- Rekordne vysoké ceny domov & nízka ponuka: Trh s bývaním v Anchorage čelí vážnemu nedostatku ponuky. Priemerná cena rodinného domu vzrástla približne o 26 % v rokoch 2019 až 2023 (z 389-tisíc na 491-tisíc dolárov) adn.com, a v polovici roka 2025 sa medián predajnej ceny pohybuje okolo stredných 400-tisíc dolárov – čo je rekordne vysoká hodnota. Na začiatku roka 2025 bolo na trhu len asi 133 rodinných domov (menej ako 1 mesiac ponuky), čo odráža historicky nízku ponuku connieyoshimura.com connieyoshimura.com. Domy sa predávajú v priebehu niekoľkých dní, často za alebo nad požadovanú cenu.
- Predaj domov & problém s dostupnosťou bývania: Vysoké hypotekárne sadzby (~6–7 %) a obmedzená ponuka mierne znížili objem predaja (medziročne o ~4–5 %) connieyoshimura.com, no dopyt stále prevyšuje ponuku. Bývanie v Anchorage bolo v roku 2023 najmenej dostupné za posledné dve desaťročia adn.com adn.com. Prvokupujúci majú problém, keďže index dostupnosti klesol na ~1,8 (čo znamená, že na jeden priemerný dom sú potrebné dva priemerné príjmy) – prudký obrat oproti rokom 2020-21 s ľahko dostupnými úvermi adn.com adn.com. Mnohí majitelia domov majú hypotéky s 3 % úrokom a sú „uzamknutí sadzbou“ a nepredávajú, čo ďalej obmedzuje ponuku adn.com.
- Výstavba rezidenčných nehnuteľností a zmeny v politike: Výstavba nových domov v Anchorage zostáva pomalá kvôli vysokým nákladom – stavebné výdavky po pandémii vzrástli približne o 35 % connieyoshimura.com a prakticky všetky materiály sú dovážané, čo zvyšuje ceny. V jarnom prehľade 2025 bolo predstavených iba 14 novostavieb, takmer všetky s cenou nad 500 000 $ connieyoshimura.com. V reakcii na to úradníci prijímajú odvážne opatrenia. V polovici roku 2024 mesto zrušilo zónovanie výlučne pre rodinné domy, čo umožňuje výstavbu dvojdomov na pozemkoch určených pôvodne pre rodinné domy s cieľom zvýšiť hustotu adn.com. V roku 2025 bol predstavený nový nariadenie (AO 2025-35), ktoré poskytuje daňové úľavy pre nové bytové projekty (8 a viac jednotiek), s cieľom podporiť výstavbu bytových domov a pridať 10 000 bytových jednotiek za 10 rokov alaskasnewssource.com alaskasnewssource.com. Alaska Housing Finance Corp. tiež ponúka stimuly (napr. zľavu 10 000 $ na nové domy začaté v roku 2025) na podporu výstavby connieyoshimura.com. Tieto zmeny v politike majú za cieľ naštartovať rozvoj a riešiť nedostatok bývania.
- Rastúce nájmy a nízka obsadenosť: Trh s prenájmami v Anchorage je mimoriadne napätý. Medián nájmu dosiahol v roku 2024 hodnotu 1 375 $ – čo je nárast o 7,8 % oproti 1 275 $ v predchádzajúcom roku adn.com – po dvojcifernom raste nájmov v roku 2022. Miera neobsadenosti zostáva veľmi nízka, okolo 4–5 % live.laborstats.alaska.gov (dokonca pod 2 % v najžiadanejších bytoch ingramalaska.com), čo naznačuje, že takmer všetky prenájmy sú obsadené. Potenciálni kupujúci domov sú nútení prenajímať si bývanie dlhšie a nárast krátkodobých prenájmov spolu s pomalou výstavbou ešte viac obmedzili ponuku adn.com. Nové projekty viacbytových domov (napr. od Cook Inlet Housing Authority a súkromných developerov) sú v príprave, ale nedostatočný počet jednotiek prichádza na trh, aby uspokojil dopyt. Nový mestský program daňových úľav pre bytové projekty je priamo zameraný na prekonanie „matematického problému“ developerov – vysoké stavebné náklady, ktoré predtým znemožňovali výstavbu nových bytov alaskasnewssource.com. Kým nepríde výrazne viac nových bytov, nájomcovia budú čeliť ďalšiemu zvyšovaniu nájmov a konkurencii o byty.
