- Räjähdysmäinen hintojen kasvu: Meridan asuntojen hinnat ovat nousseet noin 10–11 % vuodessa (alkuvuosi 2025) ja 36 % kahdessa vuodessa yucatanmagazine.com globalpropertyguide.com. Vuoden 2025 toisella neljänneksellä Yucatánin osavaltiossa nähtiin +10,7 % vuosikasvua, selvästi enemmän kuin Mexico Cityn noin 5 % globalpropertyguide.com.
- Kysynnän kasvu: Suurkaupunkialueelle syntyy noin 9 000 uutta kotitaloutta vuodessa, joista noin 4 000 on ulkomaalaisia tulijoita yucatanmagazine.com. Arviolta yli 10 000 ulkomaalaista (enimmäkseen yhdysvaltalaisia ja kanadalaisia) asuu nyt Méridassa yucatanmagazine.com. Myös kotimainen muuttoliike Mexico Citystä, Nuevo Leónista ja muista osavaltioista vauhdittaa kasvua yucatanmagazine.com.
- Edullinen rannikkoon verrattuna: Monet laadukkaat kodit myydään hintaan <2 000 USD/m² brevitas.com (keskimäärin noin 1 400 USD/m² vuoden 2025 puolivälissä globalpropertyguide.com), kun taas Cancúnissa/Playalla hinnat ovat 2 500–3 000+ USD/m² brevitas.com. Tämä hintaero houkuttelee ostajia, joilla ei ole varaa rannikon markkinoihin.
- Vahvat vuokratuotot: Lyhytaikaiset (loma-)vuokraukset Méridassa saavuttavat ~55 % käyttöasteen yucatanmagazine.com ja bruttotuotot ovat korkeita yksinumeroisia prosentteja (usein ~10 %) brevitas.com. Myös perinteiset pitkäaikaiset vuokrasopimukset tuottavat tyypillisesti keskisuuria yksinumeroisia tuottoja brevitas.com.
- Suurhankkeet ja infrastruktuuri: Yli 300 asuntokehityshanketta (~11 800 asuntoa) on käynnissä metropolialueella yucatanmagazine.com. Yucatánin hallitus investoi 3,5 miljardia MXN teihin (mukaan lukien Periférico) yucatanmagazine.com, ja Tren Maya -rautatie yhdistää Méridan suoraan Cancúniin ja Riviera Mayaan, mikä todennäköisesti nostaa lähialueiden arvoja yucatanmagazine.com brevitas.com. Kansainvälistä lentokenttää laajennetaan (kapasiteetti lähes kaksinkertaistuu) brevitas.com, ja Progreson sataman parannukset tähtäävät risteily- ja rahtiliikenteen lisäämiseen brevitas.com.
- Sääntely/oikeudellinen: Vuodesta 2024 alkaen Mérida vaatii lisensoidut kiinteistönvälittäjät (50 tunnin koulutus) yucatanmagazine.com, mikä nostaa kaupankäynnin ammattitasoa. Ulkomaalaisten ostajien on käytettävä 50 vuoden pankkiluottamusta (fideicomiso) rannikkoalueiden kiinteistöissä brevitas.com. Kokonaiskaupantekokulut (notaarimaksut, varainsiirtovero, luottamuksen perustaminen jne.) ovat noin 5–7 % hinnasta brevitas.com. Vuosittainen kiinteistövero (“predial”) on hyvin alhainen (~0,1–0,2 % arvosta) brevitas.com.
