Ključni zaključci:
- Uravnoteženo, stabilno tržište: Tržište nekretnina na otoku Vancouver uglavnom ostaje uravnoteženo (≈5–6 mjeseci zaliha) zoocasa.com creastats.crea.ca. Prodaja je umjereno porasla, a broj oglasa raste, što kupcima daje veći izbor. Cijene umjereno rastu: referentne cijene obiteljskih kuća porasle su 1–3% na godišnjoj razini u mnogim područjima creastats.crea.ca nanaimonewsnow.com.
- Regionalne razlike: Victoria i južna tržišta su skuplja (Vic SFH ≈1,3 mil. $ vreb.org), dok su tržišta Srednjeg/Sjevernog otoka (npr. Nanaimo ~820.000 $, Parksville-Qualicum ~926.000 $) pristupačnija creastats.crea.ca nanaimonewsnow.com. Ruralna područja (Sjeverni otok, Campbell River) zabilježila su dvoznamenkasti rast cijena i naglu potražnju za prodajom. Tofino/Ucluelet ostaju tržišta visoke klase, vođena turizmom.
- Prodaja i ponuda: Pokrajinske prognoze očekuju stabilnu do blago veću prodaju u 2025.–2026. nakon kratkog zastoja central1.com zoocasa.com. VIREB podaci za drugo tromjesečje pokazuju da je prodaja na otoku porasla za oko 5% u odnosu na drugo tromjesečje 2024., ali je i dalje ispod dugoročnih prosjeka nanaimohomesales.ca. Broj novih oglasa raste, što ublažava nestašicu zaliha (npr. VIREB aktivni oglasi +12–26% u odnosu na prošlu godinu) vreb.org zoocasa.com.
- Pritisak na priuštivost: Troškovi stanovanja ostaju visoki u odnosu na lokalne prihode. Čak i uz sporiji rast, prosječna najamnina za dvosobni stan u Victoriji iznosi oko 1.993 USD (znatno iznad nacionalnog prosjeka) jarmanrealestate.com. Umjerena popunjenost (Vic ~2,6% jarmanrealestate.com) ukazuje na zategnuto tržište, osobito za najam. Priuštivost postaje sve veći problem za mlađe i kupce s nižim prihodima.
- Vladine mjere: Politike Britanske Kolumbije utječu na tržište nekretnina na Otoku: zabrana kupnje za strane državljane i porez od 20% na strane kupce (produžen do 2026.) ograničavaju špekulacije bcrealestatelawyers.com bcrealestatelawyers.com. Porez na špekulaciju i prazne nekretnine primjenjuje se na području Victorije, što odvraća od držanja praznih stanova. Novi Zakon o kratkoročnom najmu (Bill 35) zahtijeva da kratkoročni najam bude u vlasništvu i boravištu vlasnika, što bi moglo osloboditi dodatne stanove za najam bcha.com. Javna ulaganja (npr. fondovi za zaštitu najma, novi programi za kupnju prvog doma) imaju za cilj povećati ponudu i očuvati priuštivost.
- Komercijalno i investicijsko: Maloprodaja u centru Victorije suočava se s izazovima (praznine dosegle oko 11% u 2024. southislandprosperity.ca) zbog rada od kuće i gradilišta, iako su prigradski centri i smještaj vezan uz turizam i dalje snažni. Industrijski/logistički sektor bilježi umjerenu potražnju zbog širenja luke. Investitori trebaju uzeti u obzir umjerene prinose od najma (~3–4%), ali stabilnu potražnju od strane umirovljenika, radnika na daljinu i turizma jarmanrealestate.com nanaimohomesales.ca.
- Okoliš/klima: Blaga klima i krajolik Vancouver Islanda privlače ljude, ali obalne zajednice suočavaju se s rizicima od podizanja razine mora i oluja. Općine (npr. Campbell River) planiraju prilagodbu na podizanje razine mora. Dim od požara i ekstremni vremenski uvjeti također mogu utjecati na poželjnost. Održiv razvoj i zeleni građevinski standardi polako se uvode u nekim gradovima.
