Faits et chiffres clés
- Hausse moyenne des prix : Le prix moyen d’une maison à Saskatoon (tous types de propriétés) a atteint ~359 200 $ à la mi-2025 (janv.–juil.), en hausse de 7 % sur un an (YOY) blog.remax.ca. Le prix de référence (médian) a atteint de nouveaux sommets : 435 100 $ en juillet 2025, soit une hausse de 7 % sur un an kentbraaten.com.
- Ventes et inventaire : Les ventes de maisons ont explosé – par exemple, 610 maisons vendues en juillet 2025, +17 % sur un an et environ 40 % au-dessus de la moyenne sur 10 ans kentbraaten.com. L’inventaire reste extrêmement bas : seulement ~594 inscriptions actives à la fin juillet 2025 (environ 1,5 mois d’offre), malgré plus de nouvelles inscriptions kentbraaten.com kentbraaten.com. Cette offre restreinte maintient Saskatoon fermement en marché de vendeurs kentbraaten.com.
- Marché locatif : Les taux d’inoccupation locative sont exceptionnellement bas (<1 % fin 2024), et les loyers augmentent. En octobre 2023, le loyer moyen pour un deux chambres était de ~1 300 $ (une hausse de 9 % sur un an) globalnews.ca. La SCHL note un taux d’inoccupation toujours bas en 2025, soutenant la poursuite de la croissance des loyers assets.cmhc-schl.gc.ca.
- Croissance de la population : La population de Saskatoon croît rapidement. Statistique Canada estimait environ 295 200 résidents en milieu d’année 2023, et la Ville prévoit environ 308 600 d’ici la mi-2024 saskatoon.ca. La croissance annuelle a récemment atteint en moyenne ~2 % saskatoon.ca. Une main-d’œuvre jeune et en expansion (le taux de chômage le plus bas du Canada à environ 4–5 %) economics.td.com et une forte migration nette stimulent la demande de logements.
- Perspectives économiques : L’économie de la Saskatchewan est l’une des plus saines du Canada. Les prévisions de TD Economics annoncent une croissance du PIB provincial de 1,7 % en 2025 (au-dessus de la moyenne nationale) economics.td.com, menée par l’exploitation minière (potasse, uranium) et la construction economics.td.com. Un faible taux de chômage (~4,7 % en août 2025) et de solides hausses salariales renforcent le pouvoir d’achat economics.td.com. Les fondamentaux économiques restent suffisamment solides pour absorber la demande continue de logements assets.cmhc-schl.gc.ca economics.td.com.
- Action du gouvernement : Des programmes fédéraux-provinciaux sont en cours pour augmenter l’offre. Un Fonds d’accélération du logement de 41,3 M$ (2024–27) permettra d’accélérer la construction d’environ 940 nouvelles unités à Saskatoon globalnews.ca. La ville a approuvé des réformes de zonage (par exemple, jusqu’à 4 unités par lot, réformes axées sur le transport en commun et le stationnement) pour encourager la densification et le logement intermédiaire globalnews.ca. Les infrastructures en cours et les nouveaux lotissements (Brighton, Kensington, Aspen Ridge, etc.) augmentent également l’offre blog.remax.ca.
- Prévisions : Les analystes prévoient une poursuite de la croissance des prix jusqu’en 2025–26 en raison d’une offre limitée et d’une forte demande blog.remax.ca assets.cmhc-schl.gc.ca. La SCHL prévoit des ventes et des prix élevés soutenus jusqu’en 2025 tant que l’économie reste forte assets.cmhc-schl.gc.ca. Un ralentissement modéré de la croissance des loyers est attendu d’ici 2026–27 avec l’arrivée de nouvelles constructions locatives assets.cmhc-schl.gc.ca. En résumé, le marché de Saskatoon devrait rester dynamique à court terme, avec une attention particulière portée à la hausse des coûts et à la nouvelle offre à moyen terme.
