- Noord-Amerika: In de VS zijn de lopende woningverkopen in augustus met 4,0% gestegen en de verkoop van nieuwbouwwoningen sprong met 20,5% omhoog reuters.com reuters.com. De hypotheekrente voor 30 jaar daalde tot ongeveer 6,3%, het laagste niveau in 11 maanden foxbusiness.com reuters.com, wat het vertrouwen van kopers vergroot (volgens Sam Khater van Freddie Mac hebben kopers meer onderhandelingsruimte bij deze “lagere rentes” foxbusiness.com). De Canadese markt vertraagt door hogere leenkosten, maar er zijn geen nieuwe maatregelen gemeld.
- Europa: De huizenprijzen in het VK stegen in september licht (0,5% MoM, 2,2% YoY) reuters.com doordat de banengroei en sterke lonen de vraag op peil houden, maar taxateurs waarschuwen voor zwak sentiment (de huizenprijsbalans van RICS in augustus was –19%) en hogere rentes. In Duitsland stegen de huizenprijzen in Q2 met 3,2% (YoY) reuters.com, maar liggen nog steeds ~9% onder de piek van 2022, terwijl “stagnatie” de kantoren/retail treft en het aantal faillissementen (insolventies particuliere sector +33% YoY) stijgt reuters.com. Analisten zeggen dat de Europese markten “bevriezen” door de hoge rentes reuters.com.
- Azië-Pacific: De neergang van de Chinese huizenmarkt verscherpte in augustus – de prijzen van nieuwbouwwoningen daalden met 0,3% m/m en –2,5% j/j reuters.com, terwijl de investeringen in vastgoed met ongeveer 12,9% YTD kelderden reuters.com. Analisten verwachten dat de autoriteiten aankoopbeperkingen en krediet zullen versoepelen (Shanghai/Shenzhen hebben recent beperkingen verlaagd) reuters.com, maar voorspellingen zien stabilisatie pas in H2 2026 reuters.com. In Hongkong zijn de vastgoedwaarden sinds 2021 met ~30% gedaald, wat banken onder druk zet (niet-presterende CRE-leningen tot 6,7%) reuters.com. Ter vergelijking: in Australië stegen de huizenprijzen in september met 0,8% (snelste tempo in een jaar) door recente renteverlagingen en een krap aanbod reuters.com, en Singapore rapporteerde recordverkopen van luxe sociale woningen (415 flats ≥S$1M in Q2) reuters.com. De REIT-markt van Singapore is levendig: Centurion Accommodation REIT haalde eind september S$771M op en debuteerde met +11% reuters.com, wat wijst op hernieuwde investeerdersinteresse. Nieuw-Zeeland heeft het verbod op buitenlandse kopers teruggedraaid voor “gouden visum”-investeerders (≥NZ$5M woningen), met als doel kapitaal aan te trekken reuters.com reuters.com.
- Midden-Oosten & Afrika: Saoedi-Arabië voert ingrijpende hervormingen door op de vastgoedmarkt. Een nieuwe wet (van kracht vanaf januari 2026) zal buitenlanders toestaan om onroerend goed te kopen in aangewezen zones arabianbusiness.com thenationalnews.com – een “transformationele” verschuiving volgens analisten (onderdeel van Vision2030’s plan om tegen 2030 2,5 miljoen nieuwe woningen toe te voegen) arabianbusiness.com thenationalnews.com. In feite zal het Saoedische Expo Real-paviljoen begin oktober “miljarden dollars” aan projecten tonen en gebieden introduceren waar niet-Saoedi’s eigendom kunnen bezitten arabianbusiness.com arabianbusiness.com. Ook in de VAE is er veel activiteit: de transactiewaarde in Abu Dhabi in H1 bedroeg AED 5,86 miljard (stijging op jaarbasis) uaenews247.com, en ontwikkelaars lanceerden nieuwe luxeprojecten (Nakheel’s Bay Villas-contract, ANAX’s ELLE Residences). Ook in Afrika neemt de investeringsactiviteit toe: Lango Real Estate (Pan-Afrikaans eigenaar van kantoren/winkels) mikt op een beursgang in Londen tegen medio 2025 reuters.com. Zuid-Afrika heeft ondertussen zijn controversiële onteigeningswet verder gebracht (die zeldzame onteigeningen zonder compensatie toestaat) reuters.com, wat debat aanwakkert maar ook wijst op regulatoir risico voor die markt.
