Főbb tények
- Lakásárak emelkedése: 2025 nyarán a Québec City CMA-ban rekord árakat tapasztaltak. Az egycsaládos házak medián ára 2025 júliusában körülbelül 453 500 kanadai dollár volt – ez 21%-os éves növekedést jelentett apciq.ca. A társasházak és többlakásos házak ára is nagyjából 10–11%-kal emelkedett apciq.ca. Különösen figyelemre méltó, hogy Québec City vezette Kanadát 13,4%-os éves lakásár-növekedéssel 2025 elején globalpropertyguide.com.
- Eladási volumen és kínálat: Az eladások rendkívül élénkek. 2025 júliusában az adásvételek mintegy 12%-kal nőttek az előző évhez képest apciq.ca, amit az egycsaládos házak 15%-os eladási növekedése hajtott apciq.ca. Ezzel egy időben jelentősen csökkent az aktív kínálat. 2025 közepére a rendelkezésre álló otthonok száma körülbelül 28%-kal volt kevesebb, mint 2024-ben apciq.ca, ami súlyos kínálati hiányt eredményezett (különösen a belépő szintű és megfizethető lakásoknál). Gyakoriak a licitháborúk – 2025 közepén az otthonok mintegy 40%-át több mint 5%-kal a meghirdetett ár felett adták el apciq.ca.
- Bérleti piac szűkössége: Québec City Kanada egyik legszűkebb bérleti piacával rendelkezik. A CMHC jelentése szerint a bérleti üresedési ráta mindössze 0,8% volt 2024-ben assets.cmhc-schl.gc.ca – ami történelmi mércével mérve gyakorlatilag „rekord alacsony”. A legtöbb új bérleményt gyorsan kiadják; még a külvárosokban is közel 0% volt az üresedés assets.cmhc-schl.gc.ca. Mivel a kereslet messze meghaladja a kínálatot, az átlagos bérleti díjak meredeken emelkedtek. Valójában 2024 végére Québec City minden alpiacán az átlagos kétszobás lakás bérleti díja meghaladta a 1 000 dollárt assets.cmhc-schl.gc.ca, és a szerződésváltáskor mért bérleti díjak éves szinten mintegy 12%-kal ugrottak meg. Ez rendkívül megnehezíti a megfizethető bérlemények megtalálását.
- Kereskedelmi szektor: Az irodapiacon enyhül a kínálat. A CBRE jelentése szerint a korábbi negatív felszívás után 2025 második negyedévében a nettó felszívás pozitívvá vált, ami mintegy 0,4 százalékponttal csökkentette az üresedést cbre.ca. A belvárosi A-kategóriás irodák átlagos bérleti díja körülbelül 16,50 dollár/nm (ami magasabb a régiós átlagnál) cbre.ca. Az albérleti kínálat is drámaian csökkent. Québec City ipari piaca stabilizálódik: a bérleti díjak szinten maradtak, és a korlátozott új kínálat kiegyensúlyozta a mérsékelten emelkedő hozamokat canadianrealestatemagazine.ca. A kiskereskedelmi ingatlanok (különösen az élelmiszerbolttal rendelkező sávos központok) továbbra is keresettek, bár a régióra vonatkozó pontos üresedési adatokat nem teszik közzé.
- Gazdasági és demográfiai helyzet: Québec City gazdasága erős és sokszínű. A munkanélküliség alacsony (~4,5% 2025 tavaszán), annak ellenére, hogy a tartományban nehézségek vannak apciq.ca. A növekedést az állami szektor munkahelyei, a növekvő technológiai és turisztikai ágazat, valamint az erős társadalmi kohézió hajtja (Kanadában a második legmagasabb egy főre jutó GDP-növekedés 2001–2019 között policyoptions.irpp.org). A CMA lakossága ~880 875 főt ért el 2023-ban (+22 275 fővel nőtt) quebecinternational.ca, amit szinte teljes egészében a bevándorlás és a tartományok közötti vándorlás hajtott quebecinternational.ca. 2023-ban Québec City volt az egyetlen nagyobb québeci régió, ahol pozitív nettó migráció volt Montréalhoz és más területekhez képest quebecinternational.ca. Ugyanakkor a demográfiai előrejelzések arra figyelmeztetnek, hogy a város gyorsan elöregszik, és a közelmúltbeli bevándorlási korlátok már ellaposítják a növekedést: 2025 második negyedévében Québec lakosságnövekedése elérte a nullát desjardins.com.
