מגמות שוק

עובדות מרכזיות צפון אמריקה שוקי מגורים ודיור ריביות משכנתא ומצב רוח הקונים: עלויות המשכנתא בארה"ב ירדו במשך שבעה שבועות רצופים, ומספקות הקלה קלה לקונים. הריבית הקבועה ל-30 שנה עומדת כעת על 6.5% – הנמוכה ביותר ב-11 חודשים realestatenews.com, הודות להאטה באינפלציה ולציפייה

מכירות הבתים בנאשוויל ביוני 2025 הגיעו ל-3,185 עסקאות, עלייה של כ-5% לעומת יוני 2024. המחיר החציוני לבתים למשפחה באמצע 2025 היה כ-528,000 דולר, עלייה של כ-4.6% משנה לשנה. ביוני 2025 היו כ-14,416 נכסים למכירה במטרו נאשוויל, עלייה של 28% לעומת שנה קודם.

שנת 2025 מציגה שני מסלולי מגמות עיקריים בשוק הנדל"ן של ניירובי: הרחבה פרברית במחירים נגישים שמתקדמת במהירות מול מובלעות יוקרתיות במרכז שעוברות קיפאון. הנדל"ן מהווה כ-10% מהתמ"ג של קניה בשנת 2025, כאשר ברבעון הרביעי של 2024 התפוקה הגיעה ל-283.1 מיליארד שילינג קנייתי,

המחיר המכירה החציוני של בתים במיניאפוליס באמצע 2025 היה כ-344,000 דולר. נכון לאמצע 2025, יש כ-1,200 בתים למכירה במיניאפוליס. הזמן החציוני עד למעמד "בהמתנה" היה 14 ימים. יותר ממחצית הנכסים נמכרים מעל המחיר המבוקש. המחיר הממוצע לשכר דירה היה 1,595 דולר בחודש

במרץ 2025 היו במטרופולין אטלנטה למעלה מ-17,000 בתים למכירה, עלייה של כ-48% משנה לשנה; במאי 2025 הגיעו ל-25,000+ נכסים פעילים והיצע המלאי עלה לכ-4.5 חודשים. 61% מהמוכרים הציעו ויתורים ב-2025, כולל תשלום על תיקונים, עלויות סגירה או הורדת ריבית משכנתא. המחיר החציוני

המחירים החציוניים לדיור בוולינגטון באמצע 2025 עומדים על NZD 760,000, ירידה של 4.4% משנה לשנה וכ-26% מהשיא בסוף 2021. ברבעון השני של 2025 הערכים הממוצעים בוולינגטון ירדו בכ-2.3%. היקף המכירות באמצע 2025 היה גבוה בכ-13% לעומת השנה הקודמת. המשך המכירה החציוני בוולינגטון