- Komerčné nehnuteľnosti – maloobchod a kancelárie: Sektor komerčných nehnuteľností v Anchorage je v roku 2025 zmiešaný. Maloobchodné nehnuteľnosti sú relatívne zdravé – spotrebiteľské výdavky sa zotavili vďaka silnej turistickej sezóne a služby a zážitkové podniky poháňajú dopyt ingramalaska.com. Voľné priestory v maloobchode sú na nízkej jednocifernej úrovni (~5 % alebo menej) ingramalaska.com a o atraktívne nákupné lokality často súťaží viacero nájomcov. Najmä južné Anchorage zaznamenáva novú výstavbu a renovácie maloobchodných priestorov, zatiaľ čo centrum mesta sa postupne zotavuje vďaka iniciatívam na oživenie koridoru 4. Avenue ingramalaska.com ingramalaska.com. Kancelársky trh sa stále stabilizuje po pandémii. Miera neobsadenosti kancelárií v celom meste sa pohybuje okolo 10–12 %, čo je zlepšenie oproti roku 2024 ingramalaska.com, keď sa podarilo absorbovať niektoré prázdne kancelárie. Dopyt je rozdelený: Kancelárie triedy A (moderné, kvalitné priestory) majú stabilné prenájmy a dokonca pozitívnu čistú absorpciu, pričom priemerné nájomné za kancelárie triedy A je približne 2,75–3,25 USD za štvorcový stopu mesačne (vrátane služieb) ingramalaska.com. Naopak, staršie kancelárske budovy triedy B/C zápasia s vyššou neobsadenosťou a musia ponúkať zľavy a ústupky ingramalaska.com. Mnohé firmy zmenšili svoje priestory kvôli hybridnej práci, takže nájomcovia teraz uprednostňujú efektívne, dobre situované kancelárie strednej veľkosti (3 000–6 000 štvorcových stôp) ingramalaska.com. Nestavajú sa žiadne nové kancelárske veže, ale adaptívne znovuvyužitie je trendom – napríklad jedna starnúca kancelárska budova v centre bola zrekonštruovaná na moderné kancelárie (hlavným nájomcom je ropná spoločnosť) adn.com. Celkovo je výhľad pre kancelárie v Anchorage opatrne optimistický: neobsadenosť mierne klesá a <strongna obzore nie je žiadny prebytok novej ponuky, takže existujúce kvalitné priestory by sa mali prenajať, ako bude ekonomika rásť.
- Priemyselné nehnuteľnosti – horúci trh: Priemyselný sektor v Anchorage zažíva boom. Sklady, logistické a priemyselné nehnuteľnosti majú mimoriadne nízku obsadenosť (často pod 3 %, pričom správy z polovice roka 2025 uvádzajú menej ako 1 % obsadenosť pre moderné priestory) ingramalaska.com – patrí medzi najtesnejšie priemyselné trhy v krajine. Dopyt je extrémne vysoký vďaka úlohe Anchorage ako logistického uzla (letisko Ted Stevens Anchorage International Airport je významným centrom leteckej nákladnej dopravy a prístav Port of Alaska vybavuje väčšinu dovážaného tovaru pre štát). Spoločnosti v oblasti prepravy, stavebných remesiel a energetickej podpory zháňajú sklady a skladové dvory. To viedlo k tomu, že nájomné za priemyselné priestory dosiahlo rekordné výšky – nové sklady s vysokým stropom sa prenajímajú za približne 1,35–1,65 USD za štvorcový stopu mesačne (NNN) ingramalaska.com, a aj staršie priemyselné objekty zaznamenávajú rast nájomného. Pri takej nízkej obsadenosti sú investori ochotní získavať priemyselné aktíva, čo tlačí hodnoty nehnuteľností nahor a kapitalizačné sadzby nadol (priemyselné nehnuteľnosti patria medzi najvýkonnejšie triedy aktív v Anchorage) ingramalaska.com. Nová výstavba v tomto segmente bola obmedzená (kvôli nedostatku pozemkov a vysokým stavebným nákladom), ale v okolí letiska je zaznamenaná zvýšená aktivita – niektoré projekty skladov na mieru a rozšírenie logistických zariadení ingramalaska.com. Napriek tomu je akákoľvek nová ponuka okamžite absorbovaná. Priemyselné priestory zostávajú veľmi žiadané, a tento trend pravdepodobne pretrvá, pokiaľ nenastane zásadná ekonomická zmena.