Asuntomarkkinoiden trendit
Méridan asuntosektori on voimakkaan kasvun vaiheessa. Markkinoilla on nähty vahvaa kysyntää – noin 2 400 asuntoa myydään joka neljännes – ja tasaista hintojen nousua yucatanmagazine.com. Alan raporttien mukaan käytettyjen asuntojen hinnat Méridassa nousivat 14,6 % ja uudisrakentamisen kustannukset kasvoivat 15,6 % viimeisen kahden vuoden aikana yucatanmagazine.com. Paikalliset asiantuntijat huomauttavat, että tämä nousu ylittää selvästi muiden Meksikon markkinoiden kehityksen. Koko maan tasolla asuntojen hinnat ovat nousseet noin 8–9 % (Q2 2025) globalpropertyguide.com, mutta Mérida (Yucatán) raportoi noin 10,7 % vuosittaisia nousuja globalpropertyguide.com.
Edullisuus on keskeinen tekijä. Kaupunki tarjoaa yhä “vahvaa vastinetta rahalle” brevitas.com: monet laadukkaat kohteet maksavat alle 2 000 USD/m² brevitas.com, mikä on selvästi alle rannikkokohteiden hintojen. Vuokratuotot ovat riittävän hyvät sijoittamista ajatellen: pitkäaikaiset asuntovuokrasopimukset tuottavat yleensä keskitason yksinumeroisia prosentteja, kun taas lyhytaikaiset lomavuokraukset voivat tuottaa korkeita yksinumeroisia tai matalia kaksinumeroisia tuottoja brevitas.com. Esimerkiksi hyvin sijaitseva asunto, joka vuokrataan Airbnb:n kautta, voi tuottaa noin 10 000–12 000 USD vuodessa brevitas.com tyypillisellä käyttöasteella (~55 %) ja päivävuokralla (~45–50 USD) brevitas.com.
Markkinan vauhti vaikuttaa kestävältä. Väestöllisesti Méridan metropolialue kasvaa noin 3,3 % vuodessa, mikä tarkoittaa noin 9 000 uutta kotitaloutta vuosittain yucatanmagazine.com. Tämä väestöbuumi yhdistettynä suhteellisen pieneen maa-alueeseen halutuilla alueilla viittaa jatkuvaan hintapaineeseen ylöspäin. Talousennusteet ovat myönteisiä: Fitchin analyytikot arvioivat 7–9 % kansallista asuntohintojen kasvua vuodelle 2025 globalpropertyguide.com, mikä saattaa olla varovainen arvio Méridan vahvan talouden vuoksi. Rakennuskustannusten nousu (rakennusmateriaalit +9 % vuodessa yucatanmagazine.com) ja vilkas rakennushankkeiden määrä kuitenkin edellyttävät varovaisuutta. Kaiken kaikkiaan kysyntä on laajaa – paikallisista ostajista, vaurastuvista perheistä ja kansainvälisistä tulokkaista – mikä antaa sijoittajille luottamusta nousukauden jatkumiseen.
Liikekiinteistöjen trendit
Méridan liikehuoneistosektori on pienempi kuin Meksikon suurimmissa teollisuuskeskuksissa, mutta se kasvaa asuinrakentamisen rinnalla. Vähittäiskaupan kehitys on kiihtynyt: uudet ostoskeskukset ja kauppakeskukset palvelevat muuttajien ja turistien virtaa. Esimerkkejä ovat vuoden 2018 La Isla Mérida (yli 180 liikettä) ja vuoden 2019 The Harbor at Vía Montejo (ylellinen, 72,6 miljoonan dollarin hanke) yucatanmagazine.com. Uusin ehdotus – 31-liikkeen ostoskeskus pohjois-Méridassa – julkistettiin syyskuussa 2025, mikä kuvastaa jatkuvaa kiinnostusta liiketiloihin yucatanmagazine.com yucatanmagazine.com. Yucatán Magazine huomauttaa, että yli 3 000 uutta liike- ja toimistotilaa lisätään pohjoiseen, kohdistuen kaupungin laajeneviin esikaupunkeihin ja varakkaisiin ostajiin.
