajók megérkeztek (Ogden Point ~970 ezer utast fogadott 2024-ben southislandprosperity.ca), de összességében a kiskereskedelmi felszívódás negatív volt. Ezzel szemben a külvárosi kiskereskedelem és a környéki bevásárlóközpontok stabilak maradtak. A helyi plázákban az üresedés továbbra is alacsony (~2–4%), amit az élelmiszerboltok, szolgáltatások és új kényelmi szolgáltatások (pl. Colwood Royal Bay bővítése southislandprosperity.ca) iránti folyamatos kereslet hajt.
Ipari/logisztikai: Nanaimo és a Közép-sziget a kikötő bővítéséből profitál. A Colliers növekvő ipari telekeladásokról számol be (pl. Nanaimo kikötői területek, Lantzville), bár a telkek továbbra is korlátozottak. A raktározási és könnyűipari terek iránti kereslet stabil, de a magas építési költségek és a szűkös telkek visszafogják a növekedést. Vendéglátás: A szigeten a szállodai kihasználtság az idegenforgalommal helyreállt. Az átlagos szállodai árak és kihasználtság emelkedtek 2022-höz képest, bár a tengerparti városok, mint Tofino/Ucluelet, továbbra is szezonálisak. A rövid távú bérleti szabályozások (lásd az alábbi szabályozást) a szálláskereslet egy részét visszaterelhetik a szállodákba.
Megfizethetőség és lakáskínálat
A megfizethetőség továbbra is kulcsfontosságú aggodalom. Az infláció lassulása ellenére a szigeti lakásárak magasak a helyi jövedelmekhez képest. A két hálószobás lakások átlagos bérleti díja Victoriában (~1 993 CAD/hó) jóval meghaladja az országos átlagot jarmanrealestate.com, ami a megfizethetőség feszültségét jelzi. Vancouver Island elmarad BC alacsonyabb jövedelmű területeitől (pl. Kootenays) árban, de drágább, mint sok belső-piaci régió. A Zoocasa szerint a szigeten a lakásvásárlás még mindig megfizethetőbb, mint Metro Vancouverben, ami továbbra is keresletet generál a nyugdíjasok és ingázók körében zoocasa.com zoocasa.com.
A lakáskínálat javul, de a bérleményeknél még mindig szűkös. A CMHC jelentése szerint BC üresedési rátája 1,9%-ra nőtt (2024. október) jarmanrealestate.com, de továbbra is vannak szűk területek: Vancouver 1,6%, Victoria 2,6% (0-ról emelkedett) jarmanrealestate.com. A célzottan bérbeadásra épített lakások átadása nőtt, de a legtöbb új egység a magasabb költségvetésűeket célozza. Sok hosszú távú bérlakás csak lassan kerül piacra. A tulajdonosi oldalon a kínálat magasabb, mint a járvány idején, de az új lakásépítés még nem zárkózott fel teljesen. A hirdetések késlekedése (lassú engedélyezés, emelkedő anyagköltségek) továbbra is korlátozza a kínálat bővülését. Összefoglalva: több ingatlan kerül piacra, ami enyhíti a nyomást, de sokak számára továbbra is megfizethetetlenek a lakások.
Regionális kiemelések és összehasonlítások
- Victoria / Fővárosi régió: Itt a legmagasabbak az árak. 2025 augusztusában a Victoria (központi) referenciaértékű családi ház ára kb. 1,308 millió dollár volt vreb.org (+1,6% éves összevetésben); a lakásoké kb. 551 ezer dollár vreb.org. Az eladások szezonálisan lassultak (2025 augusztusi eladások 3,7%-kal alacsonyabbak, mint tavaly vreb.org). A kínálat javul – az aktív hirdetések száma 12,8%-kal magasabb volt, mint 2024 augusztusában vreb.org –, így a vevőknek több választási lehetőségük van. A piac kiegyensúlyozott, kevesebb a verseny, mint korábban (a VREB elnöke: „sokkal másabb tempó, mint öt éve” vreb.org). Az alacsony kamatlábak stabilitása segít, de Victoria megfizethetőségi szakadéka szembetűnő: egy 2 hálószobás bérleti díja ≈2 ezer dollár jarmanrealestate.com.