Trendovi na tržištu stambenih nekretnina
Stambeni sektor Vancouver Islanda pokazao je relativnu otpornost. Nakon pandemijskog procvata, 2024.–2025. zabilježena je sporija prodaja, ali obilna ponuda. Pokrajinski prognostičari (BCREA/Central 1) predviđaju da će prodaja nekretnina u BC-u ostati niska, ali će umjereno rasti (≈+3–9% do 2026.) central1.com bcrea.bc.ca. Na Vancouver Islandu, lokalni podaci pokazuju da je prodaja otprilike na istoj razini ili blago raste. Na primjer, VIREB je izvijestio da je prodaja u kolovozu 2025. porasla za 6% u odnosu na prethodnu godinu (692 jedinice) creastats.crea.ca, a prodaja na razini cijelog otoka u drugom tromjesečju 2025. bila je ~4,8% viša nego prošle godine nanaimohomesales.ca. Prevladavaju uravnoteženi uvjeti: u kolovozu 2025. ukupna ponuda na razini odbora iznosila je ~6 mjeseci (srednji raspon uravnoteženosti) creastats.crea.ca.
Cijene rastu polako, ne spektakularno. VIREB-ova referentna cijena obiteljske kuće iznosila je oko 797.000 dolara u kolovozu 2025. (samo +2% u odnosu na kolovoz 2024.) creastats.crea.ca, dok su stanovi i gradsku kuće također zabilježili rast u niskim jednoznamenkastim postocima. Metro Victoria bilježi više cijene (~1,3 milijuna dolara za obiteljsku kuću u središtu Victorije vreb.org), što odražava njezin status regionalnog središta. Referentna cijena obiteljske kuće u Nanaimu je u sredini 800 tisuća dolara nanaimohomesales.ca, a u Parksville-Qualicumu oko 926 tisuća dolara creastats.crea.ca. Neka ruralna područja zabilježila su veće skokove – npr. referentne cijene obiteljskih kuća na Sjevernom otoku skočile su za ~6% na oko 470 tisuća dolara creastats.crea.ca, a Campbell River je blago porastao. Zoocasa-ina analiza navodi da su od 2020. godine cijene obiteljskih kuća na Vancouver Islandu snažno porasle (~58% prosječnog rasta) – nadmašivši postotne dobitke Greater Vancouvera zoocasa.com – iako s niže početne razine.
Kako su se stope stabilizirale u 2024.–25., više prodavatelja je stavilo svoje domove na tržište. Broj aktivnih oglasa u Victoriji krajem kolovoza 2025. (~3.600) bio je ~13% viši nego u kolovozu 2024. vreb.org. Slično tome, VIREB je izvijestio o rastu zaliha stanova (+26% na godišnjoj razini) početkom 2025. zoocasa.com. Povećana ponuda ublažila je natjecanja u nadmetanju. Prodavatelji se sada suočavaju s većom konkurencijom, dok kupci mogu opreznije birati. Većina odbora izvještava da uravnoteženi uvjeti daju vremena objema stranama – što je daleko od užurbanih tržišta 2020.–21. vreb.org.
Trendovi komercijalnih nekretnina
Komercijalne nekretnine na Otoku su različite ovisno o sektoru. Maloprodaja: Centar Victorije imao je poteškoća u 2024., s prazninama u lokalima uz ulicu dosegnuvši ~11% (porast s 9,2% u 2023.) southislandprosperity.ca, pogođeno radom od kuće, radovima na cestama i društvenim problemima. Turizam je potaknuo restorane kad su pristizali kruzeri (Ogden Point je imao ~970.000 putnika u 2024. southislandprosperity.ca), ali ukupna potrošnja u maloprodaji bila je negativna. Nasuprot tome, prigradska maloprodaja i kvartovski trgovački centri ostali su stabilni. Praznine u lokalnim centrima i dalje su niske (~2–4%), potaknute stalnom potražnjom za trgovinama prehrambenih proizvoda, uslugama i novim sadržajima (npr. proširenje Royal Bay u Colwoodu southislandprosperity.ca).
Industrija/logistika: Nanaimo i Srednji Otok imaju koristi od proširenja luke. Colliers izvještava o rastu prodaje industrijskog zemljišta (npr. zemljišta luke Nanaimo, Lantzville), iako su parcele i dalje ograničene. Potražnja za skladišnim i lakim industrijskim prostorom je stabilna, ali visoki troškovi gradnje i nedostatak lokacija ograničavaju rast. Ugostiteljstvo: Popunjenost hotela na Otoku se oporavila s turizmom. Prosječne hotelske cijene i popunjenost su više nego 2022., iako su obalni gradovi poput Tofina/Uclueleta i dalje sezonski orijentirani. Propisi o kratkoročnom najmu (vidi politiku dolje) mogli bi dio potražnje za smještajem vratiti hotelima.