Tendances du marché résidentiel et commercial
Résidentiel : Le marché de l’habitation à Saskatoon a explosé en 2024–25. Après un bref ralentissement en 2023, les ventes et les prix ont fortement rebondi. Plusieurs sources de données montrent une activité record : 610 maisons vendues en juillet 2025 (17 % de plus qu’en juillet 2024) kentbraaten.com, et le prix de référence MLS® dans la ville a atteint de nouveaux records (435 100 $ en juillet 2025) kentbraaten.com. L’offre reste très limitée – seulement environ 1,5 mois d’inventaire kentbraaten.com – ce qui favorise les vendeurs. Les agents signalent des guerres d’enchères même sur des maisons modestes, et de nouveaux Canadiens ainsi que des acheteurs interprovinciaux répondent à la demande. blog.remax.ca kentbraaten.com Les primo-accédants participent activement (bien que plus âgés qu’il y a dix ans, souvent avec l’aide de la famille blog.remax.ca), et les investisseurs (surtout locaux et de la C.-B./ON) se ruent sur les propriétés.
En 2025 jusqu’à présent, le prix médian des maisons a bondi à environ 359 000 $ à la mi-année blog.remax.ca. Pour l’avenir, RE/MAX prévoit une nouvelle hausse d’environ 3 % des prix moyens d’ici la fin 2025 blog.remax.ca, en supposant même de modestes baisses des taux d’intérêt. Avec des taux qui devraient baisser plus tard en 2025, la demande refoulée pourrait s’intensifier. Les nouveaux quartiers (par ex. Brighton, Aspen Ridge, Kensington) sont particulièrement prisés ; ils offrent des constructions neuves, des parcs et un accès au transport en commun, ce qui attire les jeunes familles et les nouveaux arrivants blog.remax.ca. En même temps, les secteurs en renouvellement (Kensington, premières phases de Stonebridge, etc.) voient de la reconstruction et de la densification.
Commercial : Le marché des propriétés commerciales de Saskatoon est relativement résilient en 2025. Le nombre total de transactions au T1 2025 a augmenté d’environ 2 % en glissement annuel malgré l’incertitude mondiale blog.remax.ca. La plus forte croissance concerne les terrains et les actifs multifamiliaux. Les grands terrains (plus de 10 acres) zonés pour le développement près de Saskatoon sont recherchés, se négociant autour de 36 000 à 40 000 $ par acre blog.remax.ca. Les terrains « prêts à bâtir » (entièrement viabilisés) atteignent des prix bien plus élevés (180 000 à 300 000 $/acre dans les secteurs clés) blog.remax.ca. Le secteur multifamilial (investissements dans des immeubles locatifs et des maisons en rangée) est en plein essor : les nouveaux complexes sont loués à 100 %, les taux de capitalisation avoisinent 9 % blog.remax.ca, et les petits immeubles bas (4 à 6 unités) se vendent environ 1,2 M$, tandis que les blocs de 26 à 32 unités se négocient autour de 4 M$ blog.remax.ca. La hausse des loyers (dernières données : environ 1 500 $ pour un appartement moyen à Saskatoon, +9,7 % en glissement annuel blog.remax.ca) et un taux d’occupation proche de 100 % rendent le multifamilial attractif pour les investisseurs.
Les autres secteurs sont stables. Le développement du commerce de détail est stimulé par les nouveaux quartiers résidentiels : chaque lotissement ajoute des centres commerciaux de type strip mall, ancrés par des épiceries, des banques et de la restauration rapide. L’espace de bureaux au centre-ville, en revanche, éprouve des difficultés après la pandémie (les taux de vacance restent élevés et certains locataires principaux sont partis blog.remax.ca), tandis que les bureaux de catégorie A en banlieue (par exemple à Stonebridge) connaissent une forte demande et de faibles taux de vacance blog.remax.ca. Le marché hôtelier est petit mais actif : environ cinq petits hôtels/motels ont récemment changé de mains (hors des limites de la ville, près des pôles de demande), dans une fourchette de 1 à 5 millions de dollars blog.remax.ca. L’immobilier industriel voit arriver de nouvelles offres ; la vacance augmente légèrement (environ 3 % actuellement blog.remax.ca) bien que les petites unités industrielles (<5 000 pi²) se vendent encore rapidement à des prix élevés. Globalement, les investisseurs commerciaux restent intéressés par les types de biens « essentiels » (terrains, locations, industriel léger, commerce de détail), misant sur la stabilité de l’économie locale de Saskatoon blog.remax.ca.