- Nanaimo / Közép-sziget: Megfizethetőbb, mint Victoria, Nanaimo piaca stabil. Egy friss összefoglaló szerint 2025 2. negyedévében 374 családi ház eladás történt (+2,4% éves összevetésben), a referenciaár kb. 838 ezer dollár (+1,8% éves összevetésben) nanaimohomesales.ca. 2025 februári adatok szerint az átlagos családi ház eladási ára kb. 834 ezer dollár (5%-os éves növekedés) nanaimonewsnow.com. Kínálat: aktív családi ház hirdetések száma kb. 975 (2025 február) – 6%-os éves növekedés nanaimonewsnow.com. Nanaimo lakáspiaca élénk tranzakciószámot mutat (februári lakáseladások +), az árak mérsékelten csökkentek a kínálat miatt. A gazdaság vegyes jeleket mutat: a helyi munkanélküliség 2025 közepén elérte a 6,8%-ot nanaimohomesales.ca, de a turizmus és az életmód vonzereje fenntartja a keresletet. A befektetők megjegyzik, hogy Nanaimóban 40+ lakásprojekt van folyamatban nanaimohomesales.ca, főként bérbeadásra; azonban a magasabb lakáskínálat és a szabályozási változások mérsékelhetik az árakat.
- Tofino / Ucluelet (Nyugati part): Ezeken az üdülőterületeken kicsi, erősen szezonális piac működik. Az egycsaládos tengerparti házak gyakran jóval a szárazföldi árak felett kelnek el (vízparti házak esetén 1 millió dollár felett remax-camosun-victoria-bc.com). A fejlesztéseket a területrendezési szabályok (zónahatárok, árvízvonalak) és a nyaralóvásárlók beáramlása korlátozza. Az STR-szabályozás változásai (lásd lejjebb) várhatóan némi kínálatot visszaterelnek a helyiekhez, de a megfizethetőség továbbra is válságos. Fejlesztésre alkalmas föld kevés, így Tofinóban a növekedés főként beépítés vagy kis léptékű. Továbbra is magas árakra lehet számítani (gyakran 50%-kal a North Island értékek felett), a közösségi vitákban pedig a bérlakások és a megfizethető dolgozói lakhatás lesz a fókuszban.
- Courtenay / Comox-völgy: Courtenay környékén a piaci alapok hasonlóak Nanaimoéhoz. A Comox-völgyi egycsaládos házak referenciaára (2025. augusztus) 854 ezer dollár volt (+3% éves szinten) creastats.crea.ca. A kínálat közepes. Sokan ingáznak innen Campbell Riverbe és Victoriába, ami stabil keresletet biztosít. Új lakónegyedek (pl. Merecroft Village) növelik a kínálatot. Összességében Courtenay-t „megfizethető” családi otthonokat kínáló helynek tartják az alsó-szárazföldi árakhoz képest, ami vonzza a nyugdíjasokat és a távmunkásokat.
- Parksville / Qualicum: Ez a közép-szigeti üdülőközpont a nyugdíjasok körében népszerű piac. Itt a referenciaárak a legmagasabbak a VIREB régióban (926 ezer dollár egycsaládos ház, +1% éves szinten 2025 augusztusában) creastats.crea.ca. Az eladások száma alacsonyabb (kis népesség), de a vevők (gyakran a BC belső területeiről vagy Albertából) értékelik a tengerparti életstílust. A tóparti és golfpálya melletti ingatlanok prémiumot érnek. Az új fejlesztések korlátozottak, így az árak várhatóan stabilak maradnak.