- Významné rozvojové projekty a infraštruktúra: Po rokoch minimálneho rastu Anchorage zaznamenáva niekoľko hlavných rozvojových projektov. V centre mesta sa v roku 2025 začala výstavba 300-miliónovej zmiešanej prestavby celého bloku (bývalé miesto 4th Avenue Theatre, „Block 41“) adn.com adn.com. Súčasťou bude viacposchodová parkovacia garáž s maloobchodnými prevádzkami na prízemí a novým bývaním alebo hotelovými jednotkami na vrchu – ide o snahu oživiť centrum mesta väčšou aktivitou 24/7. Developer už v rámci tohto projektu zrekonštruoval aj susednú administratívnu budovu adn.com adn.com. Inde mesto investuje do infraštruktúry s finančnými prostriedkami z federálneho zákona o infraštruktúre – zlepšenie ciest, modernizácia prístavu a rozšírenie širokopásmového pripojenia – čo prináša peniaze do stavebného sektora alaskapublic.org alaskapublic.org. Výsledkom je napätý trh práce v stavebníctve (zamestnanosť v stavebníctve vzrástla v roku 2024 o 9 % a v roku 2025 má vzrásť o ďalších 7 %) alaskapublic.org alaskapublic.org, pričom niektorí pracovníci prichádzajú z iných štátov, aby zaplnili medzeru. Tieto infraštruktúrne a stavebné projekty, hoci sú väčšinou verejného sektora, posilňujú ekonomiku a nepriamo podporujú nehnuteľnosti (zlepšovaním kapacity sietí, dopravy a rastu pracovných miest).
- Ekonomické a demografické faktory: Širší ekonomický kontext je pre nehnuteľnosti v Anchorage zmiešaný. Na jednej strane je hospodársky rast v roku 2025 solídny – v Anchorage pribudne odhadom 2 300 pracovných miest (+1,5 %), pričom rast vedú zdravotníctvo, cestovný ruch a stavebníctvo alaskapublic.org alaskapublic.org. Veľké ropné projekty na North Slope (napr. Willow a Pikka) zvyšujú dopyt po inžinierskych a podporných službách so sídlom v Anchorage alaskapublic.org, čo pomáha kancelárskemu trhu. Vojenská prítomnosť (základňa JBER) a štátne pracovné miesta zostávajú stabilnými piliermi. Na druhej strane, rast populácie sa zastavil – Anchorage zažilo 10 po sebe idúcich rokov čistého odchodu obyvateľov alaskapublic.org. Pracovná populácia mesta klesla približne o 19 000 ľudí (6 %) od roku 2013 alaskapublic.org, keďže mnohí obyvatelia odišli za príležitosťami inde alebo sa presťahovali do lacnejších oblastí, ako je Mat-Su Valley. Táto demografická stagnácia tlmí dopyt po bývaní v dlhodobom horizonte: pri absencii nových prisťahovalcov pochádza väčšina dopytu po nehnuteľnostiach od miestnych (napr. nájomcovia sa snažia stať vlastníkmi alebo rodiny potrebujú väčšie domy). Mat-Su Valley, severne od Anchorage, naďalej priťahuje tých, ktorí hľadajú cenovo dostupné bývanie – jeho priemerná cena domu (437-tisíc dolárov) je nižšia a dane z nehnuteľností sú výrazne nižšie ako v Anchorage connieyoshimura.com connieyoshimura.com. V skutočnosti, viac ako 50 % všetkej novej výstavby rodinných domov na Aljaške v roku 2022 prebehlo v okrese Mat-Su connieyoshimura.com, čo zdôrazňuje, že prímestský rast predbieha Anchorage. Kríza bývania v Anchorage – charakterizovaná vysokými nákladmi a nízkou ponukou – sa stala hlavnou politickou témou, čo podnietilo mesto k presadzovaniu pro-bytových politík na udržanie obyvateľov. Výsledok tohto ťahania lana (pracovné miesta a vybavenosť v Anchorage vs. lacnejšie bývanie mimo mesta) ovplyvní vývoj trhu s nehnuteľnosťami do roku 2030.