- Lakásállomány és építkezés: Az önkormányzatok és a fejlesztők fokozzák az építkezéseket. Számos új projekt, különösen többlakásos bérházak, van folyamatban. A tartományi előrejelzések (Desjardins) szerint Québec-szerte a lakásépítések száma ~10%-kal nőhet 2025-ben desjardins.com (ez a Québec City régióban is tükröződik). Szövetségi intézkedések, mint az új GST/HST visszatérítés a kifejezetten bérbeadásra épülő lakásokra, valamint a helyi fejlesztési ösztönzők a kínálat bővítését célozzák desjardins.com. Ennek ellenére a föld, a munkaerő és a költségek továbbra is szűk keresztmetszetet jelentenek.
- Politikai környezet: Kamatlábak: A Kanadai Jegybank (BoC) megkezdte az enyhítést. 2025 szeptemberére az irányadó kamatlábat ~3,25%-ra csökkentették (2024-ben 5%-ról) canadianrealestatemagazine.ca. A változó kamatozású jelzáloghitelek kamatai már csökkennek, és az előrejelzések szerint a fix kamatok is mérséklődni fognak 2025 végén desjardins.com. Az alacsonyabb hitelfelvételi költségek ösztönzik a vásárlókat, de a szakértők óvatosságra intenek, mivel a jelzáloghitel-kamatok nem biztos, hogy olyan gyorsan csökkennek, mint az irányadó kamat (a kötvényhozamok is szerepet játszanak) desjardins.com. Migráció: Az új szövetségi és Québec-i szabályozások (alacsonyabb kvóták az ideiglenes munkavállalókra és diákokra) várhatóan lassítják a bevándorlók beáramlását desjardins.com, ami mérsékli a hosszú távú lakáskeresletet. Lakáspolitika: Québec-re vonatkozó külföldi vásárlói adó vagy bérleti díj szabályozás változás nincs érvényben, de a szövetségi megfizethető lakhatási programok (és az önkormányzati területrendezési tervek) célja a hiány enyhítése.
- Várostervezés: Jelentős városi projektek alakítják majd a piacot. Kiemelendő, hogy Québec City egy 19 km-es modern villamost (“TramCité”) tervez, amely a nyugati elővárosokat (Cap-Rouge) köti össze Charlesbourggal a belvároson keresztül cdpqinfra.com. Ez a közlekedési beruházás kifejezetten azzal a céllal valósul meg, hogy „felgyorsítsa az ingatlanfejlesztést” és élénkítse a régió gazdasági tevékenységét cdpqinfra.com. További infrastruktúra-fejlesztések (iskolák, utak, örökségturizmus fejlesztése) és a nagyobb sűrűségű lakásépítést lehetővé tevő övezeti módosítások is napirenden vannak.
Lakóingatlan-piac (2025)
A Québec City-i lakáspiac 2025-ben továbbra is rendkívül eladóbarát marad. A szűkös kínálat és az erős kereslet új csúcsokra hajtotta fel az árakat. A Québec-i ingatlanügynökség (QPAREB) szerint 2025 júliusában 744 lakáseladás történt – ez 12%-os növekedés az előző évhez képest apciq.ca. Az egycsaládos házak voltak a legerősebb szegmens (+15% eladás), de a társasházak és a többlakásos házak eladásai is emelkedtek (+8% és +5% eladásnövekedés) apciq.ca. Ezt a fellendülést részben az északi peremkerületek vezették, de minden zónában (beleértve a belvárosi agglomerációt és a déli partot is) a szokásosnál kevesebb hirdetés volt. Valójában a QPAREB jelentése szerint az aktív hirdetések száma mintegy 28%-kal csökkent 2024 júliusához képest apciq.ca.A kevés hirdetés miatt újra megjelentek a licitháborúk. A 2025-ös ajánlatok több mint 40%-a legalább 5%-kal meghaladta a meghirdetett árat apciq.ca. Ennek eredményeként a medián eladási árak az egekbe szöktek. Az egycsaládos házak történelmi mediánja 2025 júliusában körülbelül 453 500 kanadai dollár volt (21%-os éves növekedés) apciq.ca. Az átlagos eladási árak (minden ingatlantípusra) szintén 10–15%-kal emelkedtek. A Québec City nagyvárosi terület vezette Kanadát az áremelkedésben 2025 elején – messze megelőzve Torontót és Vancouver-t –, mivel a megfizethetőségi korlátok és az alacsony hitelköltségek a vevőket ebbe a megfizethetőbb piacba terelték globalpropertyguide.com. A Royal LePage megjegyzi, hogy a felgyülemlett kereslet és a szűkös kínálat Québecet Kanada egyik „meglepően ellenálló” piacává tette 2025 elején globalpropertyguide.com.