Ingatlanbefektetés & ROI kilátások
Vancouver-sziget stabil, de nem kiemelkedő hozamokat kínál. A bérleti hozamok mérsékeltek: például egy 1 millió dolláros ház bérleti díja 2–3 ezer dollár/hó (kb. 3% bruttó hozam). Azonban az erős demográfiai trendek támogatják a bérleti keresletet. Például Victoria üresedési rátája 2,6% jarmanrealestate.com azt mutatja, hogy a bérleményeket gyorsan kiadják. Nanaimo növekvő népessége és turizmusa is segít. A tartományi törekvés, hogy a rövid távú bérleteket hosszú távúvá alakítsák (35. törvény), több lakást tehet elérhetővé, javítva a hozam stabilitását.
A befektetőknek érdemes figyelniük a regionális lehetőségekre: a nagyobb városokban (Victoria/Nanaimo) a legkiegyensúlyozottabb a készpénzáramlás, míg az üdülőövezetekben (Tofino) nyáron magas bevétel érhető el, de szezonon kívül üresedési kockázat áll fenn. A bérbeadók profitálnak a bérleti díjak idővel történő emelkedéséből; a CMHC megjegyezte, hogy Victoriában a kétszobás lakások bérleti díja ~23,5%-kal nőtt a bérlőváltáskor 2024-ben jarmanrealestate.com. A kereskedelmi ingatlanok (pl. kiskereskedelmi pláza vagy több bérlős iroda) vegyes megtérülést mutatnak: a külvárosi kiskereskedelmi bérleti díjak mérsékelten emelkednek, de a belvárosi irodák nehézségekkel küzdenek (az üresedés nőtt a távmunka miatt). A sziget növekvő idős lakossága és a távmunkások beáramlása folyamatos keresletet jelent a jó elhelyezkedésű társasházak, sorházak és alacsonyabb épületek iránt. Összességében a legjobb megtérülés a hosszú távú megtartásnál várható: az árak évente ~2–3%-kal kúszhatnak feljebb (lásd alább), plusz bérleti bevétel.Kormányzati szabályozások hatásai
A tartományi és szövetségi szabályozások jelentősen alakítják a Vancouver-szigeti ingatlanpiacot:
- Külföldi vásárlók: Kanada szövetségi tilalma a külföldi lakásvásárlásra (2023. január–2027. között érvényes) korlátozza a nem rezidens keresletet bcrealestatelawyers.com. BC ezt kiegészíti egy 20%-os külföldi vásárlói adóval a nagyvárosi területeken, beleértve a Capital és Nanaimo RDs-t bcrealestatelawyers.com. Ezek az intézkedések a spekulatív befektetések visszaszorítását célozzák; hatásuk a sziget piacán mérsékeltebb áremelkedést eredményezett, mint Vancouverben, bár hatékonyságuk vitatott. A fejlesztők nemrégiben felszólították a tartományt a külföldi befektetési szabályok enyhítésére, munkaerő- és költségnyomásra hivatkozva costar.com.
- Spekulációs és üresedési adó: BC spekulációs és üresedési adója érvényes a Victoria környékén (az üres lakás értékének 0,5–2%-a) és néhány más régióban. Ez bünteti az üresen álló lakásokat és a külföldi tulajdonosokat, bérbeadásra ösztönözve. Ez tovább ösztönzi az ingatlanok piacra vitelét vagy bérbeadását.
- Rövid távú bérbeadás: A 35. törvény (2024) a rövid távú bérbeadást a tulajdonos elsődleges lakóhelyére (plusz egy lakrészre) korlátozza bcha.com. A végrehajtás 2026 júliusáig fokozatosan történik, de olyan önkormányzatok, mint Victoria és Ucluelet már regisztrálják a rövid távú bérbeadásokat. Várhatóan ez több ezer lakást terel vissza a hosszú távú bérleti piacra (és növeli a szállodai foglaltságot). A rövid távú bérbeadásban érdekelt befektetőknek hosszú távú bérletre kell váltaniuk vagy eladniuk az ingatlant.
