- Amérique du Nord : Les promesses de vente de logements en attente aux États-Unis ont rebondi de 4,0 % en août et les ventes de maisons neuves ont bondi de 20,5 % reuters.com reuters.com. Les taux hypothécaires sur 30 ans ont chuté à environ 6,3 %, proche d’un plus bas de 11 mois foxbusiness.com reuters.com, renforçant la confiance des acheteurs (Sam Khater de Freddie Mac note que les acheteurs ont plus de pouvoir de négociation avec ces « taux plus bas » foxbusiness.com). Le marché canadien ralentit en raison de coûts d’emprunt plus élevés, bien qu’aucune nouvelle mesure n’ait été prise.
- Europe : Les prix des logements au Royaume-Uni ont légèrement augmenté en septembre (0,5 % MoM, 2,2 % YoY) reuters.com alors que la croissance de l’emploi et des salaires solides maintiennent la demande, mais les experts immobiliers mettent en garde contre un sentiment faible (le solde des prix de l’immobilier du RICS en août était de –19 %) et des taux plus élevés. En Allemagne, les prix des logements au T2 étaient en hausse de 3,2 % (YoY) reuters.com mais restent tout de même ~9 % en dessous des pics de 2022, alors que la « stagnation » touche les bureaux/commerces et que les faillites (insolvabilités du secteur privé +33 % YoY) augmentent reuters.com. Globalement, les analystes estiment que les marchés européens sont « gelés » sous l’effet des taux élevés reuters.com.
- Asie-Pacifique : La crise immobilière en Chine s’est aggravée en août – les prix des logements neufs ont baissé de 0,3 % en glissement mensuel et de –2,5 % en glissement annuel reuters.com, tandis que l’investissement immobilier a chuté d’environ 12,9 % depuis le début de l’année reuters.com. Les analystes s’attendent à ce que les autorités assouplissent les restrictions d’achat et le crédit (Shanghai/Shenzhen ont récemment réduit les contraintes) reuters.com, mais les prévisions tablent sur une stabilisation seulement au second semestre 2026 reuters.com. À Hong Kong, la valeur des biens immobiliers a chuté d’environ 30 % depuis 2021, mettant les banques sous pression (prêts immobiliers non performants jusqu’à 6,7 %) reuters.com. À l’inverse, l’Australie a vu les prix des logements bondir de 0,8 % en septembre (rythme le plus rapide en un an) grâce aux récentes baisses de taux et à la rareté des annonces reuters.com, et Singapour a enregistré des ventes record de logements publics haut de gamme (415 appartements ≥1 M S$ au T2) reuters.com. Le marché des REITs à Singapour est en effervescence : Centurion Accommodation REIT a levé 771 M S$ fin septembre et a fait ses débuts avec +11 % reuters.com, signalant un regain d’appétit des investisseurs. La Nouvelle-Zélande a annulé son interdiction d’achat par des étrangers pour les investisseurs « golden visa » (logements ≥5 M NZ$), visant à attirer des capitaux reuters.com reuters.com.
- Moyen-Orient & Afrique : L’Arabie saoudite met en place d’importantes réformes immobilières. Une nouvelle loi (en vigueur à partir de janvier 2026) permettra aux étrangers d’acheter des biens immobiliers dans des zones désignées arabianbusiness.com thenationalnews.com – un changement « transformationnel » selon les analystes (faisant partie du plan Vision2030 visant à ajouter 2,5 millions de nouveaux logements d’ici 2030) arabianbusiness.com thenationalnews.com. En fait, le pavillon saoudien à l’Expo Real début octobre présentera « des milliards de dollars » de projets et dévoilera des zones où les non-Saoudiens pourront posséder des actifs arabianbusiness.com arabianbusiness.com. Les Émirats arabes unis connaissent également une forte activité : la valeur des transactions à Abou Dhabi au premier semestre a atteint 5,86 milliards AED (en hausse sur un an) uaenews247.com, et les promoteurs ont lancé de nouveaux projets de luxe (contrat Bay Villas de Nakheel, ELLE Residences d’ANAX). Le secteur de l’investissement en Afrique s’échauffe également : Lango Real Estate (propriétaire panafricain de bureaux/commerces) vise une introduction en bourse à Londres d’ici mi-2025 reuters.com. L’Afrique du Sud, quant à elle, a fait avancer sa loi controversée sur l’expropriation des terres (autorisant de rares saisies sans compensation) reuters.com, suscitant le débat mais signalant aussi un risque réglementaire pour ce marché.