- PropTech & Kapitaalstromen: Technologie- en kapitaaldeals gaan snel. In Singapore, na een reeks stimuleringsmaatregelen (belastingkortingen, dual-listing regelingen), stijgt de IPO-activiteit – het Amerikaanse bedrijf AvePoint kreeg op 19 september een dual-listing, en meer REITs (UI Boustead, Foundation Healthcare) staan in de wachtrij reuters.com. In Latijns-Amerika haalde de Braziliaanse AI-proptech Lastro op 2 oktober $15 miljoen op in een Series A-ronde om haar op WhatsApp gebaseerde makelaarsplatform “Lais” op te schalen ffnews.com. Deze trends onderstrepen de groeiende interesse van investeerders in property tech en alternatieve aandelenstrategieën. Investeerders in Azië-Pacific zagen dit jaar bijna $1,5 miljard opgehaald worden via IPO’s in Singapore reuters.com, en Singapore leidt nu de regio qua IPO-opbrengsten. Op de schuldenmarkten voorspelt Reed Smith enige afkoeling: stijgende rendementen zullen naar verwachting druk zetten op commercieel vastgoed met hoge leverage (JLL-strateeg Thomas Mundy waarschuwt dat renteonzekerheid “een onzekere omgeving creëert” reuters.com).
Noord-Amerika
Amerikaanse woningverkopen & rentes: Nieuwe gegevens tonen een duidelijk herstel in de Amerikaanse woningmarkt. Het aantal in behandeling zijnde woningverkopen (getekende contracten) steeg in augustus met 4,0% reuters.com, en volgens de Census steeg de verkoop van nieuwe eengezinswoningen met 20,5% (naar een geannualiseerd tempo van 800.000) reuters.com – het hoogste niveau sinds begin 2022. Economen waarschuwden dat de stijging van de nieuwbouwverkopen in augustus uitzonderlijk groot was en deels kan terugvallen, maar merkten op dat dit het gevolg was van lagere hypotheekrentes en een krap aanbod. Eind september bedroeg de gemiddelde 30-jaars vaste hypotheekrente ongeveer 6,3%, lager dan de pieken van medio 2024 reuters.com. Freddie Mac Chief Economist Sam Khater zegt dat deze 11-maands dieptepunten in de rente kopers meer vertrouwen en “leverage” hebben gegeven foxbusiness.com. MBA en andere enquêtes lieten zien dat het aantal hypotheekaanvragen steeg naarmate de rentes daalden.
Commercieel en Investering: Grote Amerikaanse REITs en fondsen zijn doorgegaan met het aantrekken van kapitaal. FCP® Capital (een dochteronderneming van Mack-Cali) kondigde begin oktober een hypotheeklening van $250 miljoen aan op 2.000 multifamilie-eenheden verspreid over 16 staten reuters.com, wat de aanhoudende kapitaalstroom naar appartementen weerspiegelt. PR News-persberichten benadrukken grote transacties: zo verwierf FCP op 1 oktober een complex met 560 eenheden in Las Vegas prnewswire.com, en voegde Greenwood Star op 30 september twee appartementencomplexen in de regio Atlanta toe prnewswire.com. Op Wall Street wordt algemeen verwacht dat de Federal Reserve de rente bij de volgende vergadering ongewijzigd laat, waarbij de markten mogelijke verlagingen tegen het einde van het jaar inprijzen. Het voortdurende federale toezicht op Fannie Mae/Freddie Mac blijft een politiek onderwerp, waarbij sommige beleidsmakers aandringen op beursgangen (de Trump-regering had dergelijke plannen eerder in 2025 gesignaleerd reuters.com).
Canada: De Bank of Canada heeft haar beleidsrente sinds medio 2025 op 2,50% gehouden. Het aantal woningstarts en de prijsstijging zijn aan het afnemen door de hogere hypotheeklasten. Analisten verwachten volgend jaar enige versoepeling als de inflatie blijft dalen. De markten van Toronto en Vancouver laten aanhoudende overschotten in het aanbod zien. Er zijn geen grote nieuwe federale huisvestingsmaatregelen aangekondigd, maar sommige provincies (zoals Ontario) gaan door met bestemmingsplanhervormingen om het aanbod te vergroten.