- Övezeti szabályozás és fejlesztés: A Vancouver-sziget helyi önkormányzatai fokozatosan növelik a beépíthetőséget, hogy sűrűbb lakásépítést tegyenek lehetővé. Például Victoria regionális növekedési stratégiája támogatja a lakóházak és sorházak építését a tömegközlekedés közelében. Nanaimo és Courtenay módosították a településrendezési terveiket, hogy több többlakásos épület épülhessen. Azonban a fejlesztési kapacitást továbbra is korlátozza a földrajz (Malahat, hegyek) és az infrastruktúra. A lassú engedélyezési folyamat és a magas díjak egyes településeken továbbra is korlátozzák az új kínálatot.
- Lakhatási megfizethetőségi programok: Brit Columbia „Homes for People” programja nonprofit szervezetek bérlakás-vásárlásait támogatja. Kiemelendő, hogy a Rental Protection Fund mintegy 334 lakóegységet biztosított Vancouver-szigeten (Campbell River, Duncan, Port Hardy), hogy azok megfizethetőek maradjanak rentalprotectionfund.ca rentalprotectionfund.ca. Támogatások és új építési programok (BC Builds) is több tízezer szigeteki otthon megépítését célozzák 2030-ig. Az ilyen intézkedések fokozatosan enyhíthetik a hiányt, különösen a bérlakás szektorban.
Környezeti és klímavédelmi szempontok
A Vancouver-sziget vonzó éghajlata (enyhe telek) vonzza a lakosokat, de a környezeti kockázatok növekednek:
- Tengerszint-emelkedés és áradások: A part menti területek, mint Victoria vízpartja és az alacsonyan fekvő Nanaimo, fokozatosan növekvő árvízveszélynek vannak kitéve. Sok közösség vizsgálja az alkalmazkodási lehetőségeket (pl. Campbell River tengerszint-emelkedési programja greenmunicipalfund.ca). Az új építési szabályzatok egyre inkább megkövetelik a magasabb földszintet vagy árvízvédelmi sávokat a veszélyeztetett zónákban. Az óceánparti ingatlanok vásárlóinak tisztában kell lenniük a hosszú távú eróziós és árvízvédelmi tervezéssel.
- Erdőtüzek és füst: A sziget erdői és a közeli szárazföldi tüzek szezonális füstös időszakokat okoznak. Bár közvetlenül nem pusztítanak el otthonokat (kevés történelmi erdőtűz volt a városok közelében), a füstös nyarak csökkenthetik az élhetőséget. Azok az otthonok, amelyek jó levegőszűréssel és tűzbiztos kerttel rendelkeznek, értékesebbek lehetnek.
- Zöld kezdeményezések: Növekszik az energiahatékony otthonok iránti kereslet. Egyes fejlesztők elektromos hőszivattyúkat és napelemeket kínálnak. Bizonyos településeken az övezeti szabályozás már előírja az elektromos autótöltők telepítését új épületekben. Idővel a „zöld” jellemzők felárat jelenthetnek.
E problémák ellenére Vancouver-sziget eddig nagyrészt elkerülte a súlyos klímakatasztrófákat. Természeti szépsége és enyhe éghajlata továbbra is nagy vonzerőt jelent, így a hosszú távú kilátások pozitívak. Azonban a tervezők figyelmeztetnek, hogy a sziget környezeti korlátait egyre inkább figyelembe kell venni a földhasználat és a biztosítási költségek meghatározásakor.