- PropTech & Flux de Capitaux : La technologie et les transactions de capitaux évoluent rapidement. À Singapour, après une série d’incitations (allégements fiscaux, dispositifs de double cotation), l’activité des introductions en bourse (IPO) est en plein essor – la société américaine AvePoint a été doublement cotée le 19 septembre, et davantage de REITs (UI Boustead, Foundation Healthcare) sont en attente reuters.com. En Amérique latine, la proptech brésilienne d’IA Lastro a clôturé une levée de fonds de série A de 15 millions de dollars le 2 octobre pour développer sa plateforme de courtage “Lais” basée sur WhatsApp ffnews.com. Ces tendances soulignent l’intérêt croissant des investisseurs pour la technologie immobilière et les alternatives en actions. Les investisseurs de la région Asie-Pacifique ont vu près de 1,5 milliard de dollars levés via des IPO à Singapour cette année reuters.com, et Singapour est désormais en tête de la région pour les recettes issues des IPO. Sur les marchés de la dette, Reed Smith prévoit un certain ralentissement : la hausse des rendements devrait exercer une pression sur l’immobilier commercial à fort effet de levier (le stratège de JLL Thomas Mundy avertit que l’incertitude sur les taux “crée un environnement incertain” reuters.com).
Amérique du Nord
Ventes de maisons & taux aux États-Unis : De nouvelles données montrent une nette reprise de l’activité immobilière américaine. Les ventes de maisons en attente (contrats signés) ont augmenté de 4,0 % en août reuters.com, et les ventes de maisons neuves individuelles rapportées par le Census ont bondi de 20,5 % (atteignant un rythme annualisé de 800 000) reuters.com – le niveau le plus élevé depuis début 2022. Les économistes ont averti que la hausse des ventes neuves en août était exceptionnellement forte et pourrait en partie se corriger, mais ont noté qu’elle reflétait des taux hypothécaires plus bas et une offre limitée. Fin septembre, le taux moyen des prêts hypothécaires fixes sur 30 ans était d’environ 6,3 %, en baisse par rapport aux sommets de la mi-2024 reuters.com. Sam Khater, économiste en chef de Freddie Mac, affirme que ces taux au plus bas depuis 11 mois ont donné aux acheteurs plus de confiance et de “levier” foxbusiness.com. Les enquêtes de la MBA et d’autres ont montré une hausse des demandes de prêts hypothécaires à mesure que les taux baissaient.
Commercial et investissement : Les principaux REITs et fonds américains ont poursuivi leur collecte de fonds. FCP® Capital (une filiale de Mack-Cali) a annoncé un prêt hypothécaire de 250 millions de dollars sur 2 000 unités multifamiliales réparties dans 16 États début octobre reuters.com, reflétant la poursuite des flux de capitaux vers les appartements. Les communiqués de presse PR News mettent en avant de grandes transactions : par exemple, FCP a acquis un complexe de 560 unités à Las Vegas le 1er octobre prnewswire.com, et Greenwood Star a ajouté deux ensembles résidentiels dans la région d’Atlanta le 30 septembre prnewswire.com. À Wall Street, la Réserve fédérale devrait largement maintenir ses taux lors de sa prochaine réunion, les marchés anticipant d’éventuelles baisses d’ici la fin de l’année. La tutelle fédérale continue de Fannie Mae/Freddie Mac reste un sujet politique, certains responsables plaidant pour des introductions en bourse (l’administration Trump avait signalé de tels projets plus tôt en 2025 reuters.com).
Canada : La Banque du Canada a maintenu son taux directeur à 2,50 % depuis la mi-2025. Les mises en chantier et la croissance des prix sont en baisse sous l’effet de coûts hypothécaires plus élevés. Les analystes anticipent un assouplissement modéré l’an prochain si l’inflation continue de baisser. Les marchés de Toronto et Vancouver affichent toujours des excédents d’inventaire. Aucune nouvelle politique fédérale majeure sur le logement n’a été annoncée, mais certaines provinces (par exemple l’Ontario) poursuivent des réformes de zonage pour stimuler l’offre.