Bérleti piac: A bérleti szektor még szűkösebb, mint a lakástulajdonlás. A CMHC 2024 végi adatai szerint az általános üresedési ráta mindössze 0,8% assets.cmhc-schl.gc.ca – gyakorlatilag nulla elérhető lakás. A belvárosi és sok külvárosi körzetben az üresedés gyakorlatilag nulla volt, így a bérbeadókra semmilyen nyomás nem nehezedett a bérleti díjak csökkentésére assets.cmhc-schl.gc.ca. Ennek hatása a gyors bérletidíj-infláció: 2024 őszére a két hálószobás lakások átlagos bérleti díja meghaladta az 1 000 dollárt minden alpiacon assets.cmhc-schl.gc.ca. A szerződésváltáskor mért bérleti díjak éves szinten mintegy 12%-kal emelkedtek, messze meghaladva a bérek növekedését. 2025 első negyedévében az új lakásépítések több mint 80%-a kifejezetten bérlakásnak épült desjardins.com, és még ezzel a többletkínálattal is tovább emelkednek a bérleti díjak (bár mérséklődő ütemben). 2024-ben a déli parton az üresedési ráta kissé emelkedett (kb. 1,9%-ra) az új projektek miatt assets.cmhc-schl.gc.ca, de az összpiac továbbra is rendkívül szűkös. Sok bérlő – különösen az alacsony jövedelmű háztartások – nagyon kevés lehetőség közül választhatnak, ami idővel bérleti szabályozás vagy több alacsony bérű lakás építésének igényét válthatja ki.
Kereskedelmi ingatlanpiac
Irodapiac: Québec City belvárosi irodapiaca megkezdte a kilábalást. A 2023–2025 első negyedévében tapasztalt visszaesés (magas üresedés és al-bérbeadás) után 2025 második negyedévében nettó felszívódás növekedése volt tapasztalható. A CBRE jelentése szerint egyetlen negyedév alatt 40 bázispontos csökkenés történt az üresedésben cbre.ca. Az A kategóriás irodaházak vezették ezt a fordulatot: a belvárosi A kategóriás területek először 2021 óta két egymást követő negyedévben is pozitív bérbeadást értek el cbre.ca. A legfelső kategóriás irodaterületek bérleti díja átlagosan körülbelül 16,50 USD/nm volt 2025 második negyedévében – ez mintegy 7%-kal haladja meg a regionális átlagot cbre.ca. Figyelemre méltó, hogy a piacon lévő al-bérbeadott területek mennyisége több mint 50%-kal csökkent éves összevetésben cbre.ca, ami arra utal, hogy egyes bérlők ismét elköteleződnek a területek iránt. A befektetők is aktívabbak: 2024-ben újraindultak az irodai eladások és a nettó bérleti díjak stabilak maradtak (7–8 USD/nm a korábbi jelentések szerint) canadianrealestatemagazine.ca. Összességében az irodai szektor fokozatos stabilizáció előtt áll, amennyiben a gazdasági feltételek fennmaradnak.
Ipari piac: A Québec City nagyvárosi ipari szektora viszonylag ellenállónak bizonyult. Az elérhetőség csak mérsékelten nőtt az új fejlesztések ellenére, és a bérbeadási aktivitás is stabil maradt. Az elemzők megjegyzik, hogy a hozamok 2024-ben kissé emelkedtek, ahogy a megtérülések normalizálódtak, de a korlátozott új kínálat miatt a bérleti díjak növekedése folytatódott, és az üresedési ráta inkább „normalizálódott”, mintsem megugrott volna canadianrealestatemagazine.ca. Röviden, a raktározási és könnyűipari kereslet (amelyet a gyártás, logisztika és némi e-kereskedelem hajt) nagyjából lépést tartott a kínálattal. A telekárak magasak, így az új, nagyszabású projektek lassabban valósulnak meg, de a kisebb beépítések gyorsan bérbeadásra kerülnek. Összességében Québec City ipari piaca a kínálat és kereslet klasszikus egyensúlyának jeleit mutatja – a bérleti díjak nőnek, a hozamok stabilizálódnak –, és várhatóan a közeljövőben is stabil marad canadianrealestatemagazine.ca.