Pristupačnost i ponuda stanovanja
Pristupačnost ostaje ključna briga. Unatoč sporijoj inflaciji, cijene kuća na Otoku su visoke u odnosu na lokalne prihode. Prosječna najamnina za dvosobni stan u Victoriji (~1.993 CAD/mjesečno) znatno je iznad nacionalnog prosjeka jarmanrealestate.com, što ukazuje na narušenu pristupačnost. Vancouver Island zaostaje za područjima BC-a s nižim prihodima (npr. Kootenays) po cijeni, ali je skuplji od mnogih unutrašnjih tržišta. Zoocasa napominje da je kupnja kuće na Otoku još uvijek pristupačnija nego u Metro Vancouveru, što potiče potražnju među umirovljenicima i putnicima na posao zoocasa.com zoocasa.com.
Ponuda stanova se poboljšava, ali je i dalje ograničena za najam. CMHC je izvijestio da je stopa slobodnih stanova u BC-u porasla na 1,9% (listopad 2024.) jarmanrealestate.com, ali neka područja su i dalje tijesna: Vancouver 1,6%, Victoria 2,6% (porast s 0) jarmanrealestate.com. Završetak izgradnje stanova namijenjenih isključivo najmu je u porastu, ali većina novih jedinica cilja na viši budžet. Mnoge dugoročne najamnine dodaju se samo polako. S vlasničke strane, zalihe su veće nego tijekom pandemije, ali nova izgradnja još nije u potpunosti nadoknadila zaostatak. Kašnjenja u oglašavanju (spora odobrenja, rastući troškovi materijala) i dalje ograničavaju rast ponude. Ukratko, više nekretnina ulazi na tržište, što smanjuje pritisak, ali mnogima su domovi i dalje nepriuštivi.
Regionalni naglasci i usporedbe
- Victoria / Glavna regija: Cijene su ovdje najviše. U kolovozu 2025. referentna cijena samostojeće kuće (SFH) u Victoriji (jezgra) bila je oko 1,308 milijuna dolara vreb.org (+1,6% na godišnjoj razini); stanovi oko 551 tisuću dolara vreb.org. Prodaja je sezonski usporila (prodaja u kolovozu 2025. bila je 3,7% niža nego prošle godine vreb.org). Ponuda se poboljšava – aktivnih oglasa bilo je 12,8% više nego u kolovozu 2024. vreb.org – što kupcima daje izbor. Tržište je uravnoteženo, s manje konkurencije nego prije (predsjednik VREB-a: “puno drugačiji tempo nego prije pet godina” vreb.org). Stabilnost niskih kamatnih stopa pomaže, ali jaz u priuštivosti u Victoriji je izražen: najam dvosobnog stana ≈2.000 dolara jarmanrealestate.com.
- Nanaimo / Srednji otok: Pristupačnije od Victorije, tržište u Nanaimu je stabilno. Nedavni sažetak bilježi 374 prodaje SFH u drugom kvartalu 2025. (+2,4% na godišnjoj razini) i referentnu cijenu od oko 838 tisuća dolara (+1,8% na godišnjoj razini) nanaimohomesales.ca. Podaci iz veljače 2025. pokazuju prosječnu prodajnu cijenu SFH od oko 834 tisuće dolara (porast od 5% na godišnjoj razini) nanaimonewsnow.com. Ponuda: aktivnih SFH oglasa oko 975 (veljača 2025.) – porast od 6% na godišnjoj razini nanaimonewsnow.com. Stanovi u Nanaimu bilježe porast transakcija (prodaja stanova u veljači +) i umjeren pad cijena zbog veće ponude. Gospodarstvo pokazuje mješovite signale: lokalna nezaposlenost dosegnula je 6,8% sredinom 2025. nanaimohomesales.ca, ali turizam i atraktivan stil života održavaju potražnju. Investitori bilježe da je u tijeku više od 40 projekata stanova u Nanaimu nanaimohomesales.ca, uglavnom namijenjenih najmu; međutim, veća ponuda stanova i regulatorne promjene mogle bi ublažiti cijene.