Výhľad a príležitosti do roku 2030
Rezidenčný trh: Nasledujúcich 5+ rokov bude kľúčových pri určovaní, či sa bytová kríza v Anchorage zmierni alebo pretrvá. Ceny domov sa očakáva, že zostanú vysoké a pravdepodobne budú naďalej postupne rásť až do konca 20. rokov, hoci nie takým prudkým tempom ako v rokoch 2020-2023. Ekonomickí prognostici predpovedajú, že ceny sa môžu stabilizovať alebo len mierne klesnúť v blízkej budúcnosti (výrazný pokles sa neočakáva, pokiaľ nenastane veľká udalosť) adn.com. Úrokové sadzby budú kľúčovým faktorom – ak hypotekárne sadzby klesnú do rozmedzia 5 % do rokov 2026–2027, Anchorage by mohol zažiť uvoľnenie nahromadenej dopytovej vlny, čo zvýši objem predaja. Avšak akékoľvek zvýšenie dopytu bez novej ponuky opäť vyvolá tlak na rast cien. Snahy mesta o pridanie bývania (prostredníctvom úprav územného plánu a daňových stimulov) by mohli priniesť ovocie koncom tohto desaťročia: do roku 2030 môžeme vidieť vlnu nových dvojdomov, radových domov a stredne veľkých bytových domov. Ak sa ambiciózny plán „10 000 domov za 10 rokov“ naplní aspoň z polovice, zásadne by to zvýšilo ponuku. Viac novej výstavby – najmä bytov, apartmánov a menších rodinných domov – by pomohlo vyvážiť trh, čím by sa rast cien a nájomného spomalil na udržateľnejšiu úroveň. Napriek tomu, vzhľadom na náklady na výstavbu a problémy s pracovnou silou, bude trvať roky, kým ponuka bývania dobehne dopyt. Pre kupujúcich nehnuteľností to znamená, že konkurencia zostane v krátkodobom horizonte silná, ale do konca 20. rokov môže byť väčší výber, keď sa dokončia nové projekty a niektorí starnúci baby boomers sa presťahujú do menších (čo môže uvoľniť drahšie domy na predaj). Kupujúci by mali mať pripravené financovanie a sledovať programy pomoci pre prvokupcov (aljašské agentúry zvažujú granty na akontáciu až do výšky 25 000 USD) connieyoshimura.com. Ak ste kupujúci, príležitosť sa môže zlepšiť v rokoch 2027–2030: mierne nižšie úrokové sadzby a pomaly rastúca ponuka by mohli trh sprístupniť viac než v hektickom období 2023-2025.
Nájomné bývanie: Pre nájomcov môže byť úľava postupná. Nájomné bude pravdepodobne v nasledujúcich rokoch naďalej rásť, hoci miernejším tempom, ak zostane ekonomika stabilná – očakávajte ročné zvýšenia nájomného v stredných jednociferných percentách namiesto nedávnych skokov o 7–14 % adn.com. Miera neobsadenosti sa predpokladá veľmi nízka minimálne do roku 2026, takže nájomcovia budú musieť naďalej súťažiť a starostlivo plánovať rozpočet. Do konca 20. rokov by však kombinácia novej výstavby bytov a väčšieho počtu obyvateľov prechádzajúcich do vlastníctva (ak sa úrokové sadzby znížia) mohla mierne zvýšiť neobsadenosť nájomných bytov. To by bola dobrá správa pre nájomcov, pretože by to mohlo do roku 2030 spomaliť rast nájomného. Príležitosťou pre nájomcov je, že vedenie Anchorage sa intenzívne zameriava na bývanie – nové projekty by tak mohli v nasledujúcich rokoch priniesť viac možností a programy na podporu výstavby nájomných bytov (alebo na prestavbu nevyužívaných komerčných budov na bývanie) by mohli rozšíriť ponuku bytov. Nájomcovia by mali sledovať nové komunity, ktoré budú pri miernom uvoľnení trhu smerom k roku 2030 ponúkať stimuly na nasťahovanie. Pre tých, ktorí zvažujú kúpu, môžu byť nasledujúce roky príležitosťou, ak sa rast cien nehnuteľností zastaví a na trh sa dostanú nové štartovacie domy alebo byty, ako to plánuje mesto.
Komerčné a priemyselné nehnuteľnosti: Investori a developeri nájdu rôzne príležitosti v závislosti od typu nehnuteľnosti. Priemyselné nehnuteľnosti pravdepodobne zostanú hviezdnym segmentom. Vzhľadom na strategickú logistickú úlohu Anchorage je dopyt po skladoch a priemyselných priestoroch dlhodobo silný. Do roku 2030, aj pri výstavbe niektorých nových objektov, očakávajte, že neobsadenosť priemyselných priestorov zostane veľmi nízka (možno 2–4 % v najlepšom prípade) a nájomné zostane vysoké. Investori môžu v tomto sektore profitovať zo stabilného cash flow a zhodnotenia – hoci nájsť dostupné nehnuteľnosti na kúpu bude samo o sebe výzvou. Developeri, ktorí dokážu postaviť moderné sklady alebo flexibilné priestory, môžu využiť neuspokojený dopyt; hlavnými prekážkami budú nájsť pozemok a prekonať vysoké stavebné náklady. Akékoľvek spomalenie globálnej prepravy by mohlo trh oslabiť, no v súčasnosti je nedostatok priemyselných priestorov v Anchorage taký akútny, že aj mierny pokles dopytu by sektor stále udržal napätý.