Kiskereskedelem/Egyéb: Bár részletes statisztikák nem állnak rendelkezésre, a kiskereskedelmi ingatlanok (különösen az élelmiszerüzletekhez kapcsolódó központok) teljesen kiadottnak számítanak, ami a stabil fogyasztói költést és turizmust tükrözi. A város történelmi negyede és az új turisztikai látványosságok segítik fenntartani a kiskereskedelmi forgalmat. Az Old Québec területén a társasházi/turisztikai lakáseladások is erősek maradtak, profitálva a magas látogatószámból (lásd Lent: Közlekedés/Infrastruktúra).
Piaci dinamikák & demográfia
A Québec City piacát általában pozitív kínálat-kereslet alapok támasztják alá.
- Gazdaság & munkahelyek: Québec City gazdasága sokszínű, és felülmúlja sok tartományi régióét. Jelentős a kormányzati szektor (tartományi & szövetségi), növekvő a technológiai és biztosítási ipar, valamint virágzik a turizmus/kultúra klaszter. Ez szűk munkaerőpiacot eredményezett: a régióban a munkanélküliség 2025 tavasza óta körülbelül 4,5% apciq.ca, jóval a tartományi átlag alatt. Ezzel szemben azokban a régiókban, amelyek ki vannak téve az amerikai vámoknak (pl. faipar, alumínium), munkahelyvesztés történt, ami Québec tartomány összesített munkanélküliségét 5,7%-ról 6,3%-ra emelte 2025 közepéig apciq.ca. Québec Cityben ez nem történt meg, így a jövedelemnövekedés és a fogyasztói bizalom viszonylag magas maradt. Az erős munkalehetőségek (különösen a fiatal felnőttek számára) továbbra is vonzzák a bérlőket és lakásvásárlókat.
- Népességi trendek: Québec City CMA népessége körülbelül 880 875 fő volt 2023-ban – ez 2,6%-os növekedést jelent (22 275 fővel) 2022-höz képest quebecinternational.ca. Lényeges, hogy ennek a növekedésnek közel 90%-a a nemzetközi bevándorlásból származott quebecinternational.ca (további 12% a tartományok közötti vándorlásból), mivel a születések száma továbbra is nagyon alacsony (a természetes szaporulat csak a növekedés ~0,9%-át teszi ki) quebecinternational.ca. Az újonnan érkezők többsége fiatal felnőtt: 2023-ban a régió több mint 11 800 munkaképes korú lakossal (20–64 év) és 3 250, 15–24 év közötti személlyel gyarapodott quebecinternational.ca. Ez növelte a keresletet a lakások, iskolák és szolgáltatások iránt. A város társadalmi kohéziója és alacsony bűnözési rátája vonzóvá tette a családok és a bevándorlók számára. Ugyanakkor a demográfiai előrejelzések szerint ez a növekedés várhatóan nem folytatódik a jelenlegi ütemben. A tartományi politika csökkenti a bevándorlási célokat, és még az országos adatok is azt mutatják, hogy Québec népességnövekedése gyakorlatilag megállt 2025 második negyedévében desjardins.com. Eközben a népesség gyorsan öregszik. 2030-ra Québec City medián életkora jelentősen emelkedni fog, így nőni fog a kereslet a kisebb lakások és a nyugdíjas otthonok iránt.
- Építési tevékenység: Az igények kielégítése érdekében mind az állami, mind a magánszektor növeli az építkezéseket. A fejlesztők új lakónegyedekre és többlakásos társasházakra adnak be engedélykérelmeket. A Québec International közgazdászai szerint az építkezések száma ~10%-kal nőhet 2025-ben desjardins.com, különösen a kifejezetten bérbeadásra szánt és középmagas társasházi projektek esetében. A szövetségi kormány lakásprogramja (pl. GST/HST visszatérítés új bérlakásokra) és az önkormányzati ösztönzők ezt a folyamatot kívánják felgyorsítani. Például a közelmúltban több tucat vegyes funkciójú projekt és megfizethető bérlakás támogatását jelentették be. Ennek ellenére a kínálat továbbra is szűkös, mivel a telekkiadás és az engedélyezés időigényes. Az olcsóbb lakások (garzonok, 1 hálószobás egységek) hiánya piaci egyensúlyhiányt jelez: sok fejlesztő a magasabb kategóriás társasházakra koncentrál, így az alsó szegmensben hiány keletkezik.