Europe
Royaume-Uni : La Nationwide Building Society a indiqué que son indice des prix immobiliers a augmenté de 0,5 % en septembre, dépassant les prévisions de seulement 0,2 % reuters.com. Les prix sont désormais 2,2 % au-dessus du niveau de l’an dernier. Le chef économiste de Nationwide, Robert Gardner, a attribué cette résilience à un très faible chômage et à une solide croissance des salaires, et a suggéré que les coûts d’emprunt pourraient encore se modérer reuters.com. Cependant, les enquêtes de conjoncture de la RICS donnent un tableau contrasté : en août 2025, le solde net des agents immobiliers signalant une hausse des prix était de –19 (baisse nette) reuters.com, ce qui indique que beaucoup anticipent une poursuite de la faiblesse. Les volumes de transactions restent faibles, les acheteurs potentiels invoquant des taux hypothécaires élevés et l’incertitude économique. La Banque d’Angleterre a laissé entendre une possible baisse des taux d’ici la fin de l’année si l’inflation diminue.
Zone euro/Allemagne : Les marchés immobiliers à travers l’Europe restent atones. En Allemagne, les prix des logements (tous types confondus) ont augmenté de 3,2 % en glissement annuel au T2 reuters.com, en partie grâce à une forte demande pour les appartements neufs (qui ont progressé de +7,0 % sur un an) reuters.com. Pourtant, les prix totaux restent environ 9 % en dessous de leur pic de 2022, car le resserrement de la BCE (taux de dépôt à 4,5 %) freine la demande. Les analystes notent une bifurcation : le résidentiel allemand est relativement stable, mais les bureaux et le commerce de détail sont sous forte pression. Un chercheur a déclaré que le secteur de l’immobilier commercial n’est « pas à la Lehman », mais évolue « par à-coups » – avec une hausse des faillites (+33 % sur un an jusqu’en août) et des risques de refinancement pour de nombreux promoteurs reuters.com. D’autres pays européens font preuve d’une prudence similaire : l’Irlande a vu un ralentissement de la croissance des prix des logements avec le durcissement des règles hypothécaires, et certaines parties de la Scandinavie montrent des signes précoces de tension. Une analyse de Reuters a averti que le marché immobilier de la zone euro pourrait « se figer » en cas de taux élevés prolongés reuters.com. Globalement, les flux d’investissement dans l’immobilier de l’UE ont ralenti, bien que certains investisseurs en quête de valeur rachètent des actifs en difficulté.
Réglementation et politique : Partout en Europe, les gouvernements sont confrontés à la question de l’accessibilité. En Angleterre, le chancelier Jeremy Hunt doit présenter un budget fin octobre ; parmi les mesures évoquées figurent des allègements fiscaux pour les acheteurs ou les propriétaires-bailleurs. Le plan « Fit for 55 » de l’UE et les futures règles de taxonomie encouragent la rénovation énergétique des bâtiments. L’un des grands thèmes est l’efficacité énergétique : certaines régions italiennes ont introduit de nouvelles subventions pour l’installation de pompes à chaleur dans les logements à partir d’octobre 2025. Les conseils municipaux, de Paris à Vienne, continuent de restreindre les locations de courte durée (Airbnb) pour protéger l’offre de logements.
Asie-Pacifique
Chine : La longue récession immobilière s’est accentuée en août. Les prix des logements neufs ont baissé de 0,3 % sur un mois (prolongeant la baisse de juillet) et de –2,5 % sur un an reuters.com. Les prix de l’ancien ont également chuté dans toutes les catégories de villes. L’investissement immobilier global a reculé de 12,9 % sur janvier-août (contre –8,2 % un an plus tôt) reuters.com, et la surface vendue a diminué de 4,7 %. Ces tendances reflètent une demande faible, des stocks élevés et un financement restreint. Le Premier ministre Li Qiang a à plusieurs reprises appelé à des mesures de relance pour stabiliser le secteur reuters.com reuters.com. Les mesures récentes incluent la baisse des acomptes et la suppression de certaines restrictions d’achat dans des villes clés (Shanghai, Shenzhen) reuters.com. Un analyste de Centaline Research a déclaré que le marché fait probablement face à « une pression d’ajustement significative à court terme » et s’attend à un nouvel assouplissement des restrictions d’achat ou des taux d’intérêt reuters.com. En fait, de nombreux prévisionnistes repoussent désormais tout rebond complet du logement à la mi-2026 ou plus tard reuters.com. Parallèlement, les promoteurs chinois restent sous pression : Country Garden a obtenu le soutien de créanciers clés en août pour sa restructuration de 14,1 milliards de dollars reuters.com, mais la liquidité reste tendue et certaines entreprises font face à des demandes de liquidation (par exemple, une audience au tribunal en janvier 2026 pour Country Garden).