- Tofino / Ucluelet (Zapadna obala): Ova odmarališna područja imaju malo, izrazito sezonsko tržište. Obiteljske kuće uz obalu često se prodaju znatno iznad cijena na kopnu (1M+ $ za kuće uz more remax-camosun-victoria-bc.com). Razvoj je ograničen prostornim planovima (ograničenja zoniranja, poplavne linije) i priljevom kupaca kuća za odmor. Promjene STR politike (vidi dolje) vjerojatno će vratiti dio nekretnina lokalnom stanovništvu, ali priuštivost i dalje ostaje kriza. Zemljišta za razvoj su rijetka, pa je rast u Tofinu uglavnom popunjavanje praznina ili malog opsega. Očekujte i dalje visoke cijene (često +50% iznad vrijednosti Sjevernog otoka) i fokus na najam i priuštivo stanovanje za radnike u raspravama zajednice.
- Courtenay / Comox Valley: U Courtenayu i okolici, temeljni tržišni uvjeti slični su onima u Nanaimu. Comox Valley SFH referentna vrijednost (kolovoz 2025.) iznosila je 854.000 $ (+3% na godišnjoj razini) creastats.crea.ca. Ponuda je umjerena. Mnogi putnici na posao u Campbell River i Victoriju žive ovdje, što održava potražnju stabilnom. Nove podjele zemljišta (npr. Merecroft Village) povećavaju ponudu. Općenito, Courtenay se smatra mjestom koje nudi “priuštive” obiteljske kuće u odnosu na Lower Mainland, privlačeći umirovljenike i radnike na daljinu.
- Parksville / Qualicum: Ovo središte za odmor na Srednjem otoku ima jako tržište za umirovljenike. Referentne vrijednosti ovdje su najviše u VIREB regiji (926.000 $ SFH, +1% na godišnjoj razini u kolovozu 2025.) creastats.crea.ca. Obujam prodaje je manji (malo stanovništvo), ali kupci (često iz unutrašnjosti BC-a ili Alberte) cijene život uz more. Nekretnine uz jezero i golf terene postižu premijske cijene. Novi razvoj je ograničen, pa očekujte da će cijene ostati čvrste.
Pregled ulaganja u nekretnine i ROI
Vancouver Island nudi stabilne, ali ne spektakularne prinose. Prinosi od najma su umjereni: npr. kuća od 1M $ može se iznajmiti za 2–3K $/mj (≈3% bruto prinos). Međutim, snašna demografija podupire potražnju za najmom. Na primjer, stopa slobodnih stanova u Victoriji je 2,6% jarmanrealestate.com, što sugerira da se najam brzo popunjava. Rast stanovništva i turizam u Nanaimu također pomažu. Pokrajinska inicijativa za pretvaranje kratkoročnih najma u dugoročne (Bill 35) mogla bi povećati broj dostupnih jedinica, poboljšavajući stabilnost prinosa.
Investitori bi trebali pratiti regionalne prilike: veći gradovi (Victoria/Nanaimo) bilježe najstabilniji novčani tok, dok odmarališna područja (Tofino) mogu donijeti visoke prihode ljeti, ali postoji rizik od praznih kapaciteta izvan sezone. Vlasnici nekretnina imaju koristi od rasta najamnina kroz vrijeme; CMHC je zabilježio da su najamnine za dvosobne stanove u Victoriji porasle za oko 23,5% prilikom promjene najmoprimca u 2024. jarmanrealestate.com. Komercijalne nekretnine (npr. trgovački centar ili ured s više najmoprimaca) bilježe mješoviti ROI: najamnine u prigradskim trgovačkim prostorima umjereno rastu, ali gradski uredi u centru suočavaju se s izazovima (povećana praznina zbog rada na daljinu). Rastuća populacija starijih osoba i priljev radnika na daljinu na otoku znače stalnu potražnju za dobro lociranim stanovima, gradskim kućama i niskim stambenim zgradama. Općenito, ROI je najbolji za dugoročno držanje: cijene bi trebale rasti oko 2–3% godišnje (vidi dolje), uz prihod od najma.