Kancelársky sektor čelí opatrnejšej prognóze. Do roku 2030 môže neobsadenosť kancelárií v Anchorage postupne klesať do jednociferných hodnôt (najmä pri triede A), no veľa bude závisieť od širších zmien v oblasti práce na diaľku a potrieb štátnych/korporátnych priestorov. V dohľadnej budúcnosti pravdepodobne neuvidíme nové špekulatívne kancelárske budovy; namiesto toho bude témou rekonštrukcia. Staršie kancelárie môžu byť v prípade pretrvávajúcich problémov prestavané na byty alebo zmiešané priestory – príležitosť pre kreatívnych developerov na konverziu alebo modernizáciu nehnuteľností. Investori do kancelárií by sa mali zamerať na dobre prenajaté, kvalitné budovy alebo zvážiť výhodné kúpy starších objektov, ktoré je možné kúpiť a zrekonštruovať so zľavou. Pre komerčných prenajímateľov bude v strednodobom horizonte kľúčové udržať nájomcov prostredníctvom flexibility (modernizácie, kratšie nájomné zmluvy a pod.), keďže firmy optimalizujú svoje priestory.
Maloobchodné nehnuteľnosti v Anchorage majú predpoklad zostať odolné. Na rozdiel od mnohých miest v dolných 48 štátoch má Anchorage obmedzené alternatívy e-commerce (kvôli logistike dopravy) a miestne kamenné obchody naďalej priťahujú nakupujúcich. Do roku 2030 sa očakáva, že miera neobsadenosti maloobchodných priestorov zostane relatívne nízka, najmä v hlavných koridoroch. Susedské maloobchodné centrá ponúkajúce služby, potraviny, stravovanie a zábavu budú prosperovať, keďže populácia starne na mieste a turizmus rastie. Developeri môžu nájsť príležitosť vo výstavbe alebo renovácii maloobchodných priestorov v rastúcich štvrtiach (napr. v oblasti South Anchorage) a v obnove maloobchodnej ponuky v centre mesta, aby vyhovovala turistom aj obyvateľom. Treba však povedať, že každý nový maloobchodný projekt by mal byť starostlivo prispôsobený – zážitkoví a na služby orientovaní nájomcovia sú budúcnosťou, zatiaľ čo expanzia veľkých predajní bude obmedzená. Investori do maloobchodných nehnuteľností môžu očakávať stabilné kapitalizačné sadzby a príjmy, no mali by uprednostniť diverzifikované zloženie nájomcov a využitie odolné voči internetu.
Príležitosti pre rôznych zainteresovaných: Vo všeobecnosti trh s nehnuteľnosťami v Anchorage do roku 2030 odmení tých, ktorí dokážu zvládnuť nerovnováhu medzi ponukou a dopytom.
- Kupujúci nehnuteľností: Buďte trpezliví a pripravení – trh sa môže neskôr v tomto desaťročí mierne zlepšiť vo váš prospech, keď začnú platiť nové iniciatívy v oblasti bývania. Využite akúkoľvek pomoc pre kupujúcich a zvážte alternatívy (radové domy, byty alebo domy v okrajových oblastiach) ako štartovacie možnosti, keďže samostatne stojace rodinné domy zostanú drahé.
- Nájomcovia: Pokračujte v plánovaní rozpočtu na vyššie nájomné v blízkej budúcnosti, ale sledujte nové nájomné komunity, ktoré budú po roku 2027 ponúkať akcie. Ak je vaším cieľom kúpa, sledujte vývoj úrokových sadzieb hypoték; pokles sadzieb by mohol otvoriť okno na kúpu vášho prvého domu skôr, než ceny ešte viac stúpnu.