Hotelli- ja toimistosegmentit ovat myös nousussa. Boutique-hotellit ja ylelliset vierastalot ovat lisääntyneet Centro Históricossa hyödyntääkseen kulttuurimatkailua. Kansainväliset hotelliketjut ovat kiinnostuneita: esimerkiksi ylellisten hankkeiden huhut (kuten mahdollinen El Palacio de Hierro -tavaratalo Vía Montejon lähelle) ovat liikkuneet, mikä korostaa alueen kasvavaa profiilia yucatanmagazine.com. Samaan aikaan modernit toimisto- ja teollisuuspuistot ovat vähitellen nousemassa Méridan laitamille kaupungin vahvistaessa asemaansa Yucatánin taloudellisena keskuksena brevitas.com. Toistaiseksi vähittäiskauppa ja majoitus tarjoavat selkeämmät sijoitustarinat (kun turismi ja ulkomaalaisyhteisöt kasvavat), mutta koko liikehuoneistosektori kypsyy tasaisesti kaupungin laajentuessa.
Hintakehitys & Naapurustoanalyysi
Méridan kiinteistöhinnat vaihtelevat voimakkaasti sijainnin mukaan. Historiallinen Centro (keskusta) on arvokkaampi kunnostettujen siirtomaa-aikaisten talojen ja suojeltujen rakennusten ansiosta. Naapurustot kuten Santa Ana, Santiago ja La Ermita ovat kokeneet vahvaa arvonnousua, kun eläkeläiset, ulkomaalaiset ja meksikolaiset ammattilaiset etsivät persoonallisia koteja brevitas.com. Lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntä on erityisen suurta Centrossa, mikä ajaa vanhojen talojen kunnostamista boutique-majataloiksi ja Airbnb-yksiköiksi brevitas.com. Sijoittajien tulee kuitenkin huomioida, että Centron kiinteistöt vaativat usein merkittäviä kunnostus- ja ylläpitotoimia tiukkojen suojelumääräysten vuoksi, joten huolellinen selvitys remonttikustannuksista on olennaista.
Pohjoiset kaupunginosat (esim. Altabrisa, Montebello, Temozón, Montes de Amé) ovat modernin kasvun moottori. Nämä ovat suunniteltuja asuinalueita ja palvelurikkaita alueita – yksityiskouluineen, sairaaloineen, ostoskeskuksineen, golfklubeineen ja leveine teineen – joissa uusimmat esikaupunkien asuinalueet sijaitsevat brevitas.com. Kodit ja asunnot täällä ovat Méridan kalleimpia (usein yli MXN5–6 miljoonaa, ~$200–$300K) yucatanmagazine.com, mutta silti kohtuullisia verrattuna Yhdysvaltoihin tai Mexico Cityyn brevitas.com. Zona Norten vetovoima perustuu valmiiseen infrastruktuuriin ja elämäntapaan: monet yucateekkilaiset yritysomistajat, johtajat ja varakkaat perheet vuokraavat tai ostavat täältä laadukkaan asumisen vuoksi brevitas.com. Kun yhä useammat rakennuttajat käynnistävät projekteja (esim. Cabo Norte -alue, Vía Montejo -tornit) brevitas.com, kilpailu kasvaa. Jälleenmyyntikysyntä pysyy vahvana, mutta ostajien kannattaa valita yksiköitä, joissa on parhaat palvelut ja suunnittelu pysyäkseen kilpailukykyisinä.