Europa
VK: Nationwide Building Society meldde dat haar huizenprijsindex in september met 0,5% is gestegen, terwijl de verwachting slechts 0,2% was reuters.com. De prijzen liggen nu 2,2% boven het niveau van vorig jaar. Hoofdeconoom Robert Gardner van Nationwide schreef deze veerkracht toe aan zeer lage werkloosheid en solide loonstijgingen, en suggereerde dat de leenkosten mogelijk verder zullen matigen reuters.com. RICS-sentimentonderzoeken geven echter een gemengd beeld: in augustus 2025 was het saldo van makelaars dat stijgende prijzen rapporteerde –19 (per saldo dalingen) reuters.com, wat aangeeft dat velen verdere zwakte verwachten. Het aantal transacties blijft laag, omdat potentiële kopers wijzen op hoge hypotheekrentes en economische onzekerheid. De Bank of England heeft een mogelijke renteverlaging tegen het einde van het jaar gesignaleerd als de inflatie afneemt.
Eurozone/Duitsland: De woningmarkten in Europa blijven traag. In Duitsland stegen de huizenprijzen (alle woningtypes) in het tweede kwartaal met een gematigde 3,2% op jaarbasis reuters.com, deels gedreven door een sterke vraag naar nieuwgebouwde appartementen (die +7,0% YoY waren) reuters.com. Toch liggen de totale prijzen nog steeds ongeveer 9% onder hun piek van 2022, doordat de verkrapping van de ECB (tot 4,5% depositorente) de vraag afremt. Analisten merken een tweedeling op: Duitse woningen zijn relatief stabiel, maar kantoren en winkels staan onder serieuze druk. Een onderzoeker zei dat de CRE-sector “niet Lehman-stijl” is, maar zich “horten en stoten” gedraagt – met stijgende faillissementen (+33% YoY tot en met augustus) en herfinancieringsrisico’s voor veel ontwikkelaars reuters.com. Andere Europese landen tonen vergelijkbare voorzichtigheid: in Ierland was er een afzwakking van de huizenprijsstijging doordat de hypotheekregels werden aangescherpt, en delen van Scandinavië vertonen vroege tekenen van stress. Een analyse van Reuters waarschuwde dat de huizenmarkt in de eurozone kan “bevriezen” bij aanhoudend hoge rentes reuters.com. Over het algemeen zijn de investeringsstromen in EU-vastgoed vertraagd, hoewel sommige value-investeerders noodlijdende activa opkopen.
Regelgeving en beleid: In heel Europa worstelen overheden met betaalbaarheid. In Engeland zal minister van Financiën Jeremy Hunt eind oktober een begroting presenteren; geruchten gaan over belastingvoordelen voor kopers of verhuurders. De Fit for 55 van de EU en aankomende taxonomieregels stimuleren groene renovaties van gebouwen. Een belangrijk thema is energie-efficiëntie: sommige Italiaanse regio’s introduceerden nieuwe subsidies voor de installatie van warmtepompen in woningen vanaf oktober 2025. Gemeenteraden van Parijs tot Wenen blijven kortetermijnverhuur (Airbnb) beperken om het woningaanbod te beschermen.
Azië-Pacific
China: De langdurige neergang in de vastgoedsector verdiepte zich in augustus. De prijzen van nieuwbouwwoningen daalden met 0,3% ten opzichte van de vorige maand (een voortzetting van de daling in juli) en met –2,5% op jaarbasis reuters.com. Ook de prijzen van bestaande woningen daalden in alle stedelijke categorieën. De totale vastgoedinvesteringen daalden met 12,9% in jan–aug (tegenover –8,2% een jaar eerder) reuters.com, en de verkochte vloeroppervlakte was 4,7% lager. Deze trends weerspiegelen zwakke vraag, hoge voorraden en krappe financiering. Premier Li Qiang heeft herhaaldelijk opgeroepen tot stimuleringsmaatregelen om de sector te stabiliseren reuters.com reuters.com. Recente maatregelen omvatten het verlagen van de aanbetalingen en het schrappen van bepaalde aankoopbeperkingen in belangrijke steden (Shanghai, Shenzhen) reuters.com. Een analist van Centaline Research zei dat de markt waarschijnlijk “aanzienlijke aanpassingsdruk op korte termijn” zal ondervinden en verwacht verdere versoepeling van aankoopbeperkingen of rentetarieven reuters.com. Veel voorspellers stellen nu een volledig herstel van de woningmarkt uit tot medio 2026 of later reuters.com. Ondertussen blijven Chinese projectontwikkelaars onder druk staan: Country Garden kreeg in augustus steun van belangrijke schuldeisers voor zijn herstructurering van $14,1 miljard reuters.com, maar de liquiditeit is krap en sommige bedrijven worden geconfronteerd met liquidatieverzoeken (bijvoorbeeld een rechtszitting in januari 2026 voor Country Garden).