Abordabilité du logement & marché locatif
Abordabilité : Malgré une forte croissance, Saskatoon reste plus abordable que les grandes villes canadiennes (Vancouver, Toronto, etc.), mais les prix augmentent plus vite que les revenus. Les agents locaux notent que l’abordabilité se détériore : les primo-accédants s’endettent davantage ou reçoivent l’aide de leurs parents blog.remax.ca. À la mi-2025, le prix moyen d’une maison n’était que d’environ 359 000 $ blog.remax.ca – faible selon les normes nationales – mais la hausse rapide fait que l’abordabilité se resserre. Par exemple, le prix de référence en juillet 2025 (435 000 $) est désormais bien supérieur à tout record précédent kentbraaten.com. La SCHL avertit qu’une offre toujours faible continuera de faire pression sur les prix, surtout pour les maisons d’entrée de gamme assets.cmhc-schl.gc.ca.
Les principaux indicateurs d’accessibilité financière sont sous pression. Les taux hypothécaires, bien qu’en baisse par rapport à leur sommet, restent élevés ; toute baisse prévue fin 2025 (comme l’anticipent les analystes) pourrait stimuler les achats mais risquerait de faire encore grimper les prix blog.remax.ca. En réponse, la ville et la province font de l’habitation abordable une priorité : le Plan d’action pour le logement de Saskatoon et les politiques associées offrent des incitatifs pour le logement à faible revenu (par exemple, subventions de mise de fonds de 5 à 10 %, réduction des frais) et soutiennent des projets via l’Initiative pour le logement rapide fédérale et le Fonds d’accélération du logement globalnews.ca globalnews.ca. L’effet net espéré est une augmentation de l’offre de logements abordables (par exemple, jusqu’à des quadruplex dans les quartiers familiaux, approbations simplifiées pour les multiplex globalnews.ca).
Marché locatif : Le secteur locatif est extrêmement tendu. Les données municipales (juin 2024) montraient un taux d’inoccupation inférieur à 1 % dans de nombreux secteurs (un marché équilibré se situe autour de 3 %)globalnews.ca. Avec des taux d’inoccupation aussi bas, les propriétaires ont augmenté les loyers de façon agressive. Fin 2023, le loyer moyen d’un deux chambres à Saskatoon dépassait 1 300 $ (hausse de 9 % sur un an) globalnews.ca. La SCHL prévoit que la croissance des loyers restera forte jusqu’en 2025, la demande dépassant l’offre nouvelle assets.cmhc-schl.gc.ca, avec un léger assouplissement prévu pour 2026–2027 à mesure que les constructions récentes (notamment les logements locatifs construits à cet effet) arriveront sur le marché.
La hausse des loyers et la faible vacance ont poussé certains résidents à une situation de stress d’accessibilité financière. En réponse, le conseil municipal de Saskatoon a approuvé de nombreuses réformes pour encourager le développement locatif : autorisation des suites accessoires, réduction des exigences minimales de stationnement et changement de zonage autour des corridors de transport en commun pour permettre des immeubles à plus forte densité globalnews.ca saskatoon.ca. Le Fonds d’accélération du logement de 41 M$ (2024–27) subventionnera également de nouveaux logements locatifs abordables (940 au total) globalnews.ca. Ces mesures devraient à terme augmenter l’offre locative, mais les analystes préviennent que le soulagement sera progressif. Pour l’instant, les locataires font face à une forte concurrence pour les logements et à une hausse rapide des prix, faisant de l’accessibilité une question clé pour les ménages à revenu faible ou modéré.