- Városfejlesztés: A hosszú távú területhasználati tervezés fejlődik, hogy alkalmazkodjon a növekedéshez. A város és a tartomány jelentős infrastrukturális beruházásokat hajt végre, amelyek befolyásolják az ingatlanpiaci mintákat. Kiemelkedő példa, hogy Québec egy 19 km-es könnyűvasút/villamos (“TramCité”) tervezésén dolgozik, amely Cap-Rouge-ot és Sainte-Foy-t (a várostól nyugatra) köti össze a belvároson és Saint-Rochon keresztül Charlesbourg-gal cdpqinfra.com. Ez a projekt kifejezetten azt célozza, hogy „felgyorsítsa az ingatlanfejlesztést” a folyosó mentén cdpqinfra.com. Egyéb városi tervek közé tartozik a központi városrészek beépítése és sűrítése, valamint a zöldövezetek megőrzése az Île d’Orléans-on a terjeszkedés kezelése érdekében. Ezek az intézkedések meghatározzák, hol történik majd a lakó- és kereskedelmi növekedés, várhatóan növelve az értékeket a főbb közlekedési útvonalak mentén.
Politikai és szabályozási környezet
Monetáris politika: A Kanadai Nemzeti Bank 2025-ös kamatcsökkentései (5%-ról 3,25%-ra szeptemberig) országszerte csökkentik a hitelfelvételi költségeket canadianrealestatemagazine.ca. A Québec City-i hitelfelvevők kedvező helyzetben vannak: a változó kamatozású jelzáloghitelek gyorsan igazodnak, és a fix kamatok várhatóan 2025 végén csökkennek desjardins.com. Az alacsonyabb kamatok várhatóan támogatják a lakásvásárlást 2026-ban is, bár elemzők arra figyelmeztetnek, hogy a globális kötvényhozamok korlátozhatják, mennyire csökkenhetnek a fix kamatok (ahogy azt a Desjardins is megjegyzi) desjardins.com. Összességében a politikai lazítás fenntarthatja a keresletet, még akkor is, ha a jelzálog stresszteszt szabályai érvényben maradnak.
Migrációs politika: A szabályozási oldalon Québec legutóbbi bevándorlási szigorításai (kevesebb diák/munkavállalói vízum) ellenszelet jelentenek. Országos szinten a bevándorlás okozta szinte a teljes népességnövekedést 2025-ben (első alkalommal) desjardins.com. Québec jelezte, hogy szigorítani kívánja a célkitűzéseket, ami mérsékelni fogja a beáramlást Québec City-be. Ez lassíthatja a hosszú távú lakáskeresletet a korábbi előrejelzésekhez képest. A tervezőknek alkalmazkodniuk kell: például a bevándorlókat célzó projektek (diákszállások, belépő szintű lakások) újraértékelésre szorulhatnak, ha a kereslet stagnál.
Lakáspolitika: Nincsenek jelentős új tartományi szabályok, amelyek közvetlenül a lakáspiacot céloznák (pl. még nincs külföldi vásárlókra kivetett adó), de Ottawa és Québec is a lakhatási megfizethetőség javításán dolgozik. Az intézkedések közé tartoznak támogatások a megfizethető bérlakásokhoz, valamint ösztönzők átalakításokra (irodából lakássá). Például a szövetségi kormány új áfa-visszatérítése (GST/HST) az új bérlakásokra desjardins.com, valamint Québec alacsony jövedelműeknek szóló programjai a nyomás enyhítését célozzák. Ugyanakkor a bérleti szabályozás is változik: a Québec-i lakásbíróság általában 3–4% körüli bérletidíj-emelést engedélyez (az utóbbi évek éves átlaga ~3,8%), és politikai nyomás van a szigorúbb szabályozásra, ha a megfizethetőség tovább romlik. Az új építési szabályzatok (energiahatékonyság) és környezetvédelmi előírások növelik a fejlesztési költségeket. Összességében a politikai változások lassan növelik a kínálatot, de a megfizethetőség továbbra is komoly kihívás marad, ahogy azt elemzők is leírják desjardins.com.
Kilátások és előrejelzések (2025–2030)
Előretekintve a legtöbb szakértő arra számít, hogy Québec City piaca stabil, de mérséklődő marad a következő 5 évben. Rövid távon (2025–2026) az árak várhatóan rekordmagas szinten maradnak. A Desjardins előrejelzése szerint a korlátozott új kínálat és a felgyülemlett kereslet miatt a lakásárak tovább emelkednek (bár lassabban) 2026-ig desjardins.com. A bank szerény fellendülést vár az építkezésekben, 10%-kal a 2024-es szint felett, ami segíthet stabilizálni a kínálatot, de figyelmeztet, hogy a megfizethetőség romlani fog, ha nem lesz jelentős új kínálat desjardins.com desjardins.com.