Hongkong: De vastgoedwaarden zijn sinds 2021 met ongeveer 30% gedaald, wat spanningen veroorzaakt in de vastgoedportefeuilles van banken. Gegevens van de Hong Kong Monetary Authority (HKMA) tonen aan dat het aantal niet-presterende leningen voor groothandel & detailhandel en voor bedrijven – waaronder vastgoed – sterk stijgt. HSBC heeft gewaarschuwd dat de leegstand op recordhoogte is (kantoorleegstand ~18,9%) reuters.com. Columnisten van Breakingviews merken op dat de HK-toezichthouders hebben ingegrepen met hogere kapitaaleisen, verlagingen van de LTV en stresstests om banken te stabiliseren. Plaatsvervangend hoofddirecteuren van de HKMA hebben de veerkracht van het bankwezen benadrukt: de banken in Hongkong hebben een kapitaaladequaatheidsratio van meer dan 24% en ze houden de neergang van de vastgoedmarkt in de gaten, maar zien het systeem als gezond.
Azië – Overig: In Japan blijft de woningmarkt stabiel; de huizenprijzen in Tokio stijgen geleidelijk door binnenlandse vraag. De Bank of Japan heeft een voorzichtige, stapsgewijze verkrapping aangekondigd – gouverneur Ueda noemde wereldwijde onzekerheid als factor. In Australië lieten gegevens van CoreLogic/Cotality zien dat de huizenprijzen in september met 0,8% zijn gestegen reuters.com, de sterkste maandelijkse stijging sinds oktober 2024. Brisbane en Perth boekten de grootste winst, terwijl Sydney/Melbourne ook stegen. De Australische RBA heeft het tarief gehandhaafd op 3,60% (gelijk aan een daling vanaf 4,35% een jaar geleden) reuters.com, en een nieuw 5%-aanbetaling-schema voor starters is net gelanceerd en zal naar verwachting de vraag verder aanwakkeren. De leegstand is tot een recordlaagte gedaald (momenteel ~1,4%), waardoor de huren stijgen (0,5% in september) reuters.com.
In Zuidoost-Azië blijft de markt in Singapore sterk. Overheidsgegevens: de prijzen van doorverkochte sociale woningen zijn in 2024 met ongeveer 9,6% gestegen, met transacties +8% reuters.com. Een recordaantal van 415 HDB-flats werd in Q2 2025 verkocht voor S$1 miljoen of meer reuters.com, terwijl vermogende lokale kopers blijven investeren in luxe appartementen. De prijzen van particuliere woningen (URA-index) stegen met 1,2% in Q3 tegenover 1,0% in Q2 ura.gov.sg. Om de kapitaalmarkten te ondersteunen, gaf Singapore begin 2025 een belastingkorting van 20% op beursnoteringen – dit stimuleerde IPO’s. In oktober kwamen er inderdaad nieuwe noteringen bij, waaronder voor het eerst een hotelvastgoedfonds UI Boustead (REIT) en de aankomende beursgang van Foundation Healthcare. In India wordt verwacht dat de woningprijzen in 2025 met ongeveer 6–7% zullen stijgen na een sterke groei het afgelopen decennium – een peiling van Reuters (december 2024) voorspelde aanhoudende kracht door de grote vraag van vermogende kopers. Hogere RBI-rentes (5,5% repo) en recente staatsobligatierentes hebben echter de groei in sommige stedelijke markten doen afnemen.
Midden-Oosten & Afrika
Saoedi-Arabië: De huisvestings- en vastgoedsector van het koninkrijk ondergaat een “transformationele” verandering. Eind 2025 formaliseerden de autoriteiten een Wet op Vastgoedeigendom door Niet-Saoediërs (van kracht vanaf jan 2026), waardoor buitenlanders woningen, commercieel, industrieel en agrarisch vastgoed kunnen kopen in aangewezen gebieden arabianbusiness.com thenationalnews.com. Analisten zeggen dat dit langdurige expats en buitenlandse investeerders zal aanmoedigen, wat de vraag en ontwikkeling stimuleert. Vice-ministers benadrukken dat de beperkingen zijn opgeheven, waardoor er “tal van kansen” ontstaan arabianbusiness.com thenationalnews.com. De verandering komt te midden van Vision2030-megaprojecten: het koninkrijk plant 2,5 miljoen nieuwe woningen en miljarden aan investeringen in toerisme/horeca/infrastructuur. Invest Saudi zal nieuwe projecten (“ter waarde van miljarden dollars”) onthullen op Expo Real München (6-8 okt) arabianbusiness.com arabianbusiness.com. De stijgende vraag naar evenementen (Riyadh Expo 2030, FIFA 2034) wordt genoemd als aanjager van de vastgoedhausse. Lokale bankiers en ontwikkelaars verwachten een toestroom van buitenlands kapitaal naar steden als Riyad en Djedda zodra de eigendomsrechten worden uitgebreid. De Tadawul (beurs) reageerde positief: eind september zorgde nieuws over het versoepelen van de buitenlandse eigendomsbeperkingen voor een rally van 5% in Saoedische aandelen (de grootste in 5 jaar) reuters.com.