Utjecaj vladinih politika
Provincijalne i savezne politike snažno oblikuju tržište nekretnina na Vancouver Islandu:
- Strani kupci: Savezna zabrana kupnje nekretnina od strane stranaca u Kanadi (na snazi od siječnja 2023. do 2027.) ograničava potražnju nerezidenata bcrealestatelawyers.com. BC to nadopunjuje s 20% poreza na strane kupce u gradskim područjima, uključujući Capital i Nanaimo RD bcrealestatelawyers.com. Ove mjere imaju za cilj smanjenje špekulativnih ulaganja; njihov učinak na tržište otoka je umjereniji rast cijena u odnosu na Vancouver, iako se učinkovitost osporava. Investitori su nedavno pozvali pokrajinu da ublaži pravila o stranim ulaganjima, upozoravajući na pritiske na radnu snagu i troškove costar.com.
- Porez na špekulaciju i prazne nekretnine: BC-ov porez na špekulaciju i prazne nekretnine primjenjuje se na području Victorije (0,5–2% na vrijednost prazne nekretnine) i u nekim drugim regijama. Kažnjava prazne domove i strane vlasnike, potičući iznajmljivanje. Ovo dodatno motivira stavljanje jedinica na tržište ili iznajmljivanje.
- Kratkoročni najam: Zakon 35 (2024.) ograničava kratkoročni najam na glavnu rezidenciju domaćina (plus jedan apartman) bcha.com. Provedba se uvodi do srpnja 2026., ali općine poput Victorije i Uclueleta već registriraju kratkoročne najmove. Očekuje se da će se tisuće domova vratiti u dugoročni najam (i povećati popunjenost hotela). Investitori u nekretnine za kratkoročni najam moraju se preorijentirati na dugoročne najmove ili prodati.
- Zoniranje i razvoj: Lokalna uprava na otoku Vancouver postupno povećava gustoću dozvoljene gradnje kako bi omogućila gušće stanovanje. Na primjer, Regionalna strategija rasta Victorije potiče izgradnju stanova i gradskih kuća oko javnog prijevoza. Nanaimo i Courtenay su revidirali svoje OCP-ove kako bi omogućili više višestambenih zgrada. Ipak, razvojni kapacitet i dalje je ograničen geografijom (Malahat, planine) i infrastrukturom. Spori proces izdavanja dozvola i visoke naknade u nekim općinama i dalje ograničavaju novu ponudu.
- Programi za pristupačnost stanovanja: BC-ov plan “Domovi za ljude” financira neprofitne organizacije za kupnju postojećih najamnih nekretnina. Posebno, Fond za zaštitu najma osigurao je oko 334 jedinice na otoku Vancouver (Campbell River, Duncan, Port Hardy) kako bi ostale pristupačne rentalprotectionfund.ca rentalprotectionfund.ca. Potpore i programi za novogradnju (BC Builds) također ciljaju na desetke tisuća novih domova na otoku do 2030. Takve politike mogle bi postupno ublažiti nestašicu, osobito u sektoru najma.
Ekološki i klimatski aspekti
Privlačna klima otoka Vancouver (blage zime) privlači stanovnike, ali ekološki rizici rastu:
- Porast razine mora i poplave: Obalna područja poput obale Victorije i nisko položene lokacije u Nanaimu suočavaju se s postupnim rizikom od poplava. Mnoge zajednice proučavaju prilagodbe (npr. program za porast razine mora u Campbell Riveru greenmunicipalfund.ca). Novi građevinski propisi sve će više zahtijevati višu razinu prizemlja ili zaštitne zone od poplava u rizičnim područjima. Kupci nekretnina uz more trebali bi biti svjesni dugoročnog planiranja erozije i poplava.
- Požari i dim: Šumski požari na otoku i na obližnjem kopnu uzrokuju sezonske pojave dima. Iako ne uništavaju izravno domove (malo povijesnih požara blizu gradova na otoku), zadimljena ljeta mogu smanjiti kvalitetu života. Domovi s dobrom filtracijom zraka i uređenjem otpornim na požare imaju veću vrijednost.
- Zelene inicijative: Potražnja za energetski učinkovitim domovima raste. Neki investitori nude električne dizalice topline i solarne panele. Zoniranje u određenim općinama sada zahtijeva punjače za električna vozila u novogradnjama. S vremenom bi “zeleni” elementi mogli imati višu cijenu.