A 2020-as évek végére (2027–2030) a kilátások elágaznak. Pozitív esetben, ha a villamos és más infrastrukturális projektek a tervek szerint megvalósulnak, ezek fellendíthetik a kihasználatlan területeket és új városrészeket hozhatnak létre (ami ott támogatja az ingatlanárakat). Egy stabil, diverzifikált iparágakkal rendelkező Québec-i gazdaság hosszú távon továbbra is vonzhatja a munkavállalókat és családokat. A tartósan alacsony kamatok (történelmi összehasonlításban) szintén ösztönözhetnek néhány vásárlót. A többlakásos szektorban a tartósan szűkös bérleti piac és az adókedvezmények arra utalnak, hogy a fejlesztők továbbra is építenek majd lakásokat, így a bérbeadás vonzó lehetőség marad a befektetők számára.
Azonban jelentős kockázatok is vannak. Ha a bevándorlás további lassulása miatt a népességnövekedés stagnál, az csökkentheti a jövőbeni keresletet; Québec előrejelzései szerint a népesség szinte stagnálni fog 2030-ra desjardins.com. Az infláció újbóli fellángolása vagy a globális kamatlábak változása visszafoghatja a keresletet, vagy árcsökkenést válthat ki. A geopolitikai feszültségek (új vámok vagy kereskedelmi akadályok) sújthatják Québec exportiparát, és gyengíthetik a munkaerőpiacot. Kínálati oldalon, ha a fejlesztők túlépítik a bérlakás vagy társasházi szegmenst, miközben a vevői kereslet eltolódik, az ideiglenesen növelheti az üresedést vagy lassíthatja a bérleti díjak emelkedését – különösen a peremterületeken. Végül, a várospolitikai változások (pl. új bérleti díj szabályozás vagy szigorúbb környezetvédelmi előírások) megváltoztathatják a tulajdonosok és fejlesztők jövedelmezőségét.
Piaci lehetőségek a bérleti és többlakásos szektorban rejlenek (ahol a kereslet folyamatos), valamint a kevésbé ismert, átalakításra érett városrészekben (Québec belvárosa és Saint-Roch az elmúlt években újjászülettek). A villamos és más közlekedési fejlesztések kilátása új befektetési zónákat nyithat meg. Másrészt, a kihívások közé tartozik az emelkedő építési költségek (anyagok és munkaerő), a középosztálybeli vásárlók számára csökkenő megfizethetőség, és a stagnálás veszélye, ha túl sok lakás elérhetetlen marad.
Összefoglalva, 2025 valószínűleg Québec City fellendülésének csúcsaként marad emlékezetes, de nem feltétlenül buborékként. Az árak és az eladások kivételes szinten vannak a szűk kínálat és az erős kereslet miatt apciq.ca assets.cmhc-schl.gc.ca. A jövőbeni növekedés várhatóan mérséklődik, némi enyhüléssel, ahogy több lakás kerül piacra és a demográfia változik. Még 2030-ig is várhatóan Québec City felül fogja múlni sok észak-amerikai piacot szilárd gazdaságának és tudatos tervezésének köszönhetően. A lakásvásárlóknak és befektetőknek érdemes figyelniük a túlkínálat vagy a szabályozási változások jeleit, de összességében a piac hosszú távú alapjai továbbra is kedvezőek – ellenálló munkaerőpiac, továbbra is vonzó a bevándorlók számára (ha lassabban is), és tudatos városi beruházások.
Források: QPAREB lakásjelentések apciq.ca apciq.ca; Desjardins Gazdasági Tanulmányok desjardins.com desjardins.com; CMHC Bérleti Piaci Jelentés assets.cmhc-schl.gc.ca assets.cmhc-schl.gc.ca; CBRE Québec City kutatás cbre.ca; Québec International demográfiai tanulmány quebecinternational.ca quebecinternational.ca; Canada Mortgage & Housing (CMHC) előrejelzések; Québec kormány gazdasági közleményei cdn-contenu.quebec.ca; ingatlan- és hírelemzések apciq.ca canadianrealestatemagazine.ca cdpqinfra.com globalpropertyguide.com.