Facteurs économiques et démographiques
La forte économie et la croissance démographique de Saskatoon sont des moteurs majeurs pour l’immobilier. L’économie de la Saskatchewan est diversifiée – mines (potasse, uranium), pétrole, agriculture et un secteur public solide – et devrait dépasser la moyenne nationale en 2025 economics.td.com. Des investissements clés comme la mine de potasse Jansen (en construction) et la croissance continue des exportations minières (+20 % depuis le début de l’année) injectent des emplois et des revenus economics.td.com. Le taux de chômage est le plus bas du Canada (~4,7 % en août 2025) economics.td.com, et la consommation des ménages est solide. TD Economics note que les secteurs des ressources et de la construction sont « forts », donnant à la Saskatchewan un léger coup de pouce de croissance malgré les vents contraires du commerce mondial economics.td.com economics.td.com.
La croissance démographique est tout aussi robuste. À la mi-2023, la RMR de Saskatoon comptait environ 295 000 habitants saskatoon.ca, et la ville estimait environ 308 600 habitants en juillet 2024 saskatoon.ca (ce qui implique environ 13 700 nouveaux résidents en 2023, bien au-dessus de la moyenne sur cinq ans). La croissance est alimentée à la fois par l’immigration internationale (étudiants et travailleurs qualifiés attirés par l’emploi) et par la migration interprovinciale (le marché du travail dynamique de la Saskatchewan attire les Canadiens). Les projections (études de la Ville de Saskatoon) anticipent depuis longtemps une croissance continue – la ville vise environ 312 700 habitants d’ici 10 ans (scénario de croissance moyenne) – même si le rythme exact dépendra des conditions économiques. Une population plus nombreuse et plus jeune se traduit par une demande soutenue en logement : plus de familles, d’étudiants et de travailleurs ayant besoin de logements et de locations.
Dans l’ensemble, l’avantage d’accessibilité de la région (par rapport à Vancouver/TO) combiné à une économie locale forte (« taux de chômage le plus bas au Canada » economics.td.com) constitue une combinaison puissante. La SCHL observe que le marché du travail de Saskatoon a bien absorbé les nouveaux arrivants (forte croissance de l’emploi avec seulement une légère hausse du chômage) assets.cmhc-schl.gc.ca, ce qui signifie que les nouveaux arrivants louent ou achètent activement. Ces fondamentaux suggèrent que tout repli du marché immobilier devrait être limité, et que la demande en logement devrait rester supérieure aux tendances à long terme au moins jusqu’au milieu des années 2020.
Opportunités et risques d’investissement
Opportunités : Pour les investisseurs, Saskatoon offre actuellement une gamme d’opportunités dans le résidentiel, le multi-familial, et même les terres agricoles. Les prix bas (relativement) et la forte croissance rendent les locations résidentielles attractives – avec 100 % d’occupation et des loyers en hausse blog.remax.ca globalnews.ca, les immeubles locatifs construits à cet effet peuvent générer des taux de capitalisation d’environ 8–9 % blog.remax.ca. De petits immeubles d’appartements (4–6 unités) sont disponibles à partir d’environ 1,2 M$ blog.remax.ca, permettant aux investisseurs « familiaux » de participer. Le marché des maisons en banlieue, bien que compétitif, offre encore un rendement sur fonds propres via l’appréciation ; de nombreux acheteurs considèrent Saskatoon comme un placement stable à long terme. Les opportunités commerciales abondent dans land et multi-family : de grands terrains près de Saskatoon (10+ acres) sont très recherchés blog.remax.ca, et de petits lots aménagés se négocient à des prix élevés. De nouveaux lotissements (comme les extensions de Brevoort Park) offrent également des terrains pour les investisseurs constructeurs. Retail and hospitality ont leurs créneaux : les centres commerciaux locaux dans les corridors en croissance bénéficient d’un trafic régulier, et les petits motels en dehors de la ville (desservant les routes de camions, etc.) se sont révélés rentables, se vendant entre 1 et 5 M$ blog.remax.ca.