Hong Kong : Les valeurs immobilières ont chuté d’environ 30 % depuis 2021, provoquant des tensions dans les portefeuilles immobiliers des banques. Les données de la Hong Kong Monetary Authority (HKMA) montrent une forte hausse des prêts non performants pour le commerce de gros et de détail ainsi que pour les entreprises, y compris l’immobilier. HSBC a averti que les taux de vacance sont à des niveaux records (vacance de bureaux ~18,9 %) reuters.com. Les chroniqueurs de Breakingviews notent que les régulateurs de Hong Kong sont intervenus avec des exigences de fonds propres plus élevées, des réductions du ratio prêt/valeur (LTV) et des tests de résistance pour stabiliser les banques. Les directeurs généraux adjoints de la HKMA ont souligné la résilience du secteur bancaire : les banques de Hong Kong affichent des ratios de fonds propres supérieurs à 24 % et surveillent la baisse du marché immobilier hongkongais, mais considèrent le système comme sain.
Asie – Autres : Au Japon, l’immobilier résidentiel reste stable ; les prix des logements à Tokyo augmentent progressivement grâce à la demande intérieure. La Banque du Japon a signalé un resserrement progressif et prudent – le gouverneur Ueda a évoqué l’incertitude mondiale comme facteur. En Australie, les données de CoreLogic/Cotality ont montré une hausse des prix de l’immobilier de 0,8 % en septembre reuters.com, la plus forte augmentation mensuelle depuis octobre 2024. Brisbane et Perth ont mené les hausses, tandis que Sydney/Melbourne ont également progressé. La RBA australienne a maintenu son taux à 3,60 % (en baisse par rapport à 4,35 % il y a un an) reuters.com, et un nouveau dispositif de dépôt à 5 % pour les primo-accédants vient d’être lancé, ce qui devrait encore stimuler la demande. Les taux de vacance ont atteint des niveaux historiquement bas (actuellement ~1,4 %), donc les loyers augmentent (0,5 % en septembre) reuters.com.
En Asie du Sud-Est, le marché de Singapour reste solide. Données gouvernementales : les prix de revente des logements publics ont augmenté d’environ 9,6 % pour 2024, avec des transactions en hausse de 8 % reuters.com. Un record de 415 appartements HDB ont été vendus à plus de 1 million de S$ au deuxième trimestre 2025 reuters.com, alors que les locaux aisés continuent d’acheter des appartements haut de gamme. Les prix des logements privés (indice URA) étaient en hausse de 1,2 % au troisième trimestre contre 1,0 % au deuxième trimestre ura.gov.sg. Pour soutenir les marchés de capitaux, Singapour a accordé une réduction d’impôt sur les introductions en bourse de 20 % début 2025 – cela a contribué à stimuler les IPO. En effet, octobre a vu de nouvelles introductions, dont la première action hôtelière UI Boustead (REIT) et la prochaine IPO de Foundation Healthcare. En Inde, les prix résidentiels devraient augmenter d’environ 6 à 7 % en 2025 après avoir fortement progressé la décennie passée – un sondage Reuters (décembre 2024) prévoit une vigueur continue grâce à une forte demande des acheteurs aisés. Cependant, la hausse des taux de la RBI (repo à 5,5 %) et les récents rendements des obligations d’État ont commencé à ralentir certains marchés urbains.
Moyen-Orient & Afrique
Arabie Saoudite : Le secteur du logement et de l’immobilier du royaume connaît un changement « transformationnel ». Fin 2025, les autorités ont officialisé une loi sur la propriété immobilière par des non-Saoudiens (entrée en vigueur en janvier 2026), permettant aux étrangers d’acheter des biens résidentiels, commerciaux, industriels et agricoles dans des zones désignées arabianbusiness.com thenationalnews.com. Les analystes estiment que cela encouragera les expatriés de longue durée et les investisseurs étrangers, stimulant la demande et le développement. Les vice-ministres soulignent que les restrictions ont été levées, ouvrant « de nombreuses opportunités » arabianbusiness.com thenationalnews.com. Ce changement intervient dans le cadre des mégaprojets de la Vision2030 : le royaume prévoit 2,5 millions de nouveaux logements et des milliards dans le tourisme/l’hôtellerie/l’infrastructure. Invest Saudi dévoilera de nouveaux projets (d’une valeur de « milliards de dollars ») à l’Expo Real Munich (6-8 octobre) arabianbusiness.com arabianbusiness.com. La demande croissante d’événements (Riyadh Expo 2030, FIFA 2034) est citée comme alimentant le boom immobilier. Les banquiers et promoteurs locaux s’attendent à un afflux de capitaux étrangers dans des villes comme Riyad et Djeddah une fois les droits de propriété élargis. Le Tadawul (bourse) a réagi positivement : fin septembre, l’annonce de l’assouplissement des limites de propriété étrangère a entraîné un rebond de 5 % des actions saoudiennes (le plus important en 5 ans) reuters.com.