- Investori: Najlepšie vyhliadky sú v rezidenčných a priemyselných nehnuteľnostiach prinášajúcich príjem. Investície do bytových domov by mali byť úspešné – nízka neobsadenosť a rastúce nájomné zvyšujú výnosy a ak klesne miera vlastníctva domov, pribudne nájomcov. Priemyselné/logistické objekty sú v podstate „zlato“ – vysoký dopyt a nedostatok ponuky budú zvyšovať ich hodnotu. Maloobchod môže byť pre investorov stabilný, ak sa zamerajú na základné služby alebo hlavné turistické oblasti. Kancelárie sú viac špekulatívne – príležitosti môžu vzniknúť pri kúpe problémových kancelárskych priestorov a ich rekonštrukcii, no vyžadujú opatrnosť a kapitál na modernizáciu. Celkovo vysoká obsadenosť v Anchorage vo väčšine segmentov znamená, že prenajímatelia majú priestor na zvyšovanie nájomného a dosahovanie silných výnosov.
- Developeri a stavitelia: Nasledujúce roky predstavujú kľúčovú príležitosť formovať budúcnosť Anchorage. Existuje nahromadený dopyt po takmer každom type bývania – od cenovo dostupných štartovacích domov a bytov vhodných pre seniorov až po byty za trhové ceny. S novými daňovými stimulmi a politickou vôľou podporiť bývanie nájdu developeri, ktorí dokážu inovovať a znížiť stavebné náklady (menšie veľkosti jednotiek, modulárna výstavba, partnerstvá verejného a súkromného sektora atď.), ochotných kupcov a nájomcov pre svoje projekty. Zamerajte sa na zastavané plochy a nevyužité parcely, keďže samospráva signalizuje flexibilitu v oblasti územného plánovania a podpory infraštruktúry na podporu rozvoja connieyoshimura.com alaskasnewssource.com. Priemyselný rozvoj je ďalšou oblasťou s vysokou potrebou – akýkoľvek prírastok skladových priestorov sa pravdepodobne okamžite prenajme a môžu sa objaviť príležitosti v oblastiach blízko prístavu alebo letiska na získanie pozemkov a výstavbu. Majte na pamäti výzvy: nedostatok pracovnej sily, drahé materiály a zdĺhavé povoľovacie procesy sú reálnymi obmedzeniami. Ale prínos splnenia neuspokojeného dopytu v Anchorage je do roku 2030 významný. Stručne povedané, developeri, ktorí „budú kreatívni“ (citujúc starostku LaFrance alaskasnewssource.com) a využijú nové stimulačné programy, môžu pomôcť zmierniť krízu bývania a získať odmeny na trhu s nedostatkom ponuky.
Zhrnutie: Trh s nehnuteľnosťami v Anchorage v roku 2025 charakterizuje nedostatok a vysoké náklady – napätý trh vo všetkých segmentoch: rezidenčnom, nájomnom aj priemyselnom. Pri pohľade do roku 2030 je mesto na rázcestí. Ak bude súčasná ekonomická dynamika pokračovať a odvážne iniciatívy v oblasti bývania budú úspešné, Anchorage by mohlo zaznamenať mierny nárast ponuky a stabilizáciu cien a nájmov do konca desaťročia. To by postupne posunulo trh bližšie k rovnováhe a uľahčilo situáciu kupujúcim a nájomcom. Ak však rozvojové snahy zlyhajú, existujúci nedostatok bývania a rastúce potreby údržby starnúceho bytového fondu môžu udržať tlak vysoký, čo zabezpečí, že dobre situované nehnuteľnosti zostanú veľmi žiadané a hodnotné. Zatiaľ všetko nasvedčuje príležitostiam pre tých, ktorí môžu stavať alebo investovať do veľmi potrebného bývania a logistických priestorov. V meste, ktoré čelí kríze bývania, najbližšie roky určia smer trhu s nehnuteľnosťami v Anchorage do roku 2030, čo z neho robí vzrušujúce – a kľúčové – obdobie pre kupujúcich, investorov aj developerov.
Zdroje: Anchorage Daily News adn.com adn.com adn.com adn.com; Connie Yoshimura, Alaska Realty Blog connieyoshimura.com connieyoshimura.com connieyoshimura.com connieyoshimura.com; Alaska Dept. of Labor/AHFC údaje live.laborstats.alaska.gov; Anchorage Economic Development Corp./Alaska Public Media alaskapublic.org alaskapublic.org; Ingram Alaska Commercial Real Estate Report Q2 2025 ingramalaska.com ingramalaska.com; KTUU News (Anchorage) alaskasnewssource.com <a href=“https://www.alaskasnewssource.com/2025/04/11/new-ordinance-seeks-address-anchorage-mayors-plan-add-10k-homes/#:~:text=In%20AO%202025,bre