VAE en Levant: De vastgoedmarkt van Abu Dhabi rapporteert een sterk eerste halfjaar 2025, met AED 5,86 miljard aan transacties uaenews247.com (zowel luxe als residentieel zijn levendig). Dubai blijft het aanbod in het hogere segment uitbreiden: Nakheel heeft op 1 oktober een contract van $46 miljoen toegekend voor de bouw van Bay Villas op Palm Jumeirah (150 villa’s) cbnme.com, en op 30 september lanceerde ANAX ELLE Residences (mode-merkappartementen). De Emaar Group en anderen openen ook buitenlandse kantoren (bijv. Istanboel, Seoul) om investeerders aan te trekken. In Israël vorderen grootschalige mixed-use projecten in Tel Aviv en Jeruzalem, deels gefinancierd door buitenlandse REITs. Door het regionale conflict (Hamas-oorlog) blijven veel wereldwijde investeerders echter voorzichtig; experts merken op dat toerisme-gerelateerde activa het beter hebben gedaan.
Afrika: De Zuid-Afrikaanse overheid heeft een nieuwe onteigeningswet aangenomen (sep 2025) die het mogelijk maakt land te onteigenen (zelden zonder compensatie) om eeuwenoude ongelijkheden te herstellen reuters.com. Dit heeft het debat over eigendomsrechten opnieuw aangewakkerd – critici (en zelfs Amerikaanse functionarissen) waarschuwen dat het investeringen kan afschrikken, terwijl voorstanders zeggen dat het nodig is om een “scherpe kloof” te overbruggen reuters.com reuters.com. Op de financieringsmarkten heeft de Zuid-Afrikaanse centrale bank (SARB) de rente op 8,25% gehouden nu de inflatie is afgenomen; de hypotheekrente is hoog ten opzichte van het inkomen en de vraag naar woningen is zwak. Ondertussen beginnen Afrikaanse vastgoedkapitaalmarkten te groeien: Lango Real Estate, een pan-Afrikaanse eigenaar van kantoren en winkels, kondigde plannen aan voor een beursgang in Londen in Q2 2025 reuters.com, wat wijst op een groeiende internationale interesse in Afrikaans vastgoed.
Latijns-Amerika haalde minder de krantenkoppen, maar kende belangrijke trends: de Braziliaanse woningmarkt staat onder druk door extreem hoge rentes (Selic 14,75%). De inflatie werd in september kortstondig weer positief, gedreven door de woonlasten (+3,3% in de CPI van half september) reuters.com, doordat de elektriciteitsprijzen stegen. De Braziliaanse centrale bankgouverneur Galipolo vertelde bankiers in juni dat het traditionele model (hypotheken financieren uit spaardeposito’s) faalt, en dat er een “brug” naar nieuwe financieringsbronnen wordt ontworpen reuters.com. In Mexico werden nieuwe woningkredietprogramma’s gelanceerd, maar blijven de hypotheekrentes (~12%) een obstakel. Veel Latijns-Amerikaanse centrale banken zitten rond of voorbij hun piekrente, wat duidt op meer renteverlagingen tegen eind 2025, wat de vraag in 2026 zou kunnen aanwakkeren.
PropTech, REITs & Kapitaalmarkten
De wereldwijde proptechsector blijft investeringen aantrekken. In Brazilië haalde Lastro – een AI-gestuurd chatbotplatform voor vastgoed – $15 miljoen op in een Series A-ronde geleid door Prosus Ventures ffnews.com. De AI-agent “Lais” gebruikt WhatsApp om 24/7 leadbeheer te automatiseren en heeft al 1.000 makelaars geholpen ffnews.com. In de VS haalden digitale vastgoedverstrekkers zoals Baselane $34 miljoen op voor AI-bankiertools voor verhuurders (september 2025). Startups in robotica-gebaseerde bouw (offsite fabricage) en ESG-gerichte dataleveranciers haalden ook financieringsrondes binnen.