Émirats arabes unis et Levant : Le marché immobilier d’Abu Dhabi affiche une solide performance au premier semestre 2025, avec 5,86 milliards AED de transactions uaenews247.com (le secteur du luxe et le résidentiel sont tous deux dynamiques). Dubaï continue d’augmenter l’offre haut de gamme : Nakheel a attribué un contrat de 46 millions de dollars le 1er octobre pour construire Bay Villas sur Palm Jumeirah (150 villas de luxe) cbnme.com, et le 30 septembre, ANAX a lancé ELLE Residences (appartements sous marque de mode). Le groupe Emaar et d’autres ouvrent également des bureaux à l’étranger (par exemple à Istanbul, Séoul) pour attirer les investisseurs. En Israël, de grands projets à usage mixte à Tel Aviv et Jérusalem progressent, en partie financés par des REITs étrangers. Cependant, le conflit régional (guerre avec le Hamas) rend de nombreux investisseurs mondiaux prudents ; les experts notent que les actifs liés au tourisme ont mieux résisté.
Afrique : Le gouvernement sud-africain a adopté une nouvelle loi sur l’expropriation des terres (septembre 2025) qui permet la confiscation de terres (rarement sans compensation) pour corriger des déséquilibres séculaires reuters.com. Cela a relancé le débat sur les droits de propriété – les critiques (et même des responsables américains) avertissent que cela pourrait décourager l’investissement, tandis que les partisans estiment que c’est nécessaire pour combler un « fossé flagrant » reuters.com reuters.com. Sur les marchés du financement, la banque centrale sud-africaine (SARB) a maintenu les taux à 8,25 % alors que l’inflation a diminué ; les taux hypothécaires restent élevés par rapport aux revenus, et la demande de logements est faible. Parallèlement, les marchés africains du capital immobilier émergent : Lango Real Estate, un propriétaire panafricain de bureaux et de commerces, a annoncé son intention d’entrer en bourse à Londres d’ici le deuxième trimestre 2025 reuters.com, ce qui indique un intérêt international croissant pour l’immobilier africain.
L’Amérique latine a fait moins la une de l’actualité, mais des tendances importantes se dessinent : le secteur du logement au Brésil est sous pression en raison de taux ultra-élevés (Selic à 14,75 %). L’inflation est brièvement repassée en positif en septembre, tirée par les coûts du logement (+3,3 % à l’IPC de mi-septembre) reuters.com alors que les prix de l’électricité ont bondi. Le gouverneur de la banque centrale du Brésil, Galipolo, a déclaré aux banquiers en juin que le modèle traditionnel (financement des prêts hypothécaires par les dépôts d’épargne) est en échec, et qu’un « pont » vers de nouvelles sources de financement est en cours de conception reuters.com. Au Mexique, de nouveaux programmes de crédit immobilier ont été lancés, mais les taux hypothécaires (~12 %) restent un obstacle. De nombreuses banques centrales latino-américaines sont proches ou ont dépassé leur pic de taux, ce qui laisse présager un assouplissement supplémentaire d’ici fin 2025, susceptible de relancer la demande en 2026.
PropTech, SIIC & Marchés de capitaux
Le secteur mondial de la proptech continue d’attirer les investissements. Au Brésil, Lastro – une plateforme de chatbot immobilier alimentée par l’IA – a levé 15 millions de dollars lors d’un tour de table de série A mené par Prosus Ventures ffnews.com. Son agent IA « Lais » utilise WhatsApp pour automatiser la gestion des prospects 24h/24 et 7j/7, ayant déjà aidé 1 000 agences immobilières ffnews.com. Aux États-Unis, des prêteurs immobiliers numériques comme Baselane ont obtenu 34 millions de dollars pour des outils bancaires IA destinés aux propriétaires (septembre 2025). Les startups de construction robotisée (fabrication hors site) et les fournisseurs de données axés sur l’ESG ont également levé des fonds.