Nousevat esikaupunkialueet tarjoavat edullisimmat sisäänpääsypisteet. Alueet aivan kaupungin ulkopuolella – erityisesti Cholul, Conkal, Kanasín ja eteläinen Mérida – ovat nähneet uusia asuinalueita, jotka on suunnattu keskiluokkaisille perheille brevitas.com. Suuria maa-alueita myydään ja kehitetään reuna-alueilla, usein murto-osalla keskustan hinnoista. Esimerkiksi raakamaata Cholulissa voi saada hyvin edullisesti, jos uskoo tulevaan kaupungistumiseen. Potentiaalinen tuotto on korkea, jos ja kun infrastruktuuri kehittyy: uudet moottoritiet ja tiet yhdistävät näitä esikaupunkeja kaupunkiin brevitas.com. Itse asiassa analyytikot huomauttavat, että jopa Méridan perinteisesti alikehittyneet eteläiset alueet ovat viime aikoina kokeneet hintojen nousua (~+11,2%) yucatanmagazine.com, mikä viittaa siihen, että kasvu leviää pohjoisen ulkopuolelle. Sijoittajien tulee ottaa huomioon infrastruktuurisitoumukset, taloyhtiömaksut ja mahdollisesti pidemmät odotusajat, mutta kasvuhakuiselle strategialle nämä reuna-alueet voivat tuottaa poikkeuksellisia tuottoja seuraavien 5–10 vuoden aikana.
Vuokramarkkinat (lyhytaikainen vs pitkäaikainen)
Vuokramarkkinat Méridassa heijastavat sen kaksinkertaista vetovoimaa sekä asuinalueena että turistien vetonaulana. Pitkäaikaisvuokrauksen puolella vakaa väestön- ja talouskasvu ylläpitävät kysyntää paikallisten perheiden ja työntekijöiden keskuudessa. Keskituloisilla alueilla (esim. Montejo, Colonia México) kuukausittaiset vuokratuotot ovat yleensä keskitasoa (koska ostohinnat ovat suhteellisen matalat ja vuokrat kohtuullisia). Vakio vuokrasopimusten käyttöaste on erittäin korkea (>90 %) tiukan asuntomarkkinan vuoksi, vaikka vuokrat ovatkin selvästi alhaisemmat kuin Mexico Cityssä tai rannikkokaupungeissa.
Lyhytaikaisvuokrauksen (lomavuokrauksen) osalta Mérida on poikkeuksellinen sisämaakaupunki. Sen turvallinen maine, kulttuuritarjonta ja lämmin ilmasto houkuttelevat vierailijoita ympäri vuoden, ja etätyöntekijät viipyvät pidempään. Alan lähteiden mukaan Méridan osuus on noin 9,4 % kaikista Meksikon Airbnb-/kiinteistöhauista yucatanmagazine.com. Tyypilliset hyvällä sijainnilla olevat lyhytaikaisvuokra-asunnot saavuttavat ~55 % käyttöasteen yucatanmagazine.com – selvästi enemmän kuin monilla muilla sisämaakaupungeilla – ja keskimääräiset päivävuokrat ovat noin 800–900 MXN (~45–50 USD) brevitas.com. Tämä tarkoittaa korkeita yksinumeroisia bruttovuokratuottoja: 100 000 dollarin asunto voi tuottaa noin 10 000 dollaria vuodessa varaustuloja brevitas.com. Nämä vahvat tuotot ovat kannustaneet uusia rakennushankkeita markkinoimaan asuntoja erityisesti lyhytaikaiseen vuokraukseen. Kaiken kaikkiaan tiukka pitkäaikaisvuokramarkkina tarjoaa vakautta, kun taas vilkas turismi-/ekspatriaattien lyhytaikaismarkkina tarjoaa nousupotentiaalia; sijoittajat yhdistelevät usein molempia strategioita sijainnista riippuen.
Ostajademografia
Mérida houkuttelee monipuolista ostajakuntaa. Merkittävä tekijä on kotimainen muuttoliike: vuosittain kymmenet tuhannet saapuvat muista Meksikon osavaltioista Méridan turvallisuuden, työpaikkojen ja elämäntyylin perässä yucatanmagazine.com. Viime aikoina muuttajissa on erityisesti ammattilaisia ja perheitä Mexico Citystä, Nuevo Leónista ja Jaliscosta yucatanmagazine.com. Nämä ostajat etsivät usein korkeatasoisia koteja tai porttikaupunkitaloja (monet muuttavat isompaan parantaakseen elämänlaatuaan pandemian jälkeen) brevitas.com.