Unatoč ovim izazovima, otok Vancouver do sada je uglavnom izbjegao ozbiljne klimatske katastrofe. Njegova prirodna ljepota i blaga klima i dalje su veliki mamac, što dugoročnu perspektivu čini pozitivnom. Ipak, urbanisti upozoravaju da će se ekološka ograničenja otoka sve više uzimati u obzir pri planiranju korištenja zemljišta i troškovima osiguranja.
Prognoza cijena i prodaje (2025.–2030.)
Većina analitičara predviđa umjeren rast cijena nekretnina na otoku Vancouver u sljedećih nekoliko godina, pod uvjetom da ne dođe do naglih šokova kamatnih stopa ili gospodarskog pada. Central 1 (proljeće 2025.) očekuje da će prodaja nekretnina u BC-u postupno rasti, a cijene će “ostati blizu 1 milijun dolara” central1.com. Lokalno, VIREB podaci sugeriraju da će većina tržišnih segmenata zabilježiti nisku jednoznamenkastu aprecijaciju cijena u 2025.–26. Na primjer, NanaimoHomesales predviđa prosječne cijene ~+4% u 2025. uz ~10% veću prodaju.Zaključak:
- 2025.–2026.: Očekujte plato tržišta ili blagi uzlazni trend. Akumulirana potražnja (odgođeni kupci, migranti koji sele iz Vancouvera) trebala bi blago povećati prodaju kad neizvjesnosti oko tarifa nestanu zoocasa.com. Izvješće Central 1 predviđa rast prodaje u BC-u od +3,4% u 2025. i umjerene dobitke kasnije central1.com. Na otoku Vancouver to vjerojatno znači prodaju na ili malo iznad razine iz 2024. Cijene bi mogle rasti ~2–5% godišnje, ovisno o podtržištu – jače u pristupačnijim područjima Srednjeg/Sjevernog otoka (potaknuto oskudicom), a ravnije u prenapučenim segmentima stanova.
- 2027.–2030.: Ako ne bude šokova, rast stanovništva (migracije + umirovljenici) nastavlja poticati potražnju. Kako se kamatne stope (prema tržišnim prognozama) polako normaliziraju oko 3%, troškovi stanovanja mogli bi malo ubrzati. BCREA predviđa normalizaciju tržišta nakon tarifa bcrea.bc.ca. Do 2028., s još dvije godine rasta i više novih domova, očekujte nešto čvršći rast cijena. Ipak, ukupni rast otoka Vancouver vjerojatno će i dalje zaostajati za Vancouverom u postotku, s obzirom na već nižu osnovicu.
Ključne napomene: Prognoze ovise o kamatnim stopama, trgovinskoj politici i migracijama. Brzo smanjenje stopa moglo bi ponovno potaknuti mini-boom; daljnji trgovinski ratovi ili strahovi od recesije mogli bi zaustaviti tržište. Također, vladine inicijative (npr. više pristupačnih najamnih stanova) mogle bi ublažiti pritisak na cijene ako značajno smanje jaz između ponude i potražnje.
Zaključak: Ukratko, izgledi za tržište nekretnina na otoku Vancouver nakon 2025. su stabilni, ali ne spektakularni. Uravnoteženi uvjeti, rastuća ponuda i umjerena potražnja upućuju na stabilna tržišta. Kupci imaju više pregovaračke moći nego u pandemijskom razdoblju, dok se prodavatelji suočavaju s realnim pritiskom na cijene. Investitori očekuju solidan, dugoročan rast uz podršku turizma i demografije. Vladine politike i dalje će oblikovati tržište (ograničavanje strane špekulacije, poticanje najma). Glavni rizici su makroekonomski (globalna trgovina ili kamatne stope) i lokalni okolišni čimbenici. Sve u svemu, kombinacija blage klime i relativne pristupačnosti u odnosu na Metro Vancouver trebala bi održati postupan rast prodaje i cijena kroz 2025.–2030.
Izvori: Korišteni su relevantni podaci i analize iz BC-ovih odbora za nekretnine i ekonomskih timova, glavnih medijskih kuća i vladinih publikacija. Ključne reference uključuju VIREB i VREB izvješća o tržištu creastats.crea.ca vreb.org, provincijske prognoze (BCREA, Central 1) bcrea.bc.ca central1.com, i industrijska istraživanja (CMHC, Colliers) jarmanrealestate.com southislandprosperity.ca. Sve prognoze i brojke podložne su promjenama kako se tržišni uvjeti razvijaju.