Les terres agricoles près de Saskatoon se démarquent : la valeur des terres agricoles en Saskatchewan a augmenté de 13,1 % en 2024 (la plus forte hausse provinciale au Canada) blog.remax.ca. En tant que plus grande ville de la province, Saskatoon attire les investisseurs agricoles vers les terrains à proximité, que ce soit pour l’agriculture ou le développement futur. Les investisseurs notent également l’accessibilité relative de Saskatoon – acheter un condo à 400 000 $ à Saskatoon entraîne des coûts de détention bien moindres qu’en Colombie-Britannique ou en Ontario, tout en offrant une appréciation.
Risques : Aucun marché n’est sans risque, et les écueils potentiels incluent les taux d’intérêt, les chocs économiques et les changements de politique. La hausse des taux hypothécaires (même légère) peut réduire le pouvoir d’achat ; bien que les taux aient culminé en 2023, tout retard inattendu dans les baisses pourrait freiner la demande. Sur le plan économique, des facteurs externes créent de l’incertitude. Par exemple, les exportateurs canadiens (notamment dans l’agriculture) font face à des tensions commerciales : les droits de douane de la Chine sur les graines de canola (75 %) et l’huile (100 %) menacent les agriculteurs de la Saskatchewan economics.td.com. Un approfondissement de la guerre commerciale Canada–États-Unis (droits de douane jusqu’à 25 %) pourrait ralentir l’économie provinciale (comme le note la SCHL, des droits de douane élevés pourraient entraîner des pertes d’emplois et des risques de récession assets.cmhc-schl.gc.ca). Si les prix des matières premières baissent (par exemple, si le pétrole plafonne, problèmes avec le canola), la croissance des revenus locaux pourrait stagner, ce qui refroidirait la demande de logements.
Sur le plan des politiques locales, le plan ambitieux pour le logement comporte lui-même un certain risque de réaction politique ou de retards. Les changements de zonage (permettant les multiplex, réduisant le stationnement) ont suscité une certaine opposition communautaire, ce qui pourrait ralentir les approbations. De plus, à mesure que la construction locative s’accélère (selon la SCHL assets.cmhc-schl.gc.ca), une surconstruction pourrait éventuellement apparaître d’ici 2027 : une hausse du taux d’inoccupation est attendue une fois que des dizaines de nouveaux projets locatifs seront achevés, ce qui pourrait freiner la croissance des loyers. Enfin, les investisseurs doivent se méfier d’une surchauffe : des hausses de prix à deux chiffres (plus de 30 % en 2 ans à l’échelle provinciale stats.crea.ca) pourraient ne pas être soutenables indéfiniment sans une nouvelle offre suffisante. Une forte correction du marché (peu probable compte tenu des fondamentaux actuels) serait douloureuse étant donné la faiblesse des stocks ; le marché dispose de peu de marge de manœuvre face aux chocs.
Politiques gouvernementales, infrastructures & zonage
L’action gouvernementale est centrale pour l’avenir du logement à Saskatoon. Ces dernières années, les gouvernements fédéral et municipal ont lancé des initiatives pour augmenter l’offre et la densité :
- Financement fédéral-provincial : Saskatoon est partenaire du Fonds d’accélération du logement (HAF) fédéral. Grâce à cela, 41,3 millions de dollars sont alloués à Saskatoon (2024–27) pour accélérer la création d’environ 940 nouveaux logements globalnews.ca. Ces fonds visent le logement abordable, et la ville prévoit d’en dépenser environ 35 M$ en incitatifs (subventions, terrains pour des projets abordables ou multifamiliaux) globalnews.ca. L’Initiative pour la création rapide de logements (financement fédéral antérieur) a également apporté des millions pour des refuges et des logements avec soutien à Saskatoon, contribuant à lutter contre l’itinérance et les besoins essentiels.
