השקעות חדשות: 14 ספטמבר 2025 - 13 אוקטובר 2025

רקע מקרו-כלכלי עולמי: ריביות, אינפלציה ורוחות נגד כלכליות ברחבי העולם, ריביות גבוהות ואינפלציה היו הסיפור המקרו-כלכלי המרכזי שמשפיע על שוק הנדל"ן ב-2025. לאחר העלאות ריבית אגרסיביות בשנתיים האחרונות כדי לרסן את האינפלציה, הבנקים המרכזיים כעת בוחרים מסלולים שונים: בסך הכול, הרקע המאקרו-כלכלי

מגמות שוק המגורים מגזר הדיור במרידה נמצא בשלב של התרחבות חזקה. השוק חווה ספיגה גבוהה – נמכרות כ-2,400 דירות בכל רבעון – ועליית מחירים יציבה yucatanmagazine.com. לפי דיווחי תעשייה, מחירי דירות יד שנייה במרידה זינקו ב-14.6% ו-עלויות בנייה חדשה עלו ב-15.6% בשנתיים

עובדות ומספרים מרכזיים: מגמות שוק המגורים קנייה: מחירי הבתים בהליפקס עלו בהתמדה עד 2025. מחיר המכירה הממוצע ב-2024 היה $579,600 – כ-5% יותר מאשר ב-2023 halifaxpartnership.com – לאחר שנים של צמיחה מהירה. באמצע 2025 הפעילות בשוק נותרה חזקה: לדוג' במאי 2025 המכירות

נקודות עיקריות: מגמות שוק הדיור המגזר המגורים של האי ונקובר היה עמיד יחסית. לאחר גאות שנגרמה בעקבות המגפה, בשנים 2024–2025 נרשמו מכירות איטיות יותר אך היצע רב. תחזיות פרובינציאליות (BCREA/Central 1) צופות שמכירות הבתים ב-BC יישארו נמוכות אך יעלו במתינות (≈+3–9% עד 2026)

רקע מקרו-כלכלי: ריביות, אינפלציה ומימון דיור שווקי הנדל"ן הגלובליים חווים תנודות על רקע שינויי מדיניות מוניטרית ואינפלציה עיקשת. בארצות הברית, הפדרל ריזרב חזר להקלות במדיניות המוניטרית לראשונה מזה שנים – כשהפחית את הריבית הבסיסית ב-25 נקודות בסיס לטווח של 4.00–4.25% reuters.com. שינוי

צפון אמריקה: שוק הדיור מתאושש על רקע אופטימיות לגבי הריבית קצב הירידה מתקרר מחזק את תחושת השוק בדיור: בארצות הברית, עלויות המשכנתא ירדו בחדות בעקבות הציפיות כי הפדרל ריזרב סוף סוף יפחית את הריבית. המשכנתא הממוצעת ל-30 שנה בריבית קבועה ירדה ל-6.35%