Ulkomaiset ostajat muodostavat toisen tukipilarin. Kaupungista on tullut pohjoisamerikkalaisten eläkeläisten ja kakkosasuntojen suosikkikohde: arviolta yli 10 000 yhdysvaltalaista/kanadalaista ulkomaalaista asuu nyt Méridan ympäristössä yucatanmagazine.com. Myös eurooppalaiset (erityisesti saksalaiset ja ranskalaiset) osallistuvat markkinoille. Monet ulkomaalaiset maksavat käteisellä, hyödyntäen Méridan edullisuutta ja turvallisuutta. Kehittäjät ovat jopa alkaneet hyväksyä kryptovaluuttoja helpottaakseen rajat ylittäviä asuntokauppoja yucatanmagazine.com. Olennaista on, että Méridan laaja vetovoima (ei vain rannikon hintataso) tarkoittaa, että kansainvälinen kysyntä jakautuu eri segmenteille – pohjoisen ylellisistä rantatyylisistä asunnoista keskustan viehättäviin siirtomaatyylisiin casitoihin. Digitaalisten nomadien ja etätyöntekijöiden määrän kasvu on laajentanut kysyntää entisestään: Méridan moderni valokuitu-infrastruktuuri ja coworking-tilat ovat tehneet siitä uuden teknologia-ystävällisen keskuksen brevitas.com yucatanmagazine.com. Tämä on johtanut ominaisuuksiin, kuten etätyöhön sopiviin pohjaratkaisuihin, yhteisiin toimistotiloihin ja kalustettuihin vuokra-asuntoihin, jotka palvelevat liikkuvia ammattilaisia. Yhteenvetona: Méridan ostajiin kuuluu nyt paikallisia perheitä, eläkeläisiä, ulkomaalaisia, etätyöntekijöitä ja jopa ulkomaisia sijoittajia, mikä luo tasapainoisen markkinan, joka ei ole riippuvainen yhdestä trendistä brevitas.com.
Kehitys- ja infrastruktuurihankkeet
Méridan kiinteistöalan näkymiä muovaavat vahvasti infrastruktuuri ja laajamittaiset hankkeet. Liikenteen osalta näkyvin on Tren Maya, joka on todellinen pelinmuuttaja. Mérida on yksi tämän 1 554 km pitkän rautatiesilmukan pääpysäkeistä, joka yhdistää Cancúnin, Tulumin, Campechen ja muut alueet. Vuoden 2024 puolivälissä avattiin suora reitti Méridan ja Playa del Carmenin välillä yucatanmagazine.com, ja lisävaiheet etenevät. Historialliset esimerkit viittaavat merkittävään paikalliseen vaikutukseen: Riviera Mayan kaupungeissa kiinteistöjen arvo nousi yli 400 % junahankkeiden julkistusten jälkeen yucatanmagazine.com, ja analyytikot odottavat, että Méridan läheisyys rataan lisää vastaavasti kysyntää ja kehitystä tulevien asemien ympärillä.
Lentomatkustus paranee myös. Kansainvälistä lentokenttää on päivitetty lähes kaksinkertaistamaan matkustajakapasiteetti, ja uusia Yhdysvaltojen/Kanadan reittejä lisätään brevitas.com. Pitkän aikavälin suunnitelmiin kuuluu toinen kiitotie tai terminaali, jotka tulevat edelleen tukemaan turismin ja liikematkustuksen kasvua. Myös tieinfrastruktuuri laajenee: osavaltion viranomaiset ovat varanneet 3,5 miljardia MXN hankkeisiin, joihin kuuluu levennetty Periférico-kehätie yucatanmagazine.com, mikä vähentää ruuhkia ja avaa uusia esikaupunkialueita kehitykselle.