Sur les marchés publics, l’activité des introductions en bourse immobilières et des REIT s’accélère en Asie. Singapour a connu sa deuxième plus grande introduction en bourse de 2025 le 25 septembre : Centurion Accommodation REIT a levé 771,1 M S$ (598,8 M US$) et ses parts ont bondi de 11,4 % lors de leur première cotation reuters.com. Deloitte a qualifié cette introduction de signe que les IPO de REIT « sont de retour sur le marché » reuters.com. Singapour est désormais en tête du classement des IPO en Asie du Sud-Est (1,46 Md S$ depuis le début de l’année) reuters.com, aidée par les mesures de la SGX (par exemple, les remises fiscales sur les introductions en bourse instaurées en février 2025). L’IPO de NTT Data Center REIT à 773 M S$ en juillet a été la plus importante de l’année. Pendant ce temps, les Real Estate Investment Trusts (REIT) américains progressent plus lentement : les REIT de bureaux sont sous pression, les REIT de commerce de détail stagnent. Quelques nouvelles IPO de REIT ont été lancées au troisième trimestre 2025, principalement axées sur les centres de données, les parcs industriels et les actifs spécialisés. Les fonds mondiaux de private equity immobilier (par exemple Blackstone, Brookfield) ont signalé une collecte de fonds stable, visant 30 à 40 Md$ par an (à peu près le même niveau qu’en 2024), bien que les investissements restent prudents.
Commentaires d’experts & perspectives
Les analystes et dirigeants soulignent que les taux d’intérêt sont le principal moteur. Le responsable des marchés de capitaux de JLL, Thomas Mundy, avertit : « Le facteur le plus important, ce sont les taux d’intérêt – mais pas seulement : ce qui est tout aussi important, c’est la prévisibilité des taux. » L’incertitude autour de la politique des banques centrales maintient de nombreux acheteurs en retrait reuters.com. Aux États-Unis, Sam Khater de Freddie Mac a noté que malgré la récente hausse, les taux hypothécaires « restent en dessous de leur moyenne sur 52 semaines », ce qui a contribué à maintenir le marché du logement « dynamique » foxbusiness.com. Robert Gardner de Nationwide a également commenté que les fondamentaux du marché britannique (salaires, emploi, réserves de fonds propres) sont sains, ce qui suggère une normalisation progressive à mesure que la BoE finira par baisser ses taux reuters.com.
Pour les prévisions, la plupart des institutions anticipent un potentiel de reprise modeste en 2026, une fois que les taux directeurs auront baissé. Par exemple, un sondage Reuters auprès d’économistes chinois prévoit une stabilisation du marché immobilier pas avant la fin 2026 reuters.com. Aux États-Unis, les économistes s’attendent à ce que la Fed réduise les taux d’au moins 50 points de base d’ici la mi-2026, ce qui devrait améliorer l’accessibilité et stimuler certains achats, mais ils notent également que les ratios prix des logements/revenus sont proches de leurs records dans de nombreux marchés. Le FMI et les grandes banques avertissent que l’immobilier commercial (en particulier les bureaux) continuera de peser sur les bilans bancaires jusqu’en 2026, ce qui pourrait prolonger une contraction du crédit dans le secteur.
Dans l’ensemble, les actualités immobilières d’octobre 2025 dressent un tableau contrasté : des régions comme les États-Unis, l’Australie et Singapour connaissent une demande étonnamment forte à mesure que les taux baissent, tandis que la Chine et certaines parties de l’Europe/Asie restent atones, les décideurs politiques s’efforçant de soutenir les prix. Le Moyen-Orient s’ouvre et construit de manière agressive, et la proptech attire de nouveaux capitaux à l’échelle mondiale. Le consensus est à l’optimisme prudent : avec des banques centrales susceptibles de commencer à baisser les taux au quatrième trimestre, les marchés pourraient se stabiliser, mais un retour complet à la normale dans de nombreuses régions n’est pas attendu avant 2026.
Sources : Reportages cités de Reuters et d’autres publications spécialisées aux dates des 2–3 octobre 2025 reuters.com reuters.com arabianbusiness.com reuters.com, ainsi que des commentaires d’experts, économistes et dirigeants foxbusiness.com reuters.com. Toutes les données proviennent d’enquêtes publiées, de données de banques centrales et de gouvernements, et de sources d’actualités immobilières crédibles.