- Règlements de zonage et d’aménagement : Pour se conformer aux exigences du HAF, le conseil municipal de Saskatoon a approuvé d’importantes réformes d’utilisation du sol. Celles-ci incluent jusqu’à 4 logements autorisés sur presque chaque lot résidentiel, et des immeubles multifamiliaux permis dans un rayon de 800 m des stations du Bus Rapid Transit (BRT) globalnews.ca. La ville a introduit un nouveau zonage de corridor pour les axes de transport rapide (approuvé en juillet 2024) afin d’encourager le développement mixte et à plus forte densité saskatoon.ca. Les règles minimales de stationnement ont été réduites ou supprimées dans les zones de transport en commun, ce qui diminue les coûts de développement saskatoon.ca. Les règlements sur les logements accessoires (sous-sols aménagés, pavillons-jardins) ont été révisés en avril 2024 pour éliminer les obstacles précédents saskatoon.ca. En somme, le zonage est libéralisé pour permettre davantage de densification, de maisons en rangée et de multiplex sans nécessiter de longues approbations.
- Incitatifs et programmes de logement abordable : Le programme d’incitatifs pour le logement abordable (AIP) de la ville offre des exonérations de taxes foncières et des subventions aux promoteurs construisant des logements locatifs ou en copropriété sous le prix du marché. En mai 2024, Saskatoon a élargi les incitatifs pour le logement « intermédiaire » (triplex, maisons en rangée) dans les corridors de transport en commun saskatoon.ca. La ville continue d’utiliser ses propres réserves foncières pour des projets de logement dans le cadre de son programme de logement accessible (par exemple, les promoteurs soumissionnent sur des terrains municipaux en échange de la construction de logements abordables).
- Infrastructures et zones de croissance : Les infrastructures publiques soutiennent également le marché. De nouvelles routes, services publics et commodités ont été ouverts dans des lotissements comme Brighton, Aspen Ridge, Kensington blog.remax.ca. La ligne bleue du BRT (ouverte en août 2023) et la ligne orange (à venir) étendent le transport en commun rapide, rendant de nombreux quartiers plus accessibles. Des plans pour un troisième pont autoroutier sur la rivière (Circle Drive South) et des projets de ceinture périphérique en cours amélioreront les temps de trajet. De tels investissements augmentent l’attrait des zones périphériques et permettent la construction de plus de logements. Les mises à niveau des services publics (eau, capacité d’égouts) facilitent également une plus grande densité. Globalement, la planification et les améliorations des infrastructures de Saskatoon sont conçues pour correspondre aux prévisions de croissance démographique.
Ces politiques visent ensemble à accélérer la construction à Saskatoon. La SCHL note que la hausse des prix et des loyers (ainsi que les incitations) devrait « encourager des niveaux élevés de nouvelles constructions » assets.cmhc-schl.gc.ca. En effet, les mises en chantier dans la région de Saskatoon ont augmenté en 2024/25, en particulier dans la construction multifamiliale. Les observateurs surveilleront si ces politiques peuvent rapprocher l’offre de la demande ; jusqu’à présent, les nouvelles livraisons ont été inférieures à la demande, mais cet écart pourrait se réduire d’ici 2026–27 à mesure que les projets autorisés démarrent.