Vähittäiskaupan kehityksessä Méridan pohjoiskäytävästä on tullut ostoskeskusten ja kauppojen keskus. Viime vuosina on avattu Plaza Altabrisa, Plaza Fiesta, Uptown Mérida ja muita. Vuoden 2025 lopussa toinen 31-liikkeen ostoskeskus odottaa hyväksyntää Zona Nortessa yucatanmagazine.com yucatanmagazine.com, mikä osoittaa, että jälleenmyyjät näkevät edelleen kasvupotentiaalia. Kaupungin rannikkoalue on myös tiiviisti mukana: Progreso (30 min pohjoiseen) päivittää risteilysatamaansa ja suunnittelee ranta-asuinalueita. Monet Méridan asukkaat ostavat toisen kodin Meksikonlahden rannikolta, ja nopea moottoritieyhteys mahdollistaa nyt työmatkailun rannalta kaupunkiin. Kaiken kaikkiaan nämä hankkeet – junista ja kiitoteistä ostoskeskuksiin ja satamiin – odotetaan nostavan maan arvoa ja vauhdittavan uutta rakentamista koko Méridan alueella ja sen ympäristössä tulevina vuosina yucatanmagazine.com brevitas.com.
Sääntely- ja oikeudelliset näkökohdat
Ulkomainen sijoittaminen Méridassa täytyy navigoida Meksikon kiinteistölainsäädännön puitteissa. Koska Mérida sijaitsee alle 50 km:n päässä Meksikonlahden rannikosta, ulkomaiset ostajat eivät voi omistaa rantakiinteistöjä suoraan omiin nimiinsä. Sen sijaan he käyttävät yleensä fideicomiso-järjestelyä (pankkiluottamus) brevitas.com. Meksikolainen pankki pitää laillisen omistusoikeuden ostajan puolesta 50 vuoden uusittavalla sopimuskaudella, ja ostajalla säilyvät kaikki omistajan oikeudet (käyttö, vuokraus, myynti, perintö) brevitas.com. Järjestelyyn liittyy kohtuulliset maksut (~1000 USD:n luottamusmaksu sekä lupamaksut) brevitas.com. Vaihtoehtona suuremmille sijoituksille on perustaa meksikolainen yhtiö omistamaan kiinteistö, mutta tähän liittyy yrityskuluja. Käytännössä luottamusjärjestely on yksityishenkilöiden vakiotapa.
Kaikki kiinteistökaupat tulee tehdä Notario Públicon (erikoistunut lakimies-notaari) kautta. Ostajien tulisi varata 5–7 % kauppahinnasta varainsiirto- ja muihin kuluihin brevitas.com, joihin sisältyy 2 %:n varainsiirtovero (ISAI) brevitas.com, notaarin/rekisteröinnin maksut (~1–2 %), arviointi, luottamuksen perustaminen jne. Nämä kulut maksaa yleensä ostaja. On huomionarvoista, että kiinteistövero Méridassa on hyvin alhainen (usein ~0,1–0,2 % arvioidusta arvosta brevitas.com), joten ylläpitokustannukset ovat minimaaliset. Sijoittajien kannattaa varmistaa puhdas omistusoikeus (Meksikossa omistusoikeuden tarkistukset voivat kestää kuukausia) sekä mahdolliset kaava- tai ympäristölupa-asiat (kuten nähty uusien ostoskeskusten ja country club -hankkeiden julkisissa kuulemisissa). Sääntelyn osalta Yucatán on tiukentanut valvontaa: vuodesta 2024 alkaen kiinteistönvälittäjiltä vaaditaan lisenssi (50 tuntia koulutusta ja sertifiointi) yucatanmagazine.com. Tämä tuo Méridan samalle tasolle muiden Meksikon osavaltioiden kanssa ja parantaa markkinoiden läpinäkyvyyttä.