Ár- és értékesítési előrejelzés (2025–2030)
A legtöbb elemző mérsékelt növekedést jósol a Vancouver-szigeti ingatlanárakban a következő néhány évben, feltéve, hogy nem lesz éles kamatlöket vagy gazdasági visszaesés. A Central 1 (2025 tavasz) szerint a BC-i ingatlaneladások fokozatosan emelkednek, az árak pedig „közel 1 millió dollárnál maradnak” central1.com. Helyi szinten a VIREB adatai azt sugallják, hogy a legtöbb piaci szegmensben alacsony, egy számjegyű áremelkedés várható 2025–26-ban. Például a NanaimoHomesales ~+4%-os átlagárat jósol 2025-re, ~10%-kal magasabb eladásszám mellett.Összefoglalva:
- 2025–2026: Várhatóan piaci plató vagy enyhe emelkedő trend. A felgyülemlett kereslet (elhalasztott vásárlók, Vancouverből kiköltöző migránsok) kissé növelheti az eladásokat, amint a vámokkal kapcsolatos bizonytalanságok enyhülnek zoocasa.com. A Central 1 jelentése szerint a BC-i eladások 2025-ben +3,4%-kal nőnek, később pedig szerényebb emelkedés várható central1.com. A Vancouver-szigeten ez valószínűleg a 2024-es szinthez közeli vagy azt kissé meghaladó eladásszámot jelent. Az árak évente ~2–5%-kal emelkedhetnek, szubpiaconként eltérően – erősebb növekedés várható a megfizethetőbb Közép-/Északi-szigeti területeken (a szűkös kínálat miatt), míg a túlépített lakás szegmensekben laposabb lehet a trend.
- 2027–2030: Ha nem történik sokkhatás, a népességnövekedés (migráció + nyugdíjasok) továbbra is táplálja a keresletet. Ahogy a kamatok (piaci előrejelzések szerint) lassan normalizálódnak 3% körül, a lakhatási költségek kissé gyorsulhatnak. A BCREA a vámok utáni normalizálódó piacot jósol bcrea.bc.ca. 2028-ra, két további növekedési évvel és több új otthon átadásával, kissé erősebb áremelkedés várható. Ugyanakkor a Vancouver-sziget összesített növekedése százalékosan még mindig elmaradhat Vancouverétől, mivel már most is alacsonyabb a bázis.
Fontos megjegyzések: Az előrejelzések a kamatlábaktól, a kereskedelempolitikától és a migrációtól függenek. Egy gyors kamatcsökkentés újabb mini-boomot indíthat; további vámháborúk vagy recessziós félelmek leállíthatják a piacot. Emellett a kormányzati intézkedések (pl. több megfizethető bérlakás) enyhíthetik az áremelkedési nyomást, ha jelentősen csökkentik a kereslet-kínálat közötti szakadékot.
Összegzés: Összefoglalva, a Vancouver-sziget 2025 utáni ingatlanpiaci kilátásai stabilak, de nem látványosak. Kiegyensúlyozott feltételek, növekvő kínálat és mérséklődő kereslet stabil piacokat jeleznek. A vevőknek nagyobb alkupozíciójuk van, mint a pandémia idején, míg az eladók reálisabb árazási nyomással szembesülnek. A befektetők tisztességes, hosszú távú növekedést látnak, amelyet a turizmus és a demográfia támogat. A kormányzati politikák továbbra is alakítják a piacot (korlátozzák a külföldi spekulációt, ösztönzik a bérlakásokat). A főbb kockázatok makrogazdaságiak (globális kereskedelem vagy kamatlábak) és helyi környezeti tényezők. Összességében a sziget enyhe éghajlata és a Metro Vancouverhez képest relatív megfizethetősége fenntarthatja az eladások és árak fokozatos növekedését 2025–2030 között.
Források: BC ingatlanbizottságainak és gazdasági csapatainak hiteles adatai és elemzései, jelentős híroldalak és kormányzati kiadványok kerültek felhasználásra. Főbb hivatkozások: VIREB és VREB piaci jelentések creastats.crea.ca vreb.org, tartományi előrejelzések (BCREA, Central 1) bcrea.bc.ca central1.com, valamint iparági kutatások (CMHC, Colliers) jarmanrealestate.com southislandprosperity.ca. Minden előrejelzés és adat változhat a piaci feltételek alakulásával.