Op de openbare markten neemt de activiteit rond vastgoedbeurzen en REIT’s in Azië toe. Singapore kende op 25 september zijn op één na grootste beursgang van 2025: Centurion Accommodation REIT haalde S$771,1 miljoen (US$598,8 miljoen) op en de koers van de units steeg bij de introductie met 11,4% reuters.com. Deloitte noemde de beursgang een teken dat REIT-IPO’s “terug zijn op de markt” reuters.com. Singapore voert nu de IPO-lijst van Zuidoost-Azië aan (S$1,46 miljard YTD) reuters.com, geholpen door SGX-maatregelen (zoals belastingkortingen op beursgangen, geïntroduceerd in februari 2025). De S$773 miljoen IPO van NTT Data Center REIT in juli was de grootste van het jaar. Ondertussen gaat het trager met Amerikaanse vastgoedbeleggingsfondsen (REIT’s): kantoor-REIT’s staan onder druk, winkel-REIT’s zijn vlak. Een handvol nieuwe REIT-IPO’s werd gelanceerd in Q3 2025, vooral gericht op datacenters, industrieterreinen en gespecialiseerde activa. Wereldwijde private equity vastgoedfondsen (zoals Blackstone, Brookfield) rapporteerden stabiele fondsenwerving, met een doel van $30–40 miljard per jaar (ongeveer gelijk aan 2024), al is men voorzichtig met investeren.Commentaar & Vooruitzichten van Experts
Analisten en bestuurders benadrukken dat rente de belangrijkste factor is. Thomas Mundy, hoofd kapitaalmarkten bij JLL, waarschuwt: “Het allerbelangrijkste zijn de rentetarieven – maar niet alleen de rente: minstens zo belangrijk is de voorspelbaarheid ervan.” Onzekerheid over het beleid van centrale banken houdt veel kopers aan de zijlijn reuters.com. In de VS merkte Sam Khater van Freddie Mac op dat ondanks de recente stijging, de hypotheekrente “onder het 52‑weeks gemiddelde blijft”, wat de woningmarkt “levendig” houdt foxbusiness.com. Robert Gardner van Nationwide gaf aan dat de fundamenten van de Britse markt (lonen, banen, eigen vermogen) gezond zijn, wat wijst op slechts een geleidelijke normalisatie zodra de BoE uiteindelijk verlaagt reuters.com.
Voor de prognoses zien de meeste instellingen een bescheiden herstelpotentieel in 2026 zodra de beleidsrentes dalen. Zo verwacht een peiling van Reuters onder Chinese economen dat stabiliteit op de woningmarkt pas eind 2026 zal optreden reuters.com. In de VS verwachten economen dat de Fed de rente tegen medio 2026 met minstens 50 basispunten zal verlagen, wat de betaalbaarheid zou moeten verbeteren en tot enige koopactiviteit kan leiden, maar ze merken ook op dat de verhouding tussen huizenprijzen en inkomens in veel markten bijna recordhoogtes bereikt. Het IMF en grote banken waarschuwen dat commercieel vastgoed (vooral kantoren) tot in 2026 op de balansen van banken zal drukken, wat mogelijk een kredietkrapte in commercieel vastgoed verlengt.Al met al schetsen de vastgoednieuwsberichten van oktober 2025 een gemengd beeld: regio’s als de VS, Australië en Singapore kennen verrassend sterke vraag nu de rentes dalen, terwijl China en delen van Europa/Azië achterblijven en beleidsmakers zich haasten om de prijzen te ondersteunen. Het Midden-Oosten opent en bouwt agressief, en proptech trekt wereldwijd nieuw kapitaal aan. De consensusverwachting is er een van voorzichtige optimisme: nu centrale banken waarschijnlijk in Q4 beginnen met renteverlagingen, kunnen markten stabiliseren, maar volledig herstel in veel gebieden wordt pas in 2026 verwacht.
Bronnen: Gerapporteerde berichtgeving van Reuters en andere vakpublicaties op data 2–3 oktober 2025 reuters.com reuters.com arabianbusiness.com reuters.com, evenals deskundig commentaar van economen en leidinggevenden foxbusiness.com reuters.com. Alle gegevens zijn afkomstig uit openbaar vrijgegeven enquêtes, centrale bank- en overheidsdata, en betrouwbare vastgoednieuwsbronnen.