Sijoitusmahdollisuudet ja riskit
Méridan markkinat tarjoavat useita mahdollisuuksia. Sen poikkeuksellisen nopea kasvu ja turvallinen maine tekevät siitä yhden Meksikon houkuttelevimmista markkinoista – paikalliset asiantuntijat kutsuvat sitä jopa “yhdeksi Meksikon parhaista sijoitusmarkkinoista” yucatanmagazine.com. Sijoittajille tekijöiden yhdistelmä on harvinainen: vahva väestönkasvu (kotimainen ja ulkomainen), paraneva infrastruktuuri (raide, tiet, lentokenttä), monipuolinen talous (hallinto, valmistus, palvelut) ja yhä kohtuulliset hinnat. Nousupotentiaalia löytyy monilta osa-alueilta: Centro Históricon pikkutalon kunnostaminen Airbnb-käyttöön, avaimet käteen -talon ostaminen korkeatasoisesta aidatusta yhteisöstä tai maaomaisuuden hankkiminen Cholulista 5–10 vuoden kasvua varten. Myös luksusrakentajat ovat aktiivisia, palvellen varakkaita meksikolaisia ja ulkomaalaisia, jotka haluavat uutta kerrostaloasumista turvallisesti. Jopa keskitason ja edulliset asuntoprojektit ovat paikallisten ostajien kysynnässä.
Kuitenkin, riskit on punnittava huolellisesti. Nopea laajentuminen tuo mukanaan sudenkuoppia: yli 300 hanketta (11 800+ yksikköä) on käynnissä yucatanmagazine.com, pääosin pohjoisessa Méridassa, mikä herättää huolta mahdollisesta ylitarjonnasta joillakin alueilla. Rakennuskustannukset nousevat (materiaalit +9–12 % vuodessa yucatanmagazine.com), mikä voi kaventaa rakennuttajien katteita tai hidastaa uusien hankkeiden aloituksia. Valuuttakurssien vaihtelut voivat myös vaikuttaa tuottoihin; monet ulkomaiset ostajat käyttävät dollareita, joten vahvistuva peso heikentäisi heidän hintaetuaan (ja päinvastoin vuokratulojen osalta). Meksikon asuntolainamarkkinat ovat edelleen matalat, joten monet ostot tehdään käteisellä; tämä voi rajoittaa paikallisten ostajien määrää. Lopuksi, fiksujen sijoittajien kannattaa varoa spekulatiivista hypeä – esimerkiksi vahvistamattomia huhuja uusista luksusliikkeistä on liikkunut aiemmin yucatanmagazine.com.
Yhteenvetona Méridan näkymät pysyvät erittäin positiivisina vuosille 2025–2026, mutta huolellisuus on välttämätöntä. Analyytikot ennustavat kasvun jatkuvan (Fitch arvioi 7–9 %:n kansallista asuntohintojen nousua vuonna 2025 globalpropertyguide.com, jonka Méridan perustekijät voivat jopa ylittää). Kaupungin jatkuva suosio eläkeläisten, etätyöntekijöiden ja keskiluokkaisten perheiden keskuudessa viittaa siihen, että kysyntä pysyy vahvana. Avain on oikeiden kohteiden valinta: keskittyminen luotettaviin rakennuttajiin, hyviin mikrosijainteihin (lähellä palveluita, liikenneyhteyksiä, kouluja) ja kiinteistötyyppeihin, joille on todistettua kysyntää. Näillä varauksilla Mérida tarjoaa sijoittajille houkuttelevan yhdistelmän kasvua ja vakautta, joka on harvinaista suurten kaupunkikeskusten ulkopuolella.
Lähteet: Alan raportit, Meksikon asuntotiedot ja paikalliset tiedotusvälineet (katso viitteet) tarjoavat yllä olevan analyysin ja ennusteet Méridan kiinteistömarkkinoista yucatanmagazine.com brevitas.com globalpropertyguide.com brevitas.com, yhdistäen uusimmat määrälliset tiedot asiantuntijakommentteihin.