Perspectives (3 à 5 prochaines années)
À court terme (2025–27), la plupart des analystes prévoient que le marché de Saskatoon va rester dynamique. Les volumes de ventes devraient rester supérieurs aux moyennes à long terme, et les prix devraient continuer à augmenter (bien qu’à un rythme modéré par rapport au début de 2025). Les rapports de l’ACI/SRA suggèrent que les prix pourraient progresser de quelques pourcents par an en 2026–27, alors que la demande se maintient blog.remax.ca kentbraaten.com. La SCHL prévoit explicitement une demande soutenue et un marché de la revente tendu jusqu’en 2025, soutenant de nouvelles hausses de prix assets.cmhc-schl.gc.ca. Des taux hypothécaires plus bas (si cela se concrétise) pourraient relancer les acheteurs en attente, ce qui pourrait faire grimper les prix encore plus haut à la fin de 2025/début 2026 blog.remax.ca. Le secteur locatif sera le moteur des nouvelles constructions, donc attendez-vous à de nombreux nouveaux projets d’appartements/maisons en rangée dans les prochaines années ; ceux-ci allégeront éventuellement les loyers de façon modérée d’ici 2026–27, mais les taux d’inoccupation devraient rester faibles jusqu’en 2025 assets.cmhc-schl.gc.ca.
Sur 5 à 10 ans, beaucoup dépendra de la réalisation des projections de croissance. Les plans officiels de la ville (scénario de croissance moyenne) tablent depuis longtemps sur une population d’environ 312 700 habitants d’ici 2030. Si Saskatoon atteint même une partie de cette croissance, la demande de logements restera forte jusque dans les années 2030. La contrainte fondamentale de l’offre suggère que les prix continueront probablement d’augmenter, au moins en termes nominaux. Cela dit, une fois qu’un important pipeline de nouveaux logements sera construit (nouveaux lotissements, tours de condos, développements multiplex), la pression pourrait progressivement s’atténuer. La SCHL et les économistes s’attendent à ce que les mises en chantier restent supérieures aux normes historiques, de sorte que le marché pourrait revenir à l’équilibre après 2027. À très long terme, si les taux d’intérêt se normalisent complètement et que le marché du travail ralentit, la croissance pourrait ralentir – mais actuellement, il n’y a aucun signe de ralentissement : la Saskatchewan a été la première province à atteindre un record de ventes en 2025 stats.crea.ca et reste économiquement robuste economics.td.com.
En résumé, le marché immobilier de Saskatoon connaît un essor exceptionnel stimulé par un afflux de population et une économie locale solide. Les ventes record et la flambée des prix en 2024–25 reflètent des contraintes d’offre. Les 3 à 5 prochaines années devraient voir une appréciation continue des prix et des marchés très tendus, bien qu’avec davantage de nouvelles constructions (notamment des locations) mises en service. Les principaux facteurs à surveiller incluent l’évolution des taux d’intérêt (qui pourraient stimuler ou freiner la demande), la réussite du gouvernement à augmenter l’offre de logements, et tout choc économique (cycles commerciaux ou des matières premières) susceptible d’affecter les revenus des ménages. Pour l’instant, cependant, les perspectives sont optimistes : la faible offre et la demande soutenue suggèrent que le marché du logement à Saskatoon restera un marché de vendeurs avec des opportunités d’investissement dans le secteur du logement et les secteurs immobiliers connexes kentbraaten.com assets.cmhc-schl.gc.ca.
Sources : Saskatchewan Realtors Association / Statistiques mensuelles de l’ACI kentbraaten.com stats.crea.ca ; Rapports de marché RE/MAX blog.remax.ca blog.remax.ca ; Perspectives du logement de la SCHL, février 2025 (section Saskatoon) assets.cmhc-schl.gc.ca assets.cmhc-schl.gc.ca ; Rapports sur la population de la Ville de Saskatoon saskatoon.ca ; Prévisions provinciales de TD Économiques economics.td.com economics.td.com ; Global News sur la politique du logement globalnews.ca globalnews.ca ; Rapport de juillet 2025 de Kent Braaten (Century21) kentbraaten.com kentbraaten.com ; entre autres. Ces sources réputées fournissent des données à jour et des analyses d’experts sur le marché immobilier de Saskatoon et ses moteurs